Решение от 23 августа 2017 г. по делу № А06-2289/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-2289/2017
г. Астрахань
24 августа 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 22.08.2017 года.

Полный текст решения изготовлен 23.08.2017 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Соколовой А.М.

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Общества с ограниченной ответственностью "Гранд Ривер" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании суммы долга в размере 62 366 руб. 45 коп.

при участии:

от истца: ФИО3- представитель по доверенности.(после перерыва не явился).

от ответчика: ФИО4- представитель по доверенности.

Истец в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании суммы долга в размере 62 366 руб. 45 коп.

В судебном разбирательстве в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв с 17.08.2017 г. по 22.08.2017 г.

22.08.2017 г.-после перерыва судебное разбирательство продолжено.

После перерыва представитель истца в судебное разбирательство не явился, извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебное разбирательство проводится в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-14884/2015-78-102 «Б» от 22.04.2015 года Общество с ограниченной ответственностью «Гранд Ривер» (ООО «Гранд Ривер». ОГРН <***>, ИНН <***>; юридический адрес: 129515, <...>, пом. II, ком. 1) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника на 6 (шесть) месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО5 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес для направления корреспонденции: 115597, г. Москва, а/я 23, ФИО5), член НП «СРО АУ «Развитие» (регистрационный номер 0024, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес СРО: 117105, <...>).

Согласно п.2 ст. 126, п.1 ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. №127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и открытия конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника, их полномочия осуществляет конкурсный управляющий с даты своего утверждения арбитражным судом.

06.09.2012 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Гранд Ривер» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды недвижимого имущества.

Согласно договора аренды арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное в здании торгового Центра по адресу: <...>.

Согласно п.3.1. договора арендная плата состоит из постоянной и переменой составляющих. Постоянная составляющая арендной платы в себя плату за помещение и операционные расходы.

Плата за помещение –это составляющая арендной платы, взимаемая арендодателем за владение и пользование арендуемым помещением, а также оборудованием, находящимся в нем.

В нарушении условий договора ответчик не производил оплату постоянной составляющей арендной платы в полном объеме. Уплата арендной платы произведена ответчиком частично.

Статья 606 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По договору арендатор принял на себя обязательство ежемесячно уплачивать арендную плату за пользование Помещением в размере и порядке, определенный сторонами в статье 3 договора.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Анализируя условия заключенного между истцом и ответчиком по договору от суд приходит к выводу о том, отношения сторон по указанному договору регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договора аренды заключены сторонами в письменной форме, что соответствует требованиям статьи 609 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

При заключении договоров аренды недвижимого имущества, стороны согласовали все существенные условия, присущие для договоров данного вида, а именно объект аренды, предмет договора, цену за арендованное имущество.

Поскольку после истечения срока договора арендатор продолжал пользоваться помещением, а арендодатель не возражал против этого, то согласно части 2 статьи 621 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды считается продленным на неопределенный срок.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

Из материалов дела усматривается, что ответчик оплату аренды произвел не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в сумме 62 366 руб. 45 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства оплаты долга.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, в ранее представленном отзыве указал на то, что платеж произведен.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как установлено судом, ответчик принятые на себя обязательства по договору в части оплаты не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в указанном размере. Доказательств иного ответчиком суду не представлено. В связи с тем, что на дату вынесения решения ответчик не представил доказательств оплаты долга в заявленном ко взысканию размере, суд считает требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате аренды 62 366 руб. 45 коп.

При принятии настоящего искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гранд Ривер» сумму долга в размере 62 366 руб. 45 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину 2 495 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

А.М.Соколова