Решение от 23 августа 2021 г. по делу № А11-4694/2021

г. Владимир Дело № А11-4694/2021

"23" августа 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17.08.2021.
Решение в полном объеме изготовлено 23.08.2021.


Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к администрации Малыгинского сельского поселения, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

третье лицо:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33а, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о признании прав собственности,


при участии:

от истца: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора);

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя);

третье лицо: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора; имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя),


установил.

Истец, администрация Ковровского района, Владимирская область, г. Ковров (далее – администрация Ковровского района), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, администрации Малыгинского сельского поселения, Владимирская область, Ковровский район, д. Ручей (далее - администрация Малыгинского сельского поселения), о признании права собственности муниципального образования Ковровский район Владимирской области на квартиру площадью 54,9 кв.м, расположенную по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Малыгинское сельское поселение, <...>.

Ответчик в заявлении от 19.05.2021 № 352 оставил рассмотрение данного спора на усмотрение суда.

Третье лицо в отзыве на иск от 07.06.2021 № 03-14129 оставило рассмотрение данного спора на усмотрение суда, при этом сообщило, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорной квартире отсутствуют.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев в судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании постановления главы Ковровского района от 03.05.2000 № 139 "О приеме объектов соцкультбыта от ТОО "Гигант" в муниципальную собственность Ковровского района и в казну Ковровского района безвозмездно была принята квартира № 4 в доме № 65 ул. Юбилейная в п. Гигант Ковровского района.

Фактическая передача квартиры состоялась по акту от 03.05.2000.

С 03.05.2000 названная квартира является имуществом казны Ковровского района и учитывается в реестре муниципального имущества Ковровского района за № 1377 (выписка Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации Ковровского района от 04.03.2021 № УЭИЗО-307).

ТОО "Гигант" в 2003 году реорганизовано в СПК (колхоз) "Гигант". СПК (колхоз) "Гигант" прекратил свою деятельность и исключен из ЕГРЮЛ 20.06.2017.

Указанная квартира в ЕГРН не учитывается, права на нее не зарегистрированы (уведомление филиала Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата" по Владимирской области от 13.04.2021 № КУВИ-002/2021-37031309).

Как пояснил истец, в настоящее время администрация Ковровского района проводит работу по разграничению муниципального имущества района и поселений, с целью передачи указанной квартиры в собственность Ивановского сельского поселения. В связи с отсутствием регистрации права собственности на квартиру у СПК (колхоз) "Гигант", а также явки одновременной явки представителей колхоза и администрации района в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности не представляется возможным.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд признает требование истца обоснованным.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. До государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости право собственности на него остается за продавцом (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.11.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал до 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действует с 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистри-рованного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности при обращении с соответствующим иском (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 62 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ликвидация продавца не является препятствием для регистрации перехода права собственности без заявления продавца. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что ответчик не возразил против удовлетворения иска, а также то обстоятельство, что притязания третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов в виде государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку стороны освобождены от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 17, 110, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать право собственности муниципального образования Ковровский район Владимирской области на квартиру площадью 54,9 кв.м, расположенную по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Малыгинское сельское поселение, <...>.


Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья М. Ю. Кочешкова