Резолютивная часть решения от 25 мая 2023 г. по делу № А53-26697/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-26697/22
25 мая 2023 г.
г. Ростов-на-Дону
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тановой Д.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Галактика" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик СМУ-4" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об обязании (уточнении), Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик СМУ-4" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Галактика" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) техническую документацию на многоквартирный жилой дом расположенным по адресу <...> и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

Паспорт и инструкцию (руководство) по эксплуатации на инженерное оборудование установленное в многоквартирном доме а именно -котел BalturTesis PRO 158 заводской номер 17106221/35.20;

Акт передачи гарантирующему поставщику электрической энергии в эксплуатацию приборов учета, установленных в многоквартирном доме и его помещениях, подписанный представителями гарантирующего поставщика.

1. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки:

а) сопроводительные документы на приборы учета (паспорт прибора учета) (ст. 9, ч.4 ст. 12 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" (далее - Федеральный закон от 26.06.2008 N 102-ФЗ);

б) свидетельство о поверке прибора учета (ч. 4 ст. 13 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ);

в) технические условия на проектирование приборов учета (узлов учета) и проектная документация на приборы учета (оборудование узлов учета) (п. 28 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (далее - Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776), п.п.39, 41, 44 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 (далее


- Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034);

г) акт допуска приборов учета (узлов учета) к эксплуатации (п.п. 36, 42 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776, п.67 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034, п. 154 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N442).

д) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, содержащие сведения о проведении их ремонта, замены, поверки. Документы, содержащие информацию об оснащении помещений в МКД

индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

- акты ввода в эксплуатацию приборов учета; - акты проверки приборов учета.

Инструкция по эксплуатации МКД по форме, утвержденной Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома" (только для МКД, введенных в эксплуатацию после 23.11.2007) (п. 2 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 (далее - Положение, утвержденное Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45), в том числе: эксплуатационная документация на внутридомовые системы теплоснабжения (горячего водоснабжения), холодного водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, на внутридомовые противопожарные системы;

- производственные инструкции по эксплуатации внутридомовых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), холодного водоснабжения и водоотведения,

электроснабжения, внутридомовых противопожарных систем. Техническую документацию:

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, электроснабжения и др.;

- паспорта лифтового хозяйства; - исполнительные чертежи контуров заземления; - протоколы испытаний внутридомового электрооборудования;

- протоколы измерения вентиляции. Документация на электроустановки МКД:

- генеральный план с нанесенными зданиями, сооружениями и подземными электротехническими коммуникациями;

- утвержденная проектная документация (чертежи, пояснительные записки и др.) со всеми последующими изменениями;

- акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки электрооборудования, приемки электроустановок в эксплуатацию;

- исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений;

- акты разграничения сетей по имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности между энергоснабжающей организацией и Потребителем;

-технические паспорта основного электрооборудования, сертификаты на оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации;


- производственные инструкции по эксплуатации электроустановок; эксплуатационная документация на тепловые энергоустановки ;

-акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

Исполнительную документацию: - акты освидетельствования скрытых работ; - акты освидетельствования ответственных конструкций.

- акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения

- комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;

- исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

- акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;

- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

- документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

- иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Иные акты (п.2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного

фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее -Правила, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170)):

- акты на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) инженерного оборудования здания;

- акты технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;

- акты на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.

Иная документация:

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД.

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик СМУ-4" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Галактика" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.


Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.Г. Танова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.03.2023 9:08:00

Кому выдана Танова Диана Григорьевна