Решение от 13 января 2026 г. АС Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-38116/2025
г. Новосибирск
14 января 2026 года
Решение в виде резолютивной части вынесено 22 декабря 2025 года. Мотивированное решение составлено 14 января 2026 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Кондрашкиной А.Б., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Мэрии города Новосибирска (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Пресс-центр» (ИНН <***>)

о взыскании долга по договору № 616 от 27.06.2007 в размере 7 103 руб. 38 коп., неустойки за период с 10.01.2018 по 25.02.2018 в размере 72 руб. 40 коп.,

установил:

мэрия города Новосибирска (далее – истец, мэрия г. Новосибирска) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пресс-центр» (далее – ответчик, ООО «Пресс-центр») о взыскании долга по договору № 616 от 27.06.2007 в размере 7 103 руб. 38 коп., неустойки за период с 10.01.2018 по 25.02.2018 в размере 72 руб. 40 коп.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 24.10.2025 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства; сторонам направлен код доступа для доступа к материалам дела.

11.12.2025 через информационную систему «Мой Арбитр» ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором заявлено о пропуске срока исковой давности.

Стороны, в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом извещены о рассмотрении заявления в порядке упрощенного производства.

22.12.2025 судом вынесено решение в виде резолютивной части об отказе в удовлетворении исковых требований.

Дело рассмотрено в порядке статей 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с поступлением ходатайства о составлении мотивированного решения, судом изготовлено мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 19.06.2017 между мэрией города Новосибирска (арендодатель) и ООО «Пресс-центр» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 129009а (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:014110:83, расположенный в пределах Дзержинского района города Новосибирска, площадью 10 кв.м.

Согласно пункту 1.2. договора земельный участок передается арендатору для размещения и эксплуатации торгового киоска (реализация периодической печати) по ул. Фрунзе (63).

Срок действия договора: с 19.07.2017 по 19.05.2017 год (пункт 1.3. договора).

В силу пункта 2.1. договора размер годовой арендной платы устанавливается на основании отчета независимого оценщика и составляет: 28 000 руб. или 7 000 руб. ежеквартально.

На момент составления настоящего договора аренды порядок определения арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы утверждены постановлением администрации Новосибирской области от 10.06.2015 № 219-п. (пункт 2.2. договора).

Согласно пункту 2.4.2. договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом.

Указанный договор расторгнут с 26.02.2018 на основании соглашения сторон от 25.07.2018.

В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка, у ответчика возникла задолженность по арендной плате в размере 7 103 руб. 38 коп., пени за период 10.01.2018 по 25.02.2018 в размере 72 руб. 40 коп.

Пунктом 2.4.3. договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05 % от суммы задолженности.

Истец направил в адрес ответчика досудебное уведомление от 07.08.2025 о необходимости погасить задолженность по арендной плате, а в случае неисполнения данных требований обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Ответчик требование истца не исполнил, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Возражая против заявленных требований, ответчик в отзыве указал, что срок исковой давности на момент обращения с настоящим заявлением в суд истцом пропущен.

Проверив доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

В силу статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

Из положений пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43)).

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статей 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 24 Постановления № 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 25 Постановления № 43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В пункте 16 Постановления № 43 указано, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Новосибирской области и зарегистрировано канцелярией суда 22.10.2025. Досудебная претензия была направлена ответчику 07.08.2025, срок рассмотрения которой составляет по общим правилам (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) 30 дней. Таким образом, истец праве был обратиться с настоящим иском в суд за взысканием задолженности и неустойки начисленной не ранее 22.09.2022.

Исходя из представленного в материалы дела расчета следует, что задолженность возникла в связи с невнесением платежей за период с 4 квартала 2017 по 1 квартал 2018. Обязанность по оплате за 4 квартал 2017 года возникает 09.01.2018, 1 квартал 2018 года – 02.04.2018. С иском в суд истец обратился 22.10.2025, следовательно, за пределами срока исковой давности.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения

срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по арендной плате не имеется в силу пропуска истцом срока исковой давности.

Руководствуясь статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 110, частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.Б. Кондрашкина