Решение от 22 февраля 2019 г. по делу № А82-18025/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18025/2018
г. Ярославль
22 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена «06» февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен «22» февраля 2019 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества "Ручеёк" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Закрытому акционерному обществу "8 Марта" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Рыбинского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области; Общество с ограниченной ответственностью "Консалтинговая фирма Аудит-Регион"

об установлении местоположения границ и площади земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Ярославская область. Рыбинский район, Назаровский сельский округ, дер. Кипячево, кадастровый номер: 76:14:030122:2 в соответствии с межевым планом от 18.01.2018 года, изготовленным кадастровым инженером ООО "Консалтинговая фирма Аудит-Регион" ФИО1;

об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ярославская область. Рыбинский район, Назаровский с/с, с кадастровым номером 76:14:030102:301, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО "Консалтинговая фирма Аудит-Регион" ФИО1;

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 12.12.2018,

от ответчиков – не явились,

от третьих лиц - не явились,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Ручеёк" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "8 Марта", Администрации Рыбинского муниципального района об установлении местоположения границ и площади земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Ярославская область. Рыбинский район, Назаровский сельский округ, дер. Кипячево, кадастровый номер: 76:14:030122:2 в соответствии с межевым планом от 18.01.2018 года, изготовленным кадастровым инженером ООО "Консалтинговая фирма Аудит-Регион" ФИО1; об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ярославская область. Рыбинский район, Назаровский с/с, с кадастровым номером 76:14:030102:301, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО "Консалтинговая фирма Аудит-Регион" ФИО1

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области; Общество с ограниченной ответственностью "Консалтинговая фирма Аудит-Регион".

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело, в порядке статьи 156 АПК РФ, рассматривается в их отсутствие.

Ответчик Администрация Рыбинского муниципального района в отзыве от 14.12.2018 указала, что имущественных претензий в отношении спорного объекта не имеет, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Иные привлеченные к участию в деле лица отзывы не представили.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Постановлением Главы Администрации Рыбинского района Ярославской области от 30.12.1992 года №607 истцу предоставлен, среди прочего, в коллективно-совместную собственность земельный участок общей площадью 11400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Ярославская область. Рыбинский район, Назаровский с/о. дер.Кипячево, что подтверждается свидетельством №55 от 12.03.1993 о праве собственности на землю, владения, пользования землей, выданным администрацией Рыбинского района Ярославской области.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 20.07.2005 с присвоением кадастрового номера 76:14:030122:2, является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ по установлению границ земельного участка кадастровым инженерном ООО Консалтинговая фирма «Аудит-Регион» ФИО1 выявлено пересечение границ земельного участка СНТ «Ручеек» и земельного участка ЗАО «8 Марта» с кадастровым номером 76:214:030102:301.

В целях исправления реестровой ошибки кадастровым инженером подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка СНТ «Ручеек», состоящего из двух контуров, с кадастровым номером 76:14:030122:2 и исправлением кадастровой ошибки границы земельного участка ЗАО «8 Марта» с кадастровым номером 76:214:030102:301.

Указанный межевой план согласован ЗАО «8 Марта» в установленном порядке.

Сообщением Кадастровой палаты от 11.07.2018 №76-0-1-93/3001/2017-3266 в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 76:14:030122:2 и исправлении кадастровой ошибки границы земельного участка с кадастровым номером 76:14:030102:301 отказано, поскольку после уточнения, площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 76:14:030102:301 отличается от площади и конфигурации, содержащейся в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 76:14:030102:301 площадью 4605 кв.м., с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства» образован в результате выдела из единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:41, поставлен на кадастровый учет 20.02.2010, принадлежит ответчику ЗАО «8 Марта» на праве собственности с 30.03.2010.

Истец в обоснование своих требований указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером 76:14:030102:301 расположен частично на землях СНТ «Ручеек» в границах кадастрового квартала 76:14:030122, тогда как должен располагаться в границах кадастрового квартала 76:14:030102.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Как указано в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – «Постановление № 10/22») к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из представленных документов следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 76:14:030122:2, сформированного для ведения садоводства.

Границы земельного участка в настоящее время не установлены.

В ходе выполнения кадастровых работ по установлению границ земельного участка кадастровым инженерном ООО Консалтинговая фирма «Аудит-Регион» ФИО1 подготовлен межевой план земельного участка, из которого следует, что земельный участок в настоящее время имеет площадь 7735 кв.м., состоит из двух контуров, фактически представляет собой имущество общего пользования (проходы, проезды, разворотные площадки, пожарный водоем).

При этом выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером 76:214:030102:301, принадлежащего ЗАО «8 Марта» на праве собственности.

При этом межевой план по уточнению местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка СНТ «Ручеек» согласован ответчиком ЗАО «8 Марта».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 аналогичные сведения о местонахождении и границах садоводства «Ручеек» содержаться и в кадастровом плане земельного участка СПК «8 Марта» (правопреемник ЗАО «8 Марта»), утвержденном территориальным отделом по г. Рыбинску и Рыбинскому району Роснедвижимости по ЯО, и землеустроительной документации - проекте землеустройства (перераспределения земель) совхоза «8 Марта», выполненном Ярославским филиалом института Центргипрозем на основе планшетов ВИСХПГИ масштаба 1:10000.

Таким образом, истец и кадастровый инженер считают причиной пересечения границ земельных участков результатом кадастровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 76:214:030102:301.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку доводы истца ответчиками не опровергнуты, доказательства иного суду не представлены, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 76:14:030122:2 и изменить сведения о земельном участке с кадастровым номером 76:14:030102:301 в соответствии с межевым планом от 18.01.2018, изготовленным кадастровым инженером ООО "Консалтинговая фирма Аудит-Регион" ФИО1 (прилагается).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.