Решение от 18 декабря 2017 г. по делу № А07-28295/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-28295/15
г. Уфа
19 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 14.12.2017

         Полный текст решения изготовлен 19.12.2017


         Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в ходе судебного заседания дело по исковому заявлению ООО "Дельта-Лизинг" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "ААА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора  лизинга № 160 от 25.09.14 г., об обязании освободить и передать предмет лизинга: нежилое  помещение по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Софьи Перовской, д. 29, площадью 1 795,90 кв.м., третье лицо – ООО «Империя»,

при участии: от истца – ФИО2, по доверенности от 25.07.2017;

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 01.12.2017 г.;

от ООО «Империя» – не явились;


На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление ООО "Дельта-Лизинг" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "ААА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора  лизинга № 160 от 25.09.14 г., об обязании освободить и передать предмет лизинга: нежилое  помещение по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Софьи Перовской, д. 29, площадью 1 795,90 кв.м., третье лицо – ООО «Империя».

Определением суда от  22 ноября 2017 г. производство по делу  в части расторжения договора  лизинга № 160 от 25.09.14 г. прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит изъять из пользования ООО «ААА» и вернуть ООО «Дельта-Лизинг» следующее имущество: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1795,9 кв.м., этаж № 1, этаж №№ 1,2,  номера по поэтажном плате 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30, 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,41,42,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Софьи Перовской, д. 29, кадастровый номер 02:55:010827:1478.

Уточнение судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик исковые требования признает.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд 



УСТАНОВИЛ:

25 сентября 2014 г. между  ООО «Империя» (третье лицо, лизингополучатель) и ООО «Дельта-Лизинг»  (истец, лизингодатель) заключен договор лизинга № 160, согласно условиям которого лизингодатель с целью передачи в лизинг лизингополучателю обязался оплатить и приобрести в собственность соответствующее требованиям лизингополучателя и выбранное лизингополучателем нежилое помещение для производственной деятельности лизингополучателя, указанное в спецификации № 1 (приложение № 1) к договору у ООО «Империя», указанного и выбранного лизингополучателем в качестве поставщика предмета лизинга по договору купли-продажи, который   будет заключен между лизингодателем и поставщиком во исполнение настоящего договора. 

Спецификации № 1 к договору стороны согласовали предмет лизинга: нежилое помещение, общая площадь 1795,9 кв.м., этаж № 1, этаж №№ 1,2,  номера по поэтажном плате 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30, 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,41,42,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Софьи Перовской, д. 29, кадастровый номер 02:55:010827:1478.

По акту приема - передачи от 08 октября 2014 г. истец передал ООО «Империя» предмет лизинга (л.д.29).

26 сентября 2014 г. между ООО «Дельта-Лизинг» и ООО «Империя» заключено дополнительное соглашение № 1/ТСЖ к договору лизинга, согласно которому ООО «Империя» взяло на себя обязательство оплачивать в течение пяти банковских дней с даты выставления лизингодателем счета на оплату дополнительных лизинговых платежей.

01 ноября 2014 г. между ООО «Империя» и ООО «ААА» заключено соглашение о замене лица (лизингополучателя) в обязательстве, по которому ООО «ААА» приняло на себя все права и обязанности лизингополучателя по договору лизинга № 160 от 25.09.14 г.

12 января 2015 г. между ООО «Дельта -Лизинг» и ООО «ААА» заключено дополнительное соглашение № 2 к договору лизинга, где стороны согласовали изменения графика платежей.

Между тем, как указывает истец, ответчик свои обязательства по договору не исполнял надлежащим образом, лизинговые платежи не вносил своевременно.

Задолженность ответчика по договору лизинга и факт неоднократных нарушений подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РБ  от 28.06.16 г. по делу № А07-28284/15.

В связи с неисполнением обязательства  ответчиком по уплате лизинговых платежей, истец письмами № 160/2 от 19.10.15 г., № И-160/3 от 23.08.16 г., № И-160/1 от 27.04.15 г. уведомил ответчика о досрочном расторжении договора лизинга № 160 от 25.09.14 г., потребовал в течение 10 дней погасить задолженность, а также возвратить предмет лизинга.

Однако ответчик требования истца не исполнил, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон о финансовой аренде (лизинге)) права и обязанности сторон договора лизинга регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.

На основании статьи 665 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга (пункт 3 статьи 15 Закона о финансовой аренде (лизинге)).

Как отмечено выше, 25.09.2014 между ООО «Империя»  и ООО «Дельта-Лизинг» заключен договор финансовой аренды (лизинга) № 160.

01 ноября 2014 г. между ООО «Империя» и ООО «ААА» заключено соглашение о замене лица (лизингополучателя) в обязательстве, по которому ООО «ААА» приняло на себя все права и обязанности лизингополучателя по договору лизинга № 160 от 25.09.14 г.

Действительность и заключенность указанного договора лизинга сторонами не оспариваются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 1 статьи 310 названного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 названного Кодекса предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 указанной статьи).

На основании пункта 2 статьи 13 Закона о финансовой аренде (лизинге) лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, названным законом и договором лизинга.

Согласно пункту 6 статьи 15 названного Закона в договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.

В договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в том числе, связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора (пункт 27 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

В соответствии с п. 7.4 договора лизинга лизингодатель имеет право в одностороннем  порядке  досрочно расторгнуть договора с взысканием с лизингополучателя денежных сумм, причитающихся к уплате лизингодателю по договору, либо изъятием предмета лизинга без возмещения каких-либо убытков, связанных с расторжением по усмотрению лизингодателя, при следующих нарушениях лизингополучателем условий договора, в том числе при неоднократном нарушении установленных сроков лизинговых платежей.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняло обязанность по своевременной оплате лизинговых платежей, что ответчиком не было опровергнуто в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии у истца права отказаться от исполнения договоров лизинга в одностороннем порядке и потребовать возврата предметов лизинга.

В связи с неисполнением обязательства  ответчиком по уплате лизинговых платежей, истец письмами № 160/2 от 19.10.15 г., № И-160/3 от 23.08.16 г., № И-160/1 от 27.04.15 г. уведомил ответчика о досрочном расторжении договора лизинга № 160 от 25.09.14 г., потребовал в течение 10 дней погасить задолженность, а также возвратить предмет лизинга.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 17 Закона о финансовой аренде (лизинге) при прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 7.5 договора лизинга  лизингодатель, в  случаях. Указанных в п. 7.4 договора, имеет право  письменным требованиям обязать лизингополучателя, а лизингополучатель в течение 10 банковских дней с даты предъявления соответствующего требования обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга с возложением на лизингополучателя ответственности  за все риски, связанные с изъятием предмета лизинга.

Таким образом, при прекращении договора лизинга на лизингополучателе лежит обязанность вернуть лизингодателю предмет лизинга, полученный по договору.

Принимая во внимание, что договор финансовой аренды (лизинга) № 160 от 25 сентября 2014 г. прекращен лизингодателем в одностороннем порядке на основании п.7.4 договора, у ответчика не имеется оснований удерживать предметы лизинга.

Поскольку доказательства возврата лизингодателю предметов лизинга ответчиком не представлены, суд находит  требования истца об изъятии предметов лизинга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования  ООО "Дельта-Лизинг" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать ООО «ААА» ИНН <***>, ОГРН <***>)  возвратить ООО «Дельта-Лизинг» следующее имущество: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1795,9 кв.м., этаж № 1, этаж №№ 1,2,  номера по поэтажном плате 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30, 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,41,42,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Софьи Перовской, д. 29, кадастровый номер 02:55:010827:1478.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.


Судья                                                               Шагабутдинова З.Ф.