Решение от 26 августа 2025 г. по делу № А57-9290/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-9290/2025
27 августа 2025 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 13 августа 2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бондаренко В.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовским Н.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Пугачевского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), третьи лица: Федеральное дорожное агентство Министерства транспорта Российской Федерации (ОГРН: <***>, ИНН: <***>(Росавтодор), ФКУ Упрдор «Нижне-Волжское» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), об исключении сведений об объектах недвижимости из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении указал, что 28 ноября 2024 Росавтодор принял решение об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд 2868-р: нежилые здания <...>, 64:46:010101:131, площадью 88 м2; 64:46:010101:132, площадью 382,6 м2; 64:46:010101:133, площадью 36 м2; 64:46:010101:134, площадью 55,6 м2; 64:46:010101:135, площадью 57,8 м2; 64:46:010101:136, площадью 356,5 м2; 64:46:010101:137, площадью 857,8 м2; земельный участок 64:46:010202:1, площадью 18000 +/- 19.58; земельный участок, кадастровый номер: 64:46:010202:2. Выполнить действия по выкупу перечисленных объектов Росавтодор не может, поскольку в реестре недвижимости в отношении указанных объектов имеется запись о правообладателе ОАО «Саратовское» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), которое прекратило свою деятельность 21 ноября 2019; имеется запись об обременении в виде аренды. Указанное обстоятельство обусловило обращение в суд.

Истец поддержал иск и просил его удовлетворить.

Ответчик представил отзыв, пояснив, что управление не является надлежащим ответчиком, поскольку в рамках полномочий и специфики государственно регистрации может выступать в исключительных случаях, когда оспариваются действия регистрирующего органа, нарушающие права истца.

Третье лицо ФКУ Упрдор «Нижне-Волжское» поддерживал исковые требования, спорные объекты необходимы для реализации проекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Р-229».

Принимая во внимание основание, требования иска, суд определил следующие нормы законов, подлежащие применению для разрешения настоящего спора.

В силу ст. 40 АПК РФ лицами, участвующим в деле, являются стороны, а также заявители и заинтересованные лица - по делам особого производства, по делам о несостоятельности (банкротстве) и в иных предусмотренных случаях.

Из анализа ч.1 ст. 4, ч.2 ст. 44, ч.5 ст. 46 и ч. 1 ст. 47 АПК РФ следует, что именно истцу принадлежит право определения предмета и основания иска, а также процессуального статуса участвующих в деле лиц.

Согласно ч. 3 ст. 44 АПК РФ ответчиками считаются организации и граждане, к которым предъявлен иск.

Согласно ст. 66 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ - орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе:

1) за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям настоящего Федерального закона, правил ведения Единого государственного реестра недвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

2) за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

3) за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) за незаконный отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установленный решением суда, вступившим в законную силу;

5) за уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе необоснованный возврат заявителю представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения;

6) за невнесение или несвоевременное внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости, правообладателях и об объектах недвижимости, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

7) за внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости;

8) за несоответствие сведений публичной кадастровой карты сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

9) за необоснованный отказ в предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Выписки из ЕГРН содержат сведения о правах на объекты недвижимости …:131, …:132, …:133, …:134, …:135, …:136, …:137, …:1, …:2, заявлений о прекращении права собственности и прав аренды не поступало.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованным заявление ответчика о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком.

В силу ст. 47 АПК РФ если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В связи с отсутствием у истца правовых оснований для предъявления исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в удовлетворении настоящего иска к ненадлежащему ответчику следует отказать.

Руководствуясь статьями 127, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации Пугачевского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), третьи лица: Федеральное дорожное агентство Министерства транспорта Российской Федерации (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ФКУ Упрдор «Нижне-Волжское» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об исключении сведений об объектах недвижимости из ЕГРН - отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом решения.

Судья В.Е. Бондаренко