Резолютивная часть решения от 25 января 2019 г. по делу № А65-29431/2017

1972/2019-16776(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

25 января 2019 года Дело № А65-29431/2017 Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Хисамовой Г.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А65-29431/2017

по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 309169029600298, ИНН <***>)

и Общества с ограниченной ответственностью "АЛЬЯНС ПЛЮС" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Молодежный" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании договорами долевого участия в строительстве, с возложением на ответчика обязанности предоставить в уполномоченный орган документы для государственной регистрации договоров в порядке, установленном положением статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

инвестиционные договоры №№ Н5-230, Н5-231, Н5-232, Н5-233, Н5-234, Н5-235, Н5-236, Н5-237, Н5-238, Н5-239, Н5-240, Н5-241, Н5-242, Н5-243, Н5-244, датированные 16.04.2014, заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью "АЛЬЯНС ПЛЮС" и Обществом с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Молодежный",

и предварительного договора купли-продажи нежилых помещений № Н5-279 от 26.06.2014, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Молодежный" и Индивидуальным предпринимателем ФИО2,

а также о признании права собственности на доли в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте – 323-квартирном жилом доме с подземной автостоянкой, расположенном по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Советский район, улица Ноксинский спуск, в виде квартир и нежилых помещений,

с привлечением в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Управления жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ОГРН <***>, ИНН <***>),

руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать инвестиционные договоры №№ Н5-230, Н5-231, Н5-232, Н5-233, Н5-234, Н5-235, Н5-236, Н5-237, Н5-238, Н5-239, Н5-240, Н5-241, Н5-242, Н5-243, Н5-244, датированные 16.04.2014, заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью "АЛЬЯНС ПЛЮС" (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Молодежный" (ОГРН <***>, ИНН <***>) – договорами участия в долевом строительстве.

Признать предварительный договор купли-продажи нежилых помещений № Н5- 279 от 26.06.2014, заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП 309169029600298, ИНН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Молодежный" (ОГРН <***>, ИНН <***>) – договором участия в долевом строительстве.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Молодежный" (ОГРН <***>, ИНН <***>) осуществить государственную регистрацию договоров в порядке, установленном положением статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Признать право собственности за Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП 309169029600298, ИНН <***>) на доли в общей долевой собственности в незавершенных строительством объектах в виде следующих нежилых помещений:

№ Помещения

Общая площадь

№ Секции

Помещение № 1

83,46

1

Помещение № 2

101,40

1

Помещение № 3

115,02

1

Помещение № 4

117,56

1

Помещение № 5

94,28

2

Помещение № 6

78,62

2

Помещение № 7

83,22

2

Помещение № 8

117,54

3

Помещение № 9

115,07

3

Помещение № 10

103,52

3

Помещение № 11

83,57

2

в 16-18-20-этажном кирпично-монолитном жилом доме по ул. Ноксинский спуск

Советского района г. Казани (дом 5).

Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью "АЛЬЯНС ПЛЮС" (ОГРН <***>, ИНН <***>) на доли в общей долевой собственности в незавершенном строительством 323-квартирном жилом доме (поз. 5) с подземной автостоянкой на 134 автомобиля по адресу: г. Казань, Советский район, Ноксинский спуск, земельный участок с кадастровым номером 16:50:150106:140 в виде квартир со следующими характеристиками:

№ пп

№ договора

№ квартиры

Кол-во комнат

Общая площадь

Проектная площадь

Этаж

№ секции

1

Н5-230

49

3

77,27

38,20

10

1

2

Н5-231

56

3

77,27

38,20

9

1

3

Н5-232

57

2

65,60

30,48

10

1

4

Н5-233

64

2

64,35

30,48

11

1

5

Н5-234

70

3

76,99

38,20

11

1

6

Н5-235

71

2

64,35

30,48

12

1

7

Н5-236

77

3

76,99

38,20

12

1

8

Н5-237

84

3

76,99

38,20

13

1

9

Н5-238

85

2

64,35

30,48

14

1

10

Н5-239

91

3

76,99

38,20

14

1

11

Н5-240

105

3

76,99

38,20

16

1

12

Н5-241

274

2

64,79

30,48

9

3

13

Н5-242

281

2

64,79

30,48

10

3

14

Н5-243

285

2

59,64

31,04

11

3

15

Н5-244

320

2

59,64

31,04

16

3

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Молодежный" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Молодежный" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 309169029600298, ИНН <***>) 3 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Молодежный" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АЛЬЯНС ПЛЮС" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 3 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем направления апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Г.Р. Хисамова