Решение от 28 июня 2021 г. по делу № А32-17969/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Постовая ул., д. 32, Краснодар, 350035

сайт: http://krasnodar.arbitr.ru, e-mail: info@krasnodar.arbitr.ru,

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Краснодар Дело № А32-17969/2021

28.06.2021

Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2021

Полный текст решения изготовлен 28.06.2021

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи П.А. Дунюшкина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Божко Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 г. Краснодар

к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Краснодар

о признании незаконным бездействия в части не погашения регистрационной записи №23:43:0104007:1056-23/001/2020-3 от 15.07.2020 года на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0104007:1056,№20:43:0104007:776-23/001/2020-3 от 15.07.2020 на жилой дом с кадастровым номером 23:43:01040007:776 и регистрационной записи №23-23/001-23/001/045/2015-224/1 от 03.02.2015 на нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0104007:1050.

Об обязании погасить регистрационные записи: №23:43:0104007:1056-23/001/2020-3 от 15.07.2020 года земельный участок с кадастровым номером 23:43:0104007:1056 №23:43:0104007:776-23/001/2020-3 от 15.07.2020 на жилой дом с кадастровым номером 23:43:0104007:776. №23-23/001-23/001/045/23015-224/1 от 03.2.2015 на нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0104007:1050.

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО2 – представитель по доверенности,

от заинтересованного лица: ФИО3 – представитель по доверенности,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 г. Краснодар обратилась в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы по государственной регистрации. Кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар о признании незаконным бездействия в части не погашения регистрационной записи №23:43:0104007:1056-23/001/2020-3 от 15.07.2020 года на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0104007:1056,№20:43:0104007:776-23/001/2020-3 от 15.07.2020 на жилой дом с кадастровым номером 23:43:01040007:776 и регистрационной записи №23-23/001-23/001/045/2015-224/1 от 03.02.2015 на нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0104007:1050; об обязании погасить регистрационные записи: №23:43:0104007:1056-23/001/2020-3 от 15.07.2020 года земельный участок с кадастровым номером 23:43:0104007:1056 №23:43:0104007:776-23/001/2020-3 от 15.07.2020 на жилой дом с кадастровым номером 23:43:0104007:776. №23-23/001-23/001/045/23015-224/1 от 03.2.2015 на нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0104007:1050.

Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела (статья 137 АПК РФ).

Изучив материалы дела, суд считает дело подготовленным к рассмотрению и полагает возможным завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству в судебном заседании.

Заявитель настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Заинтересованное лицо возражает против удовлетворения заявленных требований, по доводам, изложенным в отзыве на заявление.

В судебном заседании объявлен перерыв до 10.06.2021 до 12 час. 25 мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края http://krasnodar.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, установил следующее.

Как следует из материалов дела, 27.06.2020 г. по результатам публичных торгов № 51255076 от 20.06.2020г. между ФИО4 в лице финансового управляющего ФИО5 и заявителем был заключен договор-купли продажи № 12032 в соответствии с которым были приобретены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0104007:1056, 23:43:0104007:776, 23:43:0104007:1050, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СНТ «Пригород», ул. Атамана Гамалея, 196.

Определениями Арбитражного суда Краснодарского края в рамках дела № А32-26240/2018-27/267-Б сняты обременения с объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0104007:1056,23:43:0104007:776,23:43:0104007:1050, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СНТ «Пригород», ул. Атамана Гамалея, 196.

04.03.2021 г. № 12938 ФИО1 было подано заявление о снятии записей об аресте с объектов недвижимости с приложением оригиналов судебных актов, заверенных гербовой печатью.

Однако как указал Заявитель по состоянию на 29.03.2021 г. никаких действий со стороны управления предпринято не было. Арест с вышеуказанных объектов не снят, в Арбитражный суд Краснодарского края запросы управления не поступали.

По мнению заявителя, бездействие Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по снятию ареста с объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0104007:1056, 23:43:0104007:776, 23:43:0104007:1050, препятствует ФИО1 регистрации права собственности объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0104007:1056, 23:43:0104007:776, 23:43:0104007:1050.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в суд с настоящим заявлением.

Принимая решение, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Исходя из положений ст. 198-201 АПК РФ для признания незаконным ненормативного акта, действий органа государственной власти необходимо наличие совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого акта, действий закону и нарушение ими прав и законных интересов заявителя по делу.

Главой 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-03 "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), регламентирован порядок учетно-регистрационных действий, в соответствии с которым орган регистрации прав проводит анализ документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, на предмет установления оснований для осуществления внесения сведений, либо отказа во внесении сведений.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество

Согласно части 13 статьи 32 Закона N 218-ФЗ суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Закон N 218-ФЗ не предусматривает возможность (обязанность) для органа регистрации прав самостоятельно, без соответствующих документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, погашать запись о зарегистрированном аресте (запрете).

Частью 16 статьи 34 Федерального закона N 218-ФЗ закреплено, что перечень документов и состав содержащихся в них сведений, направляемых или предоставляемых в орган регистрации прав, порядок их направления или предоставления, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, и требования к формату таких документов в электронной форме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В целях урегулирования вопросов информационного взаимодействия постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532 утверждены Правила предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15 (1), 15.2 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (далее - Правила № 1532).

Судом установлено, что Определениями Арбитражного суда Краснодарского края в рамках дела № А32-26240/2018-27/267-Б сняты обременения с объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0104007:1056,23:43:0104007:776,23:43:0104007:1050, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СНТ «Пригород», ул. Атамана Гамалея, 196.

В ходе судебного заседания заинтересованное лицо указало, что на основании рассмотрения предоставленных сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а именно определения Арбитражного суда Краснодарского края (судья Харченко С.В.) по делу №А32-26240/2018-27/267-Б от 08.10.2020 Управлением Росреестра в ЕГРН 15.04.2021 были внесены записи о погашении следующих регистрационных записей: № 23:43:0104007:1056-23/001/2020-3, № 23:43:0104007:776-23/001/2020-3, № 23-23/001-23/001/045/2015-224/1.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на дату подачи настоящего заявления в суд Управлением Росреестра были внесены записи в ЕГРН о погашении регистрационных записей: № 23:43:0104007:1056-23/001/2020-3, № 23:43:0104007:776-23/001/2020-3, № 23-23/001-23/001/045/2015-224/1.

В связи с чем, предусмотренная ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200 АПК РФ совокупность условий, при одновременном наличии которых, оспариваемое бездействие управления может быть признано незаконным, в ходе судебного разбирательства не установлена, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований заявителя и отказывает в удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя ФИО1

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167, 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Краснодар (ИНН <***>, ОГРН <***>) выдать справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в размере 300 рублей, излишне уплаченной по платежному поручению № 8 от 20.04.2021.

Решение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через арбитражный суд Краснодарского края.

Судья П.А. Дунюшкин