Решение от 17 сентября 2025 г. по делу № А19-13696/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. <***>; факс <***>

https://irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск                                                                                             Дело  № А19-13696/2025


18.09.2025 г.


Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  18.09.2025   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   18.09.2025                         года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Красько Б.В.,    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Манузиной Е.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ПРОКУРАТУРЫ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН: <***>, адрес: 664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ВОЛОДАРСКОГО, Д. 5)     

к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Т2 МОБАЙЛ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 108811, Г. МОСКВА, КМ 22-Й (КИЕВСКОЕ Ш.), ДВЛД. 6, СТР. 1, ЭТАЖ 5 КОМНАТА 33)

об истребовании из чужого незаконного владения,

с участием третьего лица - МУНИЦИПАЛЬНОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА "ДОМ ДЕТСКОГО ТВОРЧЕСТВА № 5" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) (1), КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) (2),

при участии в судебном заседании от истца – Касьянникова А.Л. прокурор отдела по  обеспечению участия прокуроров в арбитражном процессе, служебное удостоверение, от ответчика – 1) ФИО1, доверенность от 05.02.2024, диплом, паспорт (принимает участи посредством системы веб-конференции), 2) ФИО2, доверенность от 25.10.2023, диплом, паспорт, от третьего лица (2) – ФИО3, доверенность от 07.07.2025, служебное удостоверение,

установил:

ПРОКУРАТУРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Т2 МОБАЙЛ"  об истребовании из чужого незаконного владения нежилое помещение площадью 3.1 кв.м., номер на поэтажном плане 19 на 1 этаже, часть конструктивного элемента (крыши) здания площадью 6 кв.м. нежилого здания с кадастровым номером 38:36:000005:5635 по адресу: г. Иркутск. Ул. Севастопольская, д. 216а в течение  30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

    В обоснование исковых требований истец указал на пользование ответчиком нежилым помещением для размещения оборудования сотовой связи в отсутствие правоустанавливающих документов.

Ответчик в письменном отзыве требования оспорил, указал на стратегическую важность базовой станции, размещенной по адресу: г. Иркутск. Ул. Севастопольская, д. 216.

Третьи лица поддержали доводы истца.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в нем доказательствам.

Как следует из материалов дела, Нежилое здание площадью 1340,1 кв.м с кадастровым номером 38:36:000005:5635, расположенное по адресу: <...> «а», находится в собственности муниципального образования город Иркутск и закреплено на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением дополнительного образования г. Иркутска «Дом детского  творчества № 5» (далее – МБУДО г. Иркутска «Дом детского творчества № 5»), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 августа 2025 года.

Между  МБУДО г. Иркутска «Дом детского творчества № 5» (арендодатель) и ответчиком (арендатор), заключен договор аренды от 25.05.2023 № 48/23, на основании которого  арендодатель передал  арендатору  во  временное владение  и  пользование  нежилое помещение площадью 3.1 кв.м., номер на поэтажном плане 19 на 1 этаже, часть конструктивного элемента (крыши) здания площадью 6 кв.м. нежилого здания с кадастровым номером 38:36:000005:5635 по адресу: г. Иркутск. Ул. Севастопольская, д. 216.

Срок действия договора с 25.05.2023 по 25.04.2024 (пункт 1.3. договора).

Ссылаясь на отсутствие согласия уполномоченного представителя собственника имущества на передачу нежилого помещения в аренду и отсутствие у ответчика правовых оснований для занятия спорного помещения для размещения оборудования связи, Прокуратура Иркутской области в интересах собственника помещения обратилась в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 №2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокуратура Российской Федерации в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства осуществляет надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

В соответствии с частью 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения согласно положениям статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нежилое помещение передано ответчику по договору аренды, который в установленном порядке не оспорен.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором, в данном случае, по 25.04.2024.

Согласно пункту 1.11 договора пролонгация договора не предусмотрена.

Как следует из материалов дела ответчик был извещен арендодателем о необходимости демонтажа оборудования письмом от 11.04.2024, на получение уведомления о демонтаже оборудование ответчик указывает в письме  от 16.10.2024.

Таким образом, на дату рассмотрения дела договор аренды прекращен и у ответчика отсутствует правовое основание для занятия спорного помещения.

Частью 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательств возврата имущества суду не представлено.

При таких обстоятельствах требование о возврате имущества подлежит удовлетворению.

Ссылка ответчика на Указ Президента Российской Федерации от 16.03.2022 № 121 «О мерах по обеспечению социально-экономической стабильности и защиты населения в Российской Федерации», предусматривающий необходимость обеспечения социально-экономической стабильности, в том числе бесперебойного функционирования объектов связи, не может быть принята как основание для освобождения ответчика от обязанности возвратить имущество.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При определении срока на возврат помещения суд исходит из даты уведомления ответчика о необходимости демонтажа оборудования в апреле 2024 года, сроков рассмотрения дела и полагает, что при должном правомерном поведении у ответчика было достаточно времени для переноса и демонтажа оборудования.

Государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Т2 МОБАЙЛ"   в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить МУНИЦИПАЛЬНОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА "ДОМ ДЕТСКОГО ТВОРЧЕСТВА № 5" нежилое помещение площадью 3.1 кв.м., номер на поэтажном плане 19 на 1 этаже, часть конструктивного элемента (крыши) здания площадью 6 кв.м. нежилого здания с кадастровым номером 38:36:000005:5635 по адресу: г. Иркутск. Ул. Севастопольская, д. 216а.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Т2 МОБАЙЛ"  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.


Судья:                                                                                                        Б.В. Красько