Решение от 23 января 2019 г. по делу № А72-17226/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск

23.01.2019 Дело № А72-17226/2018

Дата оглашения резолютивной части решения – 17.01.2019

Изготовлено в полном объеме – 23.01.2019

Судья Арбитражного суда Ульяновской области Тимофеев В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо не заявляющее самостоятельные требования: Общество с ограниченной ответственностью «Вигма»

о взыскании 85 804 руб. 73 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, уведомление;

от ответчика – не явились, уведомление;

от третьего лица – не явились, уведомление;

Установил:

в Арбитражный суд Ульяновской области поступило исковое заявление Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 85 804 руб. 73 коп.

Определением от 18.12.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования: Общество с ограниченной ответственностью «Вигма».

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом по правилам ст.123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования следует оставить без удовлетворения.

При этом суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 ГК РФ). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (ст. 607 ГК РФ).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником, сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», вступившим в законную силу с 01.01.2016, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти Ульяновской области - Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Судом установлено, что 01.06.2016 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (Арендодатель), ФИО2 и ООО «Вигма» (Арендаторами) заключен договор аренды земельного участка №24/02/А-2016-103.

По данному договору аренды Арендаторам по ½ доли каждому в аренду передан земельный участок обшей площадью 10993кв.м., с кадастровым номером 73:24:021110:169 для завершения строительства. Данный земельный участок передан по передаточному акту.

Пунктом 2.1 договора аренды земельного участка №24/02/А-2016-103 от 01.06.2016 предусмотрено, что срок аренды участка устанавливается с 01.05.2016 по 01.05.2019.

По мнению истца, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в сумме 82 503 руб. 20 коп. за период с 01.05.2017 по 28.02.2018, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчиком представлен письменный отзыв, в котором ответчик с исковыми требованиями не согласен, пояснил, что 20.05.2016 продал ½ долю в праве собственности на данное незавершенное строительством здание ООО «Вигма». 04.05.2017 был зарегистрирован переход права собственности на данную долю к ООО «Вигма», после чего общество стало собственником всего незавершенного строительством здания.

Судом доводы сторон оценены и изучены.

В силу ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением по делу Промышленного районного суда г. Самары по делу №2-5217/2017 от 31.10.2017 установлены следующие обстоятельства, а именно: «…Учитывая, что право собственности у ООО «Вигма» на ½ доли нежилого помещения расположенного по адресу: <...>, возникло с момента государственной регистрации перехода права собственности на него- с 04.05.2017, следовательно, именно с этой даты у ответчика прекращается право пользования земельным участком по договору аренды земельного участка от 01.05.2016, права и обязанности арендатора ФИО2, в том числе, обязанности вносить арендную плату за пользованием участком, переходят к ООО «Вигма».

С учетом выводов Промышленного районного суда г. Самары, оснований для удовлетворения требований истца суд не находит.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.06.2017 по 21.03.2018 в размере 3 301 руб. 53 коп.

17.01.2019 ответчиком через Систему «Мой арбитр» представлен чек-ордер от 16.01.2019 об оплате пени.

Исходя из изложенного, исковые требование удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь статьями 66, 110, 156, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья В.В. Тимофеев