Резолютивная часть решения от 22 августа 2024 г. по делу № А51-12464/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А51-12464/2023
г. Владивосток
23 августа 2024 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Яфаевой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Дальстэн" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (ИНН <***>, ОГРН <***>), третье лицо: публичное акционерное общество "Стикс П" об обязании заключить договор в редакции истца,

Руководствуясь статьями 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:050089:37 по представленному проекту договора № 5-26/920 в следующей редакции:

«ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ __-___/_____ от « ___ » _______ 20__года;

«Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее - Территориальное управление), в лице временно исполняющего обязанности руководителя ФИО1, действующего на основании ______________________________________________ от ____________ г. № ________ и Положения о Территориальном управлении, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и Общество с ограниченной ответственностью «Дальстэн» ОГРН <***> ИНН <***> (далее ООО «Дальстэн»), в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:

П. 1.1. В соответствии с пп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:28:050089:37 площадью 55 000 кв. м, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание (Лит.Б). Участок находится примерно в 570 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования «для культурнооздоровительных, туристических и спортивных целей», РНФИ П11270000637 (далее - участок). Границы Участка, а также сведения о сформированных частях и обременениях Участка указаны в копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости на Участок, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемый частью.

П. 2.1 Срок аренды Участка устанавливается 10 лет с момента вступления в законную силу Решения Арбитражного суда Приморского края по делу А51 – 12464/2023 (Приложение № 5 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора).

П.2.2 Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие с момента вступления в законную силу Решения Арбитражного суда Приморского края по делу А51 – 12464/2023.

П.3.1 Размер арендной платы за Участок составляет 101 415,93 руб. (сто одна тысяча четыреста пятнадцать рублей девяносто три копейки) в месяц. Расчет арендной платы определен в приложении № 3 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

П. 3.6 – исключить, в данной связи дальнейшую нумерацию изменить. П. 8.2 – исключить, в данной связи дальнейшую нумерацию изменить.

Приложение № 2

к договору аренды земельного участка

№ __-___/_____ от «___»

_______ 20___ года:

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, в лице временно исполняющего обязанности руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее - Территориальное управление) ФИО1, действующего на основании _____________________________________ от _____________ г. № ________ и Положения о Территориальном управлении, и Арендатор, в лице генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «Дальстэн» ФИО2, действующего на основании Устава, составили настоящий акт о нижеследующем:

Приложение № 2

к договору аренды земельного участка,

абзац 2 акта приема-передачи:

Арендодатель передает Арендатору земельный участок с кадастровым номером 25:28:050089:37 площадью 55 000 кв. м, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание (Лит.Б). Участок находится примерно в 570 м, по направлению на северо-восток от ориентира.

Почтовый адрес ориентира: <...>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования «для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей», РНФИ П11270000637, предоставляемый Арендодателем Арендатору на основании договора Аренды земельного участка № __-___/_____ от «__» __________ 20__ года.

Приложение № 3 к Договору Аренды земельного участка

Приложение № 3

к Договору Аренды земельного участка

№ __-___/_____ от «___» _________ 20___ года

Расчет размера арендной платы

Кадастровый

номер земельного участка

Площадь земельного участка, кв.м.

Размер кадастровой стоимости земельного участка (руб.)

Годовой размер арендной платы (руб.), из расчета

3% от кадастровой

стоимости

земельного участка

Размер арендной платы в месяц (руб.)

1

2

3

4

5

Итого размер арендной платы за Участок составляет 1 216 991, 17 руб. в год, что составляет 101 415,93 руб. в месяц. Расчет арендной платы за земельный участок определен в соответствии с п.п. е п. 2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2023 года № 191.»

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Яфаева Е.Р.