Решение от 7 апреля 2023 г. по делу № А40-181768/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-181768/22-28-1335
г. Москва
07 апреля 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2023года

Полный текст решения изготовлен 07 апреля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гранацкой Д. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "БОЛЬШЕВИК"

(119034, ГОРОД МОСКВА, ГАГАРИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 19/3, ОГРН: 1027739308266, Дата присвоения ОГРН: 03.10.2002, ИНН: 7704054238)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

о взыскании задолженности в размере 133 533, 57 руб. за период с 01.06.2018г. по 31.05.2022г., пени с 10.08.2018г. по 03.04.2023г. в размере 42 331, 23 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 04.04.2023г. по день фактической оплаты задолженности, задолженности за период с 01.06.2018г. по 31.05.2022г. в размере 29 252, 20 руб., пени с 10.08.2018г. по 03.04.2023г. в размере 4 459, 55 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 04.04.2023г. по день фактической оплаты задолженности (с учетом ст. 49 АПК РФ)

при участии:

от истца: Александровская О.А., паспорт, доверенность от 12.05.2022г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: Соловьев А. М., удостоверение, доверенность от 10.10.2022г., диплом о высшем юридическом образовании

УСТАНОВИЛ:

с учетом принятого судом изменения размера исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "БОЛЬШЕВИК" обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности в размере 133 533, 57 руб. за период с 01.06.2018г. по 31.05.2022г., пени с 10.08.2018г. по 03.04.2023г. в размере 42 331, 23 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 04.04.2023г. по день фактической оплаты задолженности, задолженности за период с 01.06.2018г. по 31.05.2022г. в размере 29 252, 20 руб., пени с 10.08.2018г. по 03.04.2023г. в размере 4 459, 55 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 04.04.2023г. по день фактической оплаты задолженности.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик в иске просил отказать по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как указывает истец в обоснование иска, ЖСК "Большевик" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Гагаринский пер., д.19/3 (Приложение - Сведения из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства).

Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) № 4 в данном доме по основанию наследования выморочного имущества. Дата и номер государственной регистрации права: 02.03.2022; 77:01:0001049:1620-77/072/2022-2.

О праве собственности ответчика на квартиру в данном доме истцу стало известно в конце марта 2022 г. - сотрудник Департамента городского имущества города Москвы направил в электронном виде фотоматериалы со сведениями из ЕГРН.

Как следует из указанных документов, право собственности на квартиру 4, являющуюся выморочным имуществом после смерти гр. Кирсанова Юрия Васильевича, перешло к субъекту Российской Федерации - городу Москве в порядке наследования по закону. Наследственное дело № 7/2022 открыто нотариусом города Москвы Филиной Еленой Анатольевной.

Согласно Свидетельству о смерти № 569 от 08 июня 2018 г., выд. органом ЗАГС Москвы № 21, Кирсанов Юрий Васильевич умер 06 июня 2018 г..

Из вышеизложенного следует, что жилое помещение в доме ЖСК "Большевик", расположенное по адресу: г. Москва, Гагаринский пер., д.19/3, кв. 4 принадлежит городу Москве со дня смерти Кирсанова Ю.В., то есть с 06 июня 2018 г.

Однако ответчик, являясь с 06 июня 2018 г. собственником указанного жилого помещения, не исполнял свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные и прочие услуги и взносов на капитальный ремонт.

При этом, до регистрации права собственности города Москвы на указанное помещение у истца отсутствовали сведения о правообладателе квартиры - о надлежащем ответчике по иску о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2018 г. по 31.05.2022 г. составляет 133 533,57 руб., задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2018 г. по 31.05.2022 г. составляет 29 252,20 руб.

Указанные задолженности до настоящего времени ответчиком не погашены.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом является самостоятельным способом управления, отличным от управления управляющей организацией.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальной услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В настоящем случае бремя содержания помещений, на основании закона, несет публично-правовое образование (субъект РФ) город Москва.

В силу п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени субъекта Российской Федерации выступать представителем в суде может орган государственной власти в рамках его компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно Положению о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-1111, Департамент имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, выполняющим полномочия собственника в отношении имущества города Москвы (пункт 1), полномочия по осуществлению защиты интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах (пункт 6.10), выполнению функций главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями (пункт 6.5).

Применительно к положениям статьи 125 ГК РФ, статьи 158 Бюджетного Кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в пунктах 1 и 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» интересы субъекта Российской Федерации - города Москвы в судах в отношении споров, касающихся всех полномочий собственника имущества (владения, пользования, распоряжения), следовательно, и содержания, оплаты и др., представляет в отношении нежилых помещений функциональный орган исполнительной власти города Москвы Департамент имущества города Москвы, являющийся главным распорядителем бюджетных средств в пределах своей компетенции.

Таким образом, именно Департамент городского имущества г. Москвы как орган власти уполномочен представлять в данном споре интересы собственника имущества - города Москвы и участвовать в деле именно в связи с осуществлением полномочий собственника в отношении имущества города.

Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 23.10.2015 г. № 305-ЭС15-13581, а также постановлении Девятого арбитражного суда от 18.10.2017, постановлении Арбитражного суда Московского округа от 31.05.2018 по делу № А40-212892/2016, постановлении Арбитражного суда Московского округа от 01.07.2019 по делу № А40-262048/2018.

В исковой период истцом оказывались услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлялись коммунальные услуги.

Начисление платы за содержание жилого помещения ежемесячно производилось истцом в соответствии с Жилищным кодексом РФ, по ценам, установленным органами исполнительной власти города Москвы.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако ответчик, являясь с 06 июня 2018 г. собственником указанного жилого помещения, не исполнял свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные и прочие услуги и взносов на капитальный ремонт.

Суд считает факт наличия задолженности документально подтвержденным, поэтому требования истца в части взыскания задолженности являются правомерными и обоснованными.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом отклоняется, поскольку до регистрации права собственности города Москвы на указанное помещение у истца отсутствовали сведения о правообладателе квартиры - о надлежащем ответчике по иску о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Довод ответчика о том, что спорное помещение находится в его собственности с 02.03.2022, в связи с чем предъявление требований за предшествующий период неправомерно, суд отклоняет, поскольку долги предыдущего собственника переходят новому собственнику в силу части 3 статьи 158 ЖК РФ.

Довод ответчика о ненаправлении в его адрес платежных документов судом также отклоняется, поскольку платежные документы размещены в программе ГИС ЖКХ.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п.14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пени, подлежащие уплате должником:

- за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги составляют пени в размере 42 331, 23 руб. за период с 10.08.2018г. по 03.04.2023г.;

- за взносы на капитальный ремонт: 4 738,71 руб. пени за период с 10.08.2018г. по 03.04.2023г. в размере 4 459, 55 руб.

Расчет истца судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно.

Следовательно, требование о взыскании неустойки является обоснованным.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу положений статьи 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 12, 210, 307, 308, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "БОЛЬШЕВИК"(ОГРН: 1027739308266, ИНН: 7704054238) задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и других услуг в размере 133 533, 57 руб. за период с 01.06.2018г. по 31.05.2022г., пени с 10.08.2018г. по 03.04.2023г. в размере 42 331, 23 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 04.04.2023г. по день фактической оплаты задолженности, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2018г. по 31.05.2022г. в размере 29 252, 20 руб., пени с 10.08.2018г. по 03.04.2023г. в размере 4 459, 55 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 04.04.2023г. по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 7 192 руб.

Возвратить ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ "БОЛЬШЕВИК" (ОГРН: 1027739308266, ИНН: 7704054238) из федерального бюджета РФ государственную пошлину размере 538 руб. уплаченную по платежному поручению № 172 от 26.08.2022г.

Суд считает необходимым разъяснить истцу, что возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании настоящего судебного акта без выдачи справки на возврат госпошлины в соответствии с абзацем 8 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина