Решение от 13 октября 2019 г. по делу № А41-45202/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-45202/19
14 октября 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2019 года Полный текст решения изготовлен 14 октября 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья М.В. Саенко

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "РУДИМЕНТ"

к ООО УК "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ И К" об обязании при участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен в Арбитражный суд Московской области об обязании ответчика передать истцу реестр собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>.

В отзыве ответчик возражает против иска. Истец не явился, извещён.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает иск. В отзыве и дополнении к отзыву ответчик возражает против иска.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела, истец владеет на праве собственности нежилым помещением общей площадью 343, 8 кв.м., расположенным в многоквартирном жилом доме (далее - Многоквартирный дом, МКД) по адресу: Московская область, город Красногорск, Строительный проезд, дом 4.

ООО УК «Жилищный трест и К» является управляющей организацией в указанном МКД.

Согласно ч. 3.1. статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме управляющая организация обязана в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В целях созыва и проведения общего собрания собственников помещений в МКД истец 26.03.2019 направил в Управляющую организацию письмо о запросе реестра собственников МКД.

Обязать ООО УК «Жилищный трест и К» выдать 000 «Рудимент» реестр собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>;

На запрос Ответчик сообщил, что реестр собственников помещений находится в процессе актуализации. Другими словами, Управляющая организация отказала Истцу в предоставлении реестра.

Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила), установлены стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом управляющими организациями.

В пункте «б» ч. 4 Правил указано, что ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме является одним из стандартов управления многоквартирным домом и условий предоставления Ответчику лицензии на управление МКД.

01.04.2019 исх. № 342 Ответчик направил в адрес Истца ответ о том, что реестр собственников помещений в многоквартирном доме находиться в процессе актуализации (формирования полной и достоверной информации по каждому собственнику в соответствии с требованиями ч. 3.1. статьи 45 Жилищного кодекса

Российской Федерации), в связи с чем предоставление запрашиваемого реестр собственников помещений соответствующего требованиям ч. 3.1. статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации на данный момент не представляется возможным.

22.04.2019 исх. № 443 Ответчик после приведения реестра собственников помещений в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерациинаправил в адрес Истца запрашиваемый реестр.

06.05.2019 исх. 482/1 Ответчик повторно направил в адрес Истца реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> по почте России, 04.06.2019 Истец получил копию письма с приложением нарочно.

14.06.2019 исх. № 617 Ответчик повторно направил в адрес Истца реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> по почте России, 19.06.2019 Истец получил письмо с приложение нарочно.

С учетом изложенного у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в

Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия

решения.

Судья М.В. Саенко