Решение от 28 июля 2021 г. по делу № А29-4195/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4195/2021
28 июля 2021 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2021 года, полный текст решения изготовлен 28 июля 2021 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Колва-Инфо» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пеней,

без участия представителей

установил:

администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Колва-Инфо» (далее – ответчик, Общество) о взыскании по договору о передаче в аренду недвижимого имущества № 1138 от 01.08.2016 задолженности в размере 484 745 руб. 82 коп. за период с 01.09.2018 по 31.11.2020 и пеней в размере 876 847 руб. 83 коп. за период с 11.10.2018 по 01.12.2020.

Требования уточнены заявлением от 26.07.2021.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.


Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

01.08.2016 Администрация (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор № 1138 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью МО ГО «Инта» (далее – договор), в силу п. 1.1. которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> (подвал, номера на поэтажном плане: 1-17, общей площадью 167,1 кв.м.) для использования в целях: подсобные помещения, офис, магазин спортивных товаров (далее – Помещение).

Срок аренды установлен по 18.05.2026 (п. 1.2. договора)

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.08.2016.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 22.02.2019 по делу № А29-16021/2018, вступившим в законную силу, с Общества в пользу Администрации взыскано 351 779 руб. 60 коп. задолженности за период с 01.09.2016 по 31.08.2018 и 121 767 руб. 94 коп. неустойки.

Судом установлены заключенность и действительность договора, являющегося основанием настоящего иска, размер и сроки оплаты арендной платы.

В силу ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные по указанному делу, имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не требуют повторного доказывания.

В рамках настоящего дела истец просит взыскать арендную плату за период с 01.09.2018 по 31.11.2020 и неустойку, начисленную за период с 11.10.2018 по 01.12.2020.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1. договора за пользование объектом аренды арендатору начисляется арендная плата в размере 16 949 руб. 15 коп. + НДС за каждый месяц с оплатой до 10-го числа следующего месяца за отчетным.

Размер арендной платы по договору может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия соответствующего решения Советом МОГО «Инта», но не чаще одного раза в год.

Из материалов дела следует, что ответчик арендную плату за период с 01.09.2018 по 31.11.2020 вносил не в полном объеме, в результате образовалась задолженность в сумме 484 745 руб. 82 коп.

Доводы истца и расчет арендной платы подтверждаются материалами дела, и ответчиком не оспариваются.

На момент рассмотрения дела доказательств погашения задолженности не представлено.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа (п. 4.1. договора).

Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки за период с 11.10.2018 по 01.12.2020, начисленная за просрочку внесения арендной платы, с учетом сроков, установленных договором, составляет 876 847 руб. 83 коп.

Ответчик сумму неустойки не оспорил.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, требования истца о взыскании задолженности и неустойки подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 148, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колва-Инфо» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 484 745 руб. 82 коп., неустойку в сумме 876 847 руб. 83 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колва-Инфо» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 26 616 руб.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья М.В. Безносикова