Резолютивная часть решения от 15 июня 2023 г. по делу № А35-2613/2023

93/2023-74608(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения

Дело № А35-2613/2023
15 июня 2023 года
г. Курск


Арбитражный суд Курской области в составе судьи Бесединой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Аврора+» (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс Дружба» (ИНН <***>)

об обязании передать, а в случае отсутствия или утраты – восстановить за свой счет и передать по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней со дня вступления в силу решения суда техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <...>, а так же иные связанные с управлением документа, о взыскании в случае неисполнения решения суда судебной неустойки в размере 2 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 30 календарных дней со дня вступления в силу решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного срока – за первый месяц неисполения решения суда, и 3 000 руб. 00 коп. за каждый день за все последующие дни неисполнения решения суда до даты фактического исполнения, расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании участвуют представители: от истца: ФИО2, по доверенности от 10.01.2023, от ответчика: не явился, извещен.

Руководствуясь статьями 6, 10, 65, 70, 71, 110, 167-170, 176 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс Дружба» (ИНН <***>) передать, а в случае отсутствия или утраты восстановить за свой счет и передать по акту приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью «Аврора+» (ИНН <***>) техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;


- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; акты приемки жилого дома от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на жилой дом, каждую квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей;


- протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции;

- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В случае неисполнения решения суда в установленный 30-дневный срок, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс Дружба» (ИНН <***>) в пользу обществу с ограниченной ответственностью «Аврора+» (ИНН <***>) неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс Дружба» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью с ограниченной ответственностью «Аврора+» (ИНН <***>) 6 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области.

Судья А.Ю. Беседина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.05.2023 4:49:00

Кому выдана Беседина Анастасия Юрьевна