Решение от 12 июля 2021 г. по делу № А19-28558/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск Дело № А19-28558/2019


12.07.2021 г.


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05.07.2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 12.07.2021 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н. Антоновой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Синюгиной С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664025, <...>)

к МИНИСТЕРСТВУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664007, <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛЭНЕРГО» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664047, <...>)

третье лицо: Открытое акционерное общество «Иркутская электросетевая компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664056, <...>)

о признании недействительным (ничтожным) договора аренды № 739/18 от 14.12.2018; о применении последствий недействительности ничтожной сделки; об обязании возвратить земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель по доверенности ФИО1

от ответчика (МИО ИО): представитель не присутствовал,

от ответчика (ООО «Байкалэнерго»): представитель по доверенности ФИО2,

в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 30.06.2021г. по 05.07.2021г. после объявленного перерыва судебное заседание продолжено с том же составе суда, при участии тех же представителей сторон.



установил:

Иск заявлен о признании недействительным (ничтожным) договора аренды № 739/18 от 14.12.2018 земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:45591, площадью 858 кв.м., расположенного по адресу: <...>; о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи от 12.02.2019 № 38:36:000022:45591-38/115/2019-2; об обязании ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛЭНЕРГО» возвратить АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:45591, площадью 858 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 08.06.2020 в удовлетворении исковые требования АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА отказано.

Постановлением Четвертого Арбитражного апелляционного суда от 21.10.2020 решение Арбитражного суда Иркутской области от 08.06.2020 по делу №А19-28558/2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.02.2021 решение Арбитражного суда Иркутской области от 08.06.2020, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2020 по делу № А19-28558/2019 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области. Судом кассационной инстанции указано на необходимость установления возможности применения к спорным правоотношениям положения пункта 2 стать 170 ГК РФ и ст. 10 ГК РФ, указано на необходимость исследовать обстоятельства наличия в действиях министерства и общества по заключению и исполнению договора аренды признаков обхода публичных процедур по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Оценить имелось ли у ответчиков действительное намерение создать правовые последствия, предусмотренные законом для предоставления земельного участка в аренду для строительства трансформаторной подстанции.

Определением Верховного суда Российской Федерации № 302-ЭС21-8981 от 22.06.2021г. Обществу с ограниченной ответственностью «Байкалэнерго» отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, полагает оспариваемый договор аренды недействительным, полагает данную сделку притворной, имеющей целью получение земельного участка в обход установленных процедур. Также указал, что ООО «Байкалэнерго» не является производителем электроэнергии, лицензии на данный вид деятельности не имеет, объектов, которые необходимо обеспечить электрической энергией не имеет.

Ответчик (Министерство имущественных отношений Иркутской области) в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в отзыве указал, что процедура предоставления земельного участка в аренду соблюдена, указанной процедурой не предусмотрена обязанность по предоставлению документов, подтверждающих право претендующего на предоставление земельного участка лица, на объекты электросетевого хозяйства. Полагает, что основания для признании сделки недействительной отсутствуют.

Ответчик (ООО «Байкалэнерго») в судебном заседании и представленном отзыве указал, что договор аренды земельного участка заключен с соблюдением процедуры предоставления земельного участка.

Третье лицо ОАО «Иркутская электросетевая компания», в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

При новом рассмотрении дела судом установлено и следует из материалов дела, постановлением администрации города Иркутска от 11.05.2018 № 031-06-419/8 «О внесении изменений в постановление администрации города Иркутска от 21.08.2017 № 031-06-837/7 «Об утверждении проекта межевания территории планировочного элемента О-03-05», опубликованным 22.05.2018 в печатном издании «Иркутск официальный» № 22 (765), внесены изменения в отношении земельного участка площадью 858,10 кв.м, расположенного <...> (ЗУ-29) (том 1 листы дела 135-142).

28.05.2018 в министерство поступило заявление общества о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду (том 1 листы дела 145-148), на основании статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Протоколом заседания Правительства Иркутской области от 26.07.2018 обществу согласовано предоставление земельного участка площадью 858,10 кв.м, расположенного <...> (ЗУ-29) для целей коммунального обслуживания (том 1 листы

дела 116-123).

Протоколом заседания Земельной комиссии при Губернаторе Иркутской области от 14.06.2018 рекомендовано заключить договор аренды земельного участка площадью 858 кв.м ООО «Байкалэнерго» с указанием цели использования - коммунальное обслуживание (для строительства ТП) (том 1 листы дела 124-134).

Распоряжением Правительства Иркутской области № 560-РП от 06.08.2018 ООО «Байкалэнерго» предварительно согласовано предоставление земельного участка из земель населенных пунктов площадью 858,10 кв.м, расположенного в <...> (ЗУ-29), вид разрешенного использования земельного участка: коммунальное обслуживание (том 1 лист дела 23).

Условием предоставления земельного участка являлось проведение работ по его образованию в соответствии с Постановлением администрации города Иркутска от 21.08.2017 № 031-06-837/7 «Об утверждении проекта межевания территории планировочного 4 элемента О-03-045».

10.12.2018 в Правительство Иркутской области, наделенное в указанный период полномочиями на распоряжение земельными участками, поступило заявление ООО «Байкалэнерго» № 2525/18 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 38:03:00022:45591 в аренду на основании статьи 39.6 ЗК РФ в целях строительства трансформаторной подстанции (том 1 листы дела 112-114).

14.12.2018 между министерством (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 739/18, в соответствии с условиями которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 38:36:000022:45591, площадью 858 кв.м, для строительства трансформаторной подстанции.

Согласно пункту 1.5 договора разрешенное использование участка: коммунальное обслуживание.

Администрация полагая, что заключенный договор аренды противоречит требованиям действующего законодательства, является недействительным, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, с учетом указаний суда кассационной инстанции, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В ходе оценки совершенной сделки в качестве притворной в предмет доказывания входит установление действительной воли сторон, направленной на достижение определенного правового результата, который они имели в виду при заключении договора. При этом во внимание принимаются не только содержание договора, но и иные обстоятельства, включая соответствующее поведение сторон (совокупность обстоятельств, связанных с заключением и исполнением договора). Признаком притворности сделки является несовпадение волеизъявления сторон с их внутренней волей при совершении сделки.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрен главой V.1 ЗК РФ.

По общему правилу, закрепленному в статье 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи.

В пункте 2 статьи 39.6 ЗК РФ указан перечень оснований заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Как следует из материалов дела, оспариваемый договор аренды заключен без проведения торгов в целях строительства трансформаторной подстанции на основании подпункта 4 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

В пунктах 74, 75 Постановления N 25 разъяснено, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды.

Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

В соответствии с частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество в силу закона.

Установленный законом порядок заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, направлен на обеспечение публичных интересов, заключенная с его нарушением сделка является ничтожной в силу статьи 168 ГК РФ.

Судом проанализирован порядок заключения договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона Иркутской области от 15 июля 2013 года № 69-03 «О внесении изменений в отдельные Законы Иркутской области» были внесены изменения в Закон Иркутской области от 21 декабря 2006 года № 99-03 «Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области», в соответствии с положениями которого, распоряжение земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена осуществляет Правительство Иркутской области.

Подпунктом 29 пункта 7 Положения о министерстве имущественных отношений Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 30 сентября 2009 года № 264/43-пп, установлено, что министерство имущественных отношений Иркутской области в соответствии с возложенными на него задачами в установленном порядке осуществляет от имени Правительства Иркутской области в соответствии с законодательством необходимых действий, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена.

Следовательно, на момент предоставления земельного участка по договору аренды № 739/18 от 14.12.2018 года министерство являлось уполномоченным исполнительным органом государственной власти Иркутской области по распоряжению земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск государственная собственность на которые не разграничена.

С 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171 -ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации.

В пункте 1 статьи 11.3 главы 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона № 171 -ФЗ) указано, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельныхучастков на кадастровом плане территории.

Статья 39.14 главы V.1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

В частности, указанной статьей предусмотрена процедура предварительного согласования предоставления земельного участка, которая осуществляется в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются документы, предусмотренные пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению), при наличии сформированного земельного участка к заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные пунктом 2 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления. Принятое решение направляется заявителю (пункт 7 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 2 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 -13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

подача в уполномоченный орган юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать;

принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если земельный участок предстоит образовать;

обеспечение заинтересованным юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

подача в уполномоченный орган юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

заключение договора аренды земельного участка.

Как следует из материалов дела, в Правительство Иркутской области через министерство имущественных отношений Иркутской области 28.05.2018 года поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Байкалэнерго» о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду, на основании статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Министерством имущественных отношений выдана расписка в получении документов для оказания государственной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного участка ООО «Байкалэнерго».

Исчерпывающий перечень документов, которые подлежат предоставлению в уполномоченный орган в целях предварительного согласования предоставления земельного участка в аренду, предусмотрен пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 25 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 12 октября 2015 года № 1.

Указанный перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, не предусматривает обязанность представлять документы, подтверждающие право лица, претендующего на приобретение земельных участков в аренду без поведения торгов на основании пункта 4 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса, на объекты электросетевого хозяйства.

Приведенный выше перечень документов необходимых для предоставления государственной услуги является закрытым и не подлежит расширительному толкованию, в том числе со стороны исполнительного органа государственный власти или органа местного самоуправления, при оказании государственной услуги.

Исходя из анализа приведенных выше положений норм права, у заявителя отсутствовала обязанность доказать наличие оснований необходимости строительства подстанции на этапе заключения договора.

Вместе с тем, применительно к обстоятельствам настоящего спора подлежит учету следующее.

Согласно п/п.4 п.2 ст.39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения.

Согласно п. 3 ст.39.36 виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно п.5 Перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденного Постановление Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 (далее - Перечень) к таким объектам относятся, в том числе, линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 16(4) Закона Иркутской области от 23.07.2008 № 59-оз «О градостроительной деятельности в Иркутской области», получение разрешения на строительство не требуется в случаях: строительства и (или) реконструкции объектов электросетевого хозяйства напряжением до 35 кВт включительно, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и иного предназначенного для осуществления передачи электрической энергии оборудования.

Из указанных норм в их совокупности суд приходит к выводу, что предоставление земельного участка в «упрощенном порядке», то есть, без проведения торгов, осуществляется в ситуациях, когда имеется необходимость обеспечения прав на свободный доступ к электроэнергии конкретных субъектов в отношении объектов, которые уже существуют или находятся в стадии строительства. Во всех иных случаях земельный участок для целей размещения трансформаторных подстанций должен предоставляться в общем порядке, то есть, с соблюдением публичных процедур.

Таким образом, суд приходит к выводу, что к рассматриваемой ситуации п/п.4 п.2 ст.39.6 ЗК РФ не применим, поскольку у общества отсутствуют объекты, которые необходимо обеспечить электроэнергией.

Довод общества о том, что оно приобрело право аренды на земельный участок с целью строительства трансформаторной подстанции, поскольку оно собирается заниматься таким видом предпринимательской деятельности, бизнес-идея состоит в том, что общество будет получать прибыль за счет разницы в стоимости (тарифе) электроэнергии высокого напряжения и электроэнергии бытового напряжения, по мнению суда, является не обоснованным.

Согласно п.4 ст.16 Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" запрещаются соглашения между федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, иными осуществляющими функции указанных органов органами или организациями, а также государственными внебюджетными фондами, Центральным банком Российской Федерации или между ними и хозяйствующими субъектами либо осуществление этими органами и организациями согласованных действий, если такие соглашения или такое осуществление согласованных действий приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции, в частности к ограничению доступа на товарный рынок, выхода из товарного рынка или устранению с него хозяйствующих субъектов.

Следовательно, для соблюдения прав неопределенного круга лиц, которые желают заниматься таким видом предпринимательской деятельности, необходимо было договор аренды заключать на торгах в соответствии с ч.1 ст.39.6 ЗК РФ.

Согласно ч.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При таких обстоятельствах следует признать, что оспариваемый договор заключен в обход установленной законом публичной процедуры, что нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, то есть, является ничтожной сделкой на основании ч.2 ст.168 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Договор подлежит признанию недействительным, подлежат применению последствия недействительности сделки в виде аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права аренды, а общество следует обязать возвратить истцу земельный участок в объективно достаточный, по мнению суда, срок в один месяц.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

признать недействительным договор аренды № 739/18 от 14.12.2018 земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:45591, площадью 858 кв.м., расположенный по адресу: <...> и применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права аренды;

обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛЭНЕРГО» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу возвратить АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:45591, площадью 858 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛЭНЕРГО» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья С.Н. Антонова