Решение от 6 октября 2022 г. по делу № А18-1142/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Республика Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина, 44

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80

http://ingushetia.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А18 -1142/2022
город Назрань
06 октября 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 04 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2022 года.


Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Гелисхановой Р.З., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (ОГРН <***>, ИНН0602012733) к Государственному унитарному предприятию «Ингушское карьероуправление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 962 864, 83 рублей в том числе: по обязательству 918 659,26 рублей, пеня 44 205, 57 рублей, при участии от истца ФИО2 по доверенности от10.03.2022 года, от ответчика ФИО3 по доверенности от 10.01.2022 года.

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Ингушетия с иском к Государственному унитарному предприятию «Ингушское карьероуправление» (далее – Предприятие) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 962 864, 83 рублей в том числе: по обязательству 918 659,26, по пене 44 205, 57 рублей.

В судебном заседании от 03.10.2022 года был объявлен перерыв до 04 октября 2022 года.

Представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме просит суд удовлетворить.

Представитель ответчика заявленные требования не признает по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.

Исследовав и изучив письменные доказательства, заслушав объяснения представителей сторон, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (арендодатель) и Государственным унитарном предприятием «Ингушское карьероуправление» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 311 от 30.01.2024, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 06:04:0000006:335, площадью 99983 кв. м, находящийся по адресу: Республика Ингушетия, Назрановский муниципальный район, с.п. ФИО4, (далее – Участок), под разработку карьера, находящийся в собственности Республики Ингушетия, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

По состоянию на 29.03.2022г. сумма задолженности составляет 962 864, 83 рублей, в том числе: основной долг 918 658, 26 рублей и пеня 44 205, 57 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

Согласно п.2.1 договора арендная плата в год за Участок составляет 169 701,15 рублей. Сумма ежеквартальных платежей составляет 42 425, 29 рублей.

Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа последнего месяца отчетного квартала (пункт 2.2 договора).

Арендная плата начисляется с даты подписания сторонами настоящего договора, а изменения вступают в законную силу с момента уведомление стороны согласно пункта 3.2.3. Договора.

Истец уведомил ответчика об изменении арендной платы уведомлением от 14.03.2022 года №1397, ответчик получил уведомление 19.03.2022 года.

Истец не отрицает данный факт.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По расчету истца на 14.03.2022 года арендная плата согласованная сторонами по обязательству 112 141 рублей 58 копеек пеня 12 009 рублей 65 копеек, что составляет 124 151 рублей 23 копеек.

Ответчик платежными поручениями произвел оплату № 428 от 19.09.2022г в сумме 84 850 рублей 50 копеек, №446 от 03.10.2022 года в сумме 42 827 рублей 58 копеек, что составляет 127 678 рублей 08 копеек.

Таким образом, материалами дела не подтвержден факт наличия задолженности ответчика перед истцом. Ответчик погасил всю задолженность перед истцом по договору аренды, заявленный перерасчет истцом не подлежит взысканию, поскольку ответчик об изменении арендной платы извещен уведомлением от 14.03.2022 года № 1397, ответчик получил уведомление 19.03.2022 года.

При таких обстоятельствах, арендная плата подлежит взысканию по договору аренды земельного участка № 311 от 31.05.2017 года по п.2.1 в размере 169701,15 рублей, на момент рассмотрения дела в суде задолженность погашена и имеется переплата.

Заявленные исковые требования не подлежат взысканию, поскольку расчет цены иска произведен с учетом изменений арендной платы без уведомления стороны.

Поскольку истец в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина не взыскивается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В заявленных исковых требованиях отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Ингушетия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Р.З. Гелисханова