Решение от 20 апреля 2022 г. по делу № А48-239/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Орёл Дело № А48–239/2022

20 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.04.2022

В полном объёме решение изготовлено 20.04.2022

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кияйкина И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело сельскохозяйственного производственного кооператива "Сеньково" (303357, <...> , ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Глазуновского района Орловской области (303340, Орловская обл., Глазуновский район, пгт. Глазуновка, ул. Ленина, 120, ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского района Орловской области (303357, Орловская обл., Глазуновский район, с. Сеньково, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

- животноводческая ферма, нежилое здание общей площадью 656,80 кв.м., 1969 года постройки, расположенное по адресу: Орловская область, Глазуновский район, с. Малые Бобрики, Литера А, инвентарный номер: 57:210:002:011234250;

- животноводческая ферма, нежилое здание общей площадью 752 кв.м., 1974 года постройки, расположенное по адресу: Орловская обл., Глазуновский район, с. Малые Бобрики, Литера А, инвентарный номер: 57:210:002:011234260;

- животноводческая ферма, нежилое здание общей площадью 691,30 кв.м., 1968 года постройки, расположенное по адресу: Орловская обл., Глазуновский район, с. Малые Бобрики, Литера А, инвентарный номер: 57:210:002:011234240,

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 26.06.2020, диплом),

от ответчиков представители не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Сеньково" (далее– истец, СПК "СЕНЬКОВО") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к 1) Администрации Глазуновского района Орловской области (далее – ответчик 1), 2) Администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского района Орловской области (далее – ответчик 2) о признании права собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Сеньково" на следующие объекты недвижимого имущества:

- животноводческая ферма, нежилое здание общей площадью 656,80 кв.м., 1969 года постройки, расположенное по адресу: Орловская область, Глазуновский район, с. Малые Бобрики, Литера А, инвентарный номер: 57:210:002:011234250;

- животноводческая ферма, нежилое здание общей площадью 752 кв.м., 1974 года постройки, расположенное по адресу: Орловская обл., Глазуновский район, с. Малые Бобрики, Литера А, инвентарный номер: 57:210:002:011234260;

- животноводческая ферма, нежилое здание общей площадью 691,30 кв.м., 1968 года постройки, расположенное по адресу: Орловская обл., Глазуновский район, с. Малые Бобрики, Литера А, инвентарный номер: 57:210:002:011234240.

Исковые требования мотивированы тем, что СПК «Сеньково» в порядке преобразования колхоза «Страна Советов» стало собственником имущества колхоза «Страна Советов». СПК «Сеньково» было создано в результате реорганизации колхоза «Страна Советов» на основании постановления главы Администрации Глазуновского района Орловской области от 26.03.1992 №81 «О регистрации Устава коллективного сельскохозяйственного предприятия "Сеньковское" в КСП "Сеньковское", которое в свою очередь постановлением главы администрации Глазуновского района Орловской области от 14.08.1997 №162 «О государственной регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Сеньково» реорганизовано в СПК «Сеньково».

По мнению истца, являясь правопреемником колхоза «Страна Советов», у СПК «Сеньково» возникло право собственности на спорные объекты недвижимого имущества в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако ввиду отсутствия документов, подтверждающих подтверждение строительство спорных объектов недвижимого имущества и ввод их в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания в порядке ст. ст. 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в письменных отзывах не возражали против удовлетворения заявленных требований, заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришёл к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из кадастрового паспорта от 11.05.2012 и технического паспорта от 16.04.2012, выданного ГУП Орловской области «МР БТИ» Глазуновский филиал, объект недвижимого имущества - животноводческая ферма, является нежилым зданием, 1969 года постройки, общей площадью 656,80 кв.м., расположенным по адресу: Орловская область, Глазуновский район, с. Малые Бобрики, Литера А (л.д. 134-140, т.1).

Из кадастрового паспорта от 11.05.2012 и технического паспорта от 16.04.2012, выданного ГУП Орловской области «МР БТИ» Глазуновский филиал следует, что объект недвижимого имущества – животноводческая ферма, является нежилым зданием, 1974 года постройки, общей площадью 752 кв.м., расположенным по адресу: Орловская область, Глазуновский район, с. Малые Бобрики, Литера А (л.д. 148-154, т.1).

Из кадастрового паспорта от 11.05.2012 и технического паспорта от 16.04.2012, выданного ГУП Орловской области «МР БТИ» Глазуновский филиал следует, что объект недвижимого имущества – животноводческая ферма, является нежилым зданием, 1968 года постройки, общей площадью 391,30 кв.м., расположенным по адресу: Орловская область, Глазуновский район, с. Малые Бобрики, Литера А (л.д. 141-147, т.1).

Истец в исковом заявлении ссылается на то, что спорные объекты недвижимости были построены колхозом «Страна Советов» Сеньковского сельсовета Глазуновского района Орловской области, однако документов, подтверждающих обстоятельства строительства спорных объектов недвижимости, не сохранилось.

Между тем, спорные объекты недвижимости были включены в паевой фонд колхоза, данные обстоятельства подтверждаются протоколом №1 общего собрания членов колхоза «Страна Советов» от 08.02.1992 года (протокол собрания), третьим пунктом которого утвержден паевый фонд колхоза, где в разделе «Здания» под пунктами 11, 12, 13 указаны спорные объекты.

В повестке дня общего собрания под пунктом 5 указан вопрос «О реорганизации колхоза «Страна Советов» (лист протокола № 1); под пунктом 6 указан вопрос «Выборы и утверждение комиссии по приватизации имущества и реорганизации колхоза»; под пунктом 7 указан вопрос «Обсуждение и утверждение устава коллективного предприятия» (лист протокола №2).

Общим собранием членов колхоза было принято решение реорганизовать колхоз «Страна Советов» и преобразовать его в коллективное с/х предприятие с наименованием «Сеньковское».

Вторым пунктом: согласиться с результатами приватизационной комиссии по определению долевого участия каждого колхозника в фондах в размере 15 копеек на заработанный рубль за фактически отработанное время в соответствии с паевым фондом колхоза (лист протокола №12).

На основании постановления главы Администрации Глазуновского района Орловской области от 26.03.1992 №81 «О регистрации Устава коллективного сельскохозяйственного предприятия "Сеньковское", колхоз «Страна Советов» реорганизован в коллективного сельскохозяйственного предприятия "Сеньковское".

В соответствии с постановлением главы администрации Глазуновского района Орловской области от 14.08.1997 № 162 «О государственной регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Сеньково» (СПК «Сеньково») коллективное сельскохозяйственное предприятие «Сеньковское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Сеньково» (п. 6 постановления).

Произведена государственная регистрация кооператива, о чем выдано свидетельство №15 серия СХ о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, присвоен регистрационный номер: 217.

В выписке из единого государственного реестра юридических лиц в разделе сведения о регистрации (п. 13) указано: «дата регистрации до 01.07.2002: 14.08.1997». Наименование органа, зарегистрировавшего юридическое лицо до 1 июля 2002 года: Администрация Глазуновского района Орловской области. Регистрационный номер, присвоенный до 1 июля 2002 года: 217. Соответствующая информация указана в свидетельстве о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия СПК «Сеньково», где в том числе указан юридический адрес предприятия аналогичный юридическому адресу истца: Орловская область, Глазуновский район, с. Сеньково.

В соответствии с абз. 2, ст. 1 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», сельскохозяйственным кооперативом признается организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личные подсобные хозяйства гражданами на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. Сельскохозяйственный кооператив может быть создан в форме сельскохозяйственного производственного кооператива или сельскохозяйственного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Устав СПК «Сеньково» в пункте 1.1. содержит указание на то, что кооператив является сельскохозяйственным, созданным в порядке преобразования КСП «Сеньковское» для совместной деятельности по производству, переработке и сбыту сельскохозяйственной продукции, а также для выполнения иной не запрещенной законом деятельности, основанной на личном трудовом участии членов кооператива.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в процессе реорганизации колхоз «Страна Советов» в КСП «Сеньковское», а в последующем КСП «Сеньковское» в СПК «Сеньково» к последнему перешли все права и обязанности правопредшественников в порядке универсального правопреемства.

Спорные объекты недвижимого имущества состоят на балансовом учете СПК «Сеньково» со дня ввода в эксплуатацию, что подтверждается: отчетом о финансово-экономическом состоянии товаропроизводителей агропромышленного комплекса за отчетный период 2020 года; инвентарными карточками учета основных средств; инвентаризационными описями основных средств.

СПК «Сеньково» осуществляет содержание указанных объектов. В соответствии с договором энергоснабжения №57070032000747 от 01.05.2019 за счет кооператива осуществляются расходы по электроснабжению указанных объектов. Объекты в полном объеме используется в хозяйственной деятельности кооператива, что подтверждается прилагаемой справкой СПК «Сеньково».

Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости СПК «Сеньково» принадлежит СПК «Сеньково» на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись государственной регистрации №57:16:0000000:773-57/066/2021-1 от 25.03.2021, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 25.03.2021.

Кроме того, согласно архивным данным в период с 02.02.1992 года по настоящее время из состава СПК «Сеньково» зафиксирован выход членов сельскохозяйственного предприятия только в 1993 году.

На основании постановления главы администрации Глазуновского района от 15.04.1993 г. №71 «О предоставлении земельных участков гражданам ФИО3, ФИО4, ФИО5 для организации крестьянских хозяйств» указанные члены КСП «Сеньковское» вышли из кооператива, им были выделены земельные паи.

В соответствии с п. п. 1, 3 выписки из протокола №1 от 26.03.1993 сельхозпредприятия «Сеньковское» гражданам ФИО3, ФИО6, ФИО7 вышедшим из состава членов колхоза предоставлен земельный участок площадью 15,9 га и выдано имущество, причитающееся стоимости фондовой акции в сумме 432 720 руб.

В соответствии с п. п. 1, 3 выписки из протокола №1 от 26.03.1993 сельхозпредприятия «Сеньковское» гражданам ФИО4, ФИО8, ФИО9 вышедшим из состава членов колхоза предоставлен земельный участок площадью 15,9 га и выдано имущество, причитающееся стоимости фондовой акции в сумме 324 576 руб.

В соответствии с п. п. 1, 3 выписки из протокола №1 от 26.03.1993 сельхозпредприятия «Сеньковское» гражданину ФИО5 вышедшему из состава членов колхоза предоставлен земельный участок площадью 5,3 га и выдано имущество, причитающееся стоимости фондовой акции в сумме 25 200 руб.

В соответствии с постановлением главы администрации Глазуновского района от 15.04.1993 г. №71 «О предоставлении земельных участков гражданам ФИО3, ФИО4, ФИО5 для организации крестьянских хозяйств» из состава членов КСП «Сеньковское» вышли граждане ФИО3, ФИО6, ФИО7 (крестьянское хозяйство Литобеж 1); ФИО4, ФИО8, ФИО9 (крестьянское хозяйство Литобеж 2); ФИО5 (крестьянское хозяйство Литобеж 3).

Согласно постановления главы администрации Глазуновского района от 18.05.1995 года №58 в связи со смертью главы крестьянского хозяйства «Литобеж – 3» ФИО5 и за неимением наследников крестьянское хозяйство ликвидировано, земельный участок площадью 5.3 га передан крестьянскому хозяйству «Литобеж» -1 в аренду сроком на пять лет.

Согласно постановления главы администрации Глазуновского района от 26.11.1999 г.№220 на основании заявления главы КФХ «Литобеж» - 1 ФИО3 КФХ «Литобеж» - 1 ликвидировано, земельный участок общей площадью 21,2 га передан в СПК «Сеньково».

Согласно постановления главы администрации Глазуновского района от 26.11.1999 г.№221 на основании заявления главы КФХ «Литобеж» - 2 ФИО4 КФХ «Литобеж» - 2 ликвидировано, земельный участок общей площадью 15,9 га передан в СПК «Сеньково».

Сведения об указанных крестьянских фермерских хозяйствах в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Таким образом, из представленных документов следует, что выше указанным гражданам, вышедшим из сельскохозяйственного предприятия «Сеньковское» в соответствии с уставом хозяйства были предоставлены земельные доли и имущественные паи.

Указанные выше обстоятельства были установлены судом при рассмотрении дела № А48-5740/2021 (решение вступило в законную силу), в связи с чем, в соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ не подлежат доказыванию.

Кроме того, вышеизложенное (строительство и обслуживание спорных объектов) также подтверждается, показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, допрошенных в ходе рассмотрения дела в судебном заседании.

Оценивая показания данных лиц, суд отмечает, что они являются работниками организации истца, а, следовательно, могут иметь заинтересованность в исходе настоящего дела. Между тем, поскольку показания данных свидетелей последовательны и непротиворечивы, согласуются между собой и с представленными письменными доказательствами, оснований сомневаться в их достоверности не имеется.

Правопритязания со стороны третьих лиц на спорные объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается ниже указанными документами.

В прилагаемых выписках из ЕГРН представленных Управлением Росреестра по Орловской области сообщается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества.

Бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» в письмах от 22.01.2020 №№ 15, 16, 17, сообщает, что сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости отсутствуют.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области в письме от 25.12.2019 №2625-вх сообщает, что спорные объекты недвижимого имущества в Реестре государственной собственности Орловской области не значатся.

Межрегиональное территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях письмом от 01.03.2021 №71-АС/1532 сообщает, что в реестре федерального имущества сведения об учете спорных объектов недвижимого имущества отсутствуют.

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района в письме от 30.12.2021 №47 сообщает, что спорные объекты недвижимого имущества в Реестре муниципальной собственности Глазуновского района не числятся.

Администрация Сеньковского сельского поселения Глазуновского района Орловской области в письме от 30.12.2021 №98 сообщает, что спорные объекты недвижимого имущества в Реестре муниципальной собственности Сеньковского сельского поселения Глазуновского района не числятся.

В соответствии со ст. 99 ГК РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Согласно ст. 100 ГК РСФСР 1964 года собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

На основании ст.50 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ст. 135 ГК РСФСР 1964 года, право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы были обязаны до 1 января 1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Согласно п.3 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 №443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Статья 16 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» определяла в пункте 1, что предпринимательское объединение хозяйственных обществ и товариществ, коллективных и арендных предприятий, кооперативов и иных юридических лиц (концерны, ассоциации, союзы, межотраслевые региональные и иные объединения), являющееся юридическим лицом, обладает правом собственности на имущество, добровольно переданное в собственность ему его участниками, а также полученное в результате деятельности предпринимательского объединения.

Согласно ч.8 ст.37 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 № 445-18 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

В соответствии со ст.39 ГК РСФСР 1964 года кооперативные, а также государственно-колхозные и иные государственно-кооперативные организации прекращаются по основаниям, указанным в законе и в уставе (положении). Реорганизация кооперативных, других общественных, государственно-колхозных и иных государственно-кооперативных организаций (слияние, разделение, присоединение) допускается только по решению общих собраний их членов (участников) или собраний уполномоченных.

Согласно ст. 68 ГК РФ, хозяйственные товарищества и общества одного вида могут преобразовываться в хозяйственные товарищества и общества другого вида или в производственные кооперативы по решению общего собрания участников в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с п.5 ст.58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с положениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего в порядке реорганизации, при этом право собственности на недвижимое имущество, принадлежавшее реорганизованному юридическому лицу переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость, с момента завершения реорганизации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права. Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела подтверждается, что у Сельскохозяйственного производственного кооператива «Сеньково» возникло право собственности на спорные объекты недвижимости в соответствии с вышеназванными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, но истец лишён возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ввиду отсутствия всех необходимых для государственной регистрации права документов.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимости являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на истца, поскольку решение не в пользу ответчика судом не принимается.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Сеньково" (303357, <...> , ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на объекты недвижимого имущества:

- животноводческая ферма, нежилое здание общей площадью 656,80 кв.м., 1969 года постройки, расположенное по адресу: Орловская область, Глазуновский район, с. Малые Бобрики, Литера А, инвентарный номер: 57:210:002:011234250;

- животноводческая ферма, нежилое здание общей площадью 752 кв.м., 1974 года постройки, расположенное по адресу: Орловская обл., Глазуновский район, с. Малые Бобрики, Литера А, инвентарный номер: 57:210:002:011234260;

- животноводческая ферма, нежилое здание общей площадью 691,30 кв.м., 1968 года постройки, расположенное по адресу: Орловская обл., Глазуновский район, с. Малые Бобрики, Литера А, инвентарный номер: 57:210:002:011234240.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.


Судья И.В. Кияйкин