Решение от 26 февраля 2024 г. по делу № А40-123515/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-123515/23-16-801

26.02.2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11.01.2024 г.

Полный текст решения изготовлен 26.02.2024 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИИЗА" (108814, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, СОСЕНКИ Д., СОСНОВАЯ УЛ., Д. 1Б, ОФИС 514, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.07.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 28.09.2007 № М-11-500176 в размере 1 817 811 руб. 90 коп. за период с 01.07.2012 по 30.06.2023,

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. № ДГИ-Д-1819/23 от 22.12.2023;

от ответчика – ФИО3 по дов. № б/н от 23.10.2023,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "МИИЗА" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 28.09.2007 № М-11-500176 в размере 1 817 811 руб. 90 коп. за период с 01.07.2012 по 30.06.2023, с учётом заявления об уточнении исковых требований, принятого судом в судебном заседании от 24.10.2023 г.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что у ответчика имеется задолженность по договору аренды № М-11-500176 от 28.09.2007 г.

Истцом в судебном заседании заявлено устное ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ об уточнении исковых требований: об исключении требований о взыскании задолженности по договору аренды от 28.09.2007 № М-11-500176 за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в размере 268 940 руб. 70 коп. , уже рассмотренного судом в рамках дела № А40-142324/23-135-1112, представил уточнённый расчёт задолженности.

В связи с этим, производство по делу в соответствующей части подлежит прекращению в силу п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Представитель ответчика заявил о применении срока исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор от 28.09.2007 № М-11-500176 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, поселение Марушкинское, деревня Акиныпино, площадью 6000 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства очистных сооружений.

Договор заключен сроком 28.07.2009 и в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, образовалась задолженность за период с 01.07.2012 г. по 30.06.2023 г. в размере 1 817 811 руб. 90 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.09.2023 г. по делу № А40-142324/23-135-1112, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2023 г., с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в размере 268 940,70 руб. за период с 01.10.2021 г. по 31.12.2022 г.

В настоящем деле рассматривается требование о взыскании задолженности в размере 1 548 870,76 руб. (за минусом ранее взысканной суммы).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований по взысканию сумму основного долга за период с 01.07.2012 г. по 31.05.2020 г.

В силу ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд г. Москвы 01.06.2023 г.

Таким образом, с учётом периода досудебного урегулирования спора (п. 3 ст. 202 ГК РФ, ч. 5 ст. 4 АПК РФ), истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований по взысканию суммы основного долга и неустойки за период 01.07.2012 г. по 31.05.2020 г.

Истцом представлен актуальный расчет задолженности с учётом пропуска срока исковой давности, согласно которому сумма основного долга ответчика перед истцом составляет 390 570 руб. 92 коп.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер задолженности в указанном размере, не оспорил, в связи с чем, данные обстоятельства считаются признанными ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу в части требования о взыскании задолженности по договору аренды от 28.09.2007 № М-11-500176 за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в размере 268940 руб. 70 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИИЗА" (ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) сумму основного долга в размере 390 570 (триста девяносто тысяч пятьсот семьдесят) рублей 92 копейки.

Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИИЗА" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 183 (семь тысяч сто восемьдесят три) рубля 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин