Решение от 17 мая 2021 г. по делу № А03-902/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01,

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Барнаул

Дело № А03 – 902/2021

17 мая 2021 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 11 мая 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 17 мая 2021 года.

Судья Арбитражного суда Алтайского края Федотова О.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Барнаульский комбинат железобетонных изделий № 1» имени Владимира Ивановича Мудрика» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Барнаул

к обществу с ограниченной ответственностью «А-Авто-Гранд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Барнаул

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № АР25/С от 01.09.2020 в размере 31 104 руб., в т.ч. НДС, штраф в размере 3 110 руб. 40 коп., договорную неустойку в размере 1 772 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.,

при участии в заседании представителей сторон:

от истца – Федоров А.О., паспорт, диплом № 555-КМ, доверенность от 14.09.2020,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ

27.01.2021 общество с ограниченной ответственностью «Барнаульский комбинат железобетонных изделий № 1» имени Владимира Ивановича Мудрика» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Барнаул обратилось в Арбитражный суд Алтайского края (далее, – суд) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «А-Авто-Гранд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Барнауло взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № АР25/С от 01.09.2020 в размере 31 104 руб., в т.ч. НДС, штраф в размере 3 110 руб. 40 коп., договорную неустойку в размере 1 772 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения, что привело к образованию задолженности.

Определением суда от 03.02.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьями 227, 228 АПК РФ.

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств по делу, суд вынес определение от 29.03.2021 о рассмотрении спора по общим правилам искового производства.

Рассмотрение дела откладывалось.

В настоящем судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, согласно которому истец просит взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения № АР25/С от 01.09.2020 в размере 49 415 руб. в т.ч. НДС, штраф в размере 4 941 руб. 50 коп., договорную неустойку в размере 5 410 руб. 82 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Представил дополнительные документы.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не направил.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в настоящем судебном заседании в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточненное исковое заявление

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.

Из материалов дела следует, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Железобетонные изделия Сибири» (далее - ООО «БКЖБИ №1 им. В.И. Мудрика», Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «А-Авто-Гранд» (далее - ООО «А-Авто-Гранд», Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № АР25/С от 01 сентября 2020 года (далее - Договор), в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату нежилые помещения: Место в здании механической мастерской помещение № 37, № 35 площадью 64,8 кв.м., (литер Д, кадастровый номер 22:63:010502:84), расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 2.3.3. Договора Арендатор обязан вносить арендную плату в сроки, размере и порядке в соответствии с условиями настоящего Договора.

Согласно пункту 3.2. Договора постоянная часть арендной платы является фиксированной величиной и составляет в месяц 7 776 (семь тысяч семьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп., с учетом НДС (исчисляемый в соответствии с п. 3 ст. 164 НК РФ).

В силу п. 3.3. Договора указанная арендная плата должна оплачиваться Арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10- го числа текущего оплачиваемого месяца.

Ответчик свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил, связи с чем задолженность по оплате по договору аренды нежилого помещения, с учетом уточнения составила 49 415 руб., в том числе НДС, из расчета:

Дата выставления счета- фактуры

Документ-основание

Сумма задолженности, руб.

Дата формирования просрочки

30.09.2020 г.

УПД № 15889

7 776,00

11.10.2020

31.10.2020 г.

УПД № 17411

7 776,00

11.11.2020

30.11.2020 г.

УПД № 18741

7 776,00

11.12.2020

31.12.2020 г.

УПД № 19793

7 776,00

11.01.2021

31.01.2021

УПД № 661

7 776, 00

11.02.2021

28.02.2021

УПД № 1670

7 776, 00

11.03.2021

11.03.2021

УПД № 2320

2 759,00 (за 11 календарных дней)

11.03.2021

В соответствии пунктом 5.5.договоарза невыполнение обязательств, указанных в п. 3.2, 3.4. договора, арендатор выплачивает штраф в размере 10% от суммы арендной платы за один месяц за каждый случай нарушения обязательств и подлежит выселению из помещения в порядке, предусмотренном Договором.

Расчет суммы штрафа составил согласно п. 5.5. договора 4 941 руб. 50 коп.

Согласно п. 5.5. договора за несвоевременное исполнение арендатором обязательств по возврату объекта арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,1% от размера месячной арендной платы, установленной согласно п. 3.1. договора, за каждый день просрочки возврата объекта.

Истцом начислена пеня в размере 5 410 руб. 82 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору аренды нежилых помещений № АР25/С от 01.09.2020, штрафа и пени.

Отсутствие действий со стороны ответчика по своевременной арендной плате явилось основанием для обращения Обществом с ограниченной ответственностью «Железобетонные изделия Сибири»» с настоящим иском в суд.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 ГК РФ).

В статье 314 ГК РФ указано, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик наличие долга не оспорил, возражений относительно заявленных в рамках настоящего дела требований не заявил, доказательств оплаты задолженности не представил.

Факт наличия задолженности у ответчика подтверждается имеющимися в деле договором аренды № АР25/С и другими материалами дела.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № АР25/С от 01.09.2020 в размере 49 415 руб.обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании штрафа.

В соответствии пунктом 5.5. договора за невыполнение обязательств, указанных в п. 3.2, 3.4. договора, арендатор выплачивает штраф в размере 10% от суммы арендной платы за один месяц за каждый случай нарушения обязательств и подлежит выселению из помещения в порядке, предусмотренном Договором.

Сумма штрафа составила 4 941 руб. 50 коп., их расчета 49 415, 00 *10 %.

Представленный истцом расчет штрафа судом проверен и признан верным.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании штрафа в сумме 4 941 руб. 50 коп. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положения статьи 333 Кодекса предоставляют суду право уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, но не обязывают его сделать это.

Ответчик не ходатайствовал о снижении пени, равно как и доказательств ее несоразмерности не представил.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании неустойки в сумме 5 410 руб. 82 коп. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А-Авто-Гранд»в пользу общества с ограниченной ответственностью «Барнаульский комбинат железобетонных изделий № 1» имени Владимира Ивановича Мудрика» всего 59 767 руб. 32 коп., из них задолженность по договору аренды нежилого помещения № АР25/С от 01.09.2020 в размере 49 415 руб., штраф в размере 4 941 руб. 50 коп., договорную неустойку в размере 5 410 руб. 82 коп., а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А-Авто-Гранд» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 391 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.А.Федотова