Дополнительное решение от 7 мая 2019 г. по делу № А46-15906/2018

286/2019-59029(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
дополнительное Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела 08 мая 2019 года А46-15906/2018

Резолютивная часть судебного акта оглашена в судебном заседании 08 мая 2019 года. Судебный акт в полном объёме изготовлен 08 мая 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лебедевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 316554300138669) к обществу с ограниченной ответственностью «Канар» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 460 450 руб. и о запрете чинить препятствия в пользовании арендуемым помещением, и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Канар» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>,

ОГРНИП 316554300138669) о взыскании 525 290 руб. 32 коп. и о расторжении договора субаренды от 01.10.2014,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Резерв»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), в судебном заседании приняли участие:

от индивидуального предпринимателя ФИО1 – не явились, извещены; от общества с ограниченной ответственностью «Канар» - ФИО2 (доверенность от 01.11.2018 сроком на три года, паспорт);

от третьего лица – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее также - истец по первоначальному иску) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Канар» (далее также - ответчик по первоначальному иску, ООО «Канар») о взыскании убытков в размере 651 800 руб. и о запрете чинить препятствия по пользованию арендуемым помещением, находящимся по адресу: <...>.

Определением суда от 11.10.2018 данное исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 04.12.2018 дело назначено к судебному разбирательству.

Определением от 07.12.2018 принято к производству встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Канар» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании основного долга по договору субаренды имущества от 01.10.2014 в сумме 556 715 руб. 41 коп. и о расторжении указанного договора, которое назначено к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

Определением от 09.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Резерв».

Решением Арбитражного суда Омской области от 12.04.2019 по первоначальному иску принят отказ индивидуального предпринимателя ФИО1 от требования о запрете чинить препятствия в пользовании арендуемым помещением, в указанной части производство по делу прекращено; в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 отказано; по встречному иску: исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Канар» удовлетворены, с индивидуального предпринимателя взыскан основной долг по договору субаренды имущества от 01.10.2014 в сумме 525 290 руб. 32 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 506 руб.

Между тем, в указанном судебном акте не было принято решение по требованию общества с ограниченной ответственностью «Канар» о расторжении договора субаренды имущества от 01.10.2014.

В соответствии с частью 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Согласно пункту 1 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

В силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Кроме того, в соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Судом установлено, что индивидуальный предприниматель ФИО1 более двух раз подряд по истечении установленного договором субаренды срока платежа не вносил субарендную плату, что является основанием для расторжения договора субаренды.

Кроме того, как указывает истец по встречному иску договор аренды от 01.11.2013, заключенный между ООО «Резерв» и ООО «Канар», на основании которого субарендуемое помещение было передано в субаренду ФИО1 прекратил свое действие с 10.08.2018, о чем последнему было направлено уведомление.

На основании изложенного, требование ООО «Канар» о расторжении спорного договора подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176, 178, 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор субаренды имущества от 01.10.2014, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Канар» и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 316554300138669) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Канар» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644046, <...> Военный городок, д. 414, помещение 29) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.А. Лебедева

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного департамента

Дата 12.09.2018 7:46:51

Кому выдана Лебедева Наталья Александровна