Решение от 7 июня 2021 г. по делу № А56-119229/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-119229/2020
07 июня 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Государственное казенное образовательное учреждение высшего образования «Российская таможенная академия»;

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Русьфор»;

третье лицо: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

об установлении сервитута

при участии

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 20.02.2021;

от ответчика: ФИО3 (по паспорту и протоколу от 21.03.2021);

от третьего лица: не явился, извещен;

установил:

Государственное казенное образовательное учреждение высшего образования «Российская таможенная академия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к (далее – ответчик) с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Русьфор» (далее – ответчик) об установлении сервитута в целях обеспечения права прохода его работников и проезда транспортных средств к находящемуся в собственности и используемому под торгово-складскую деятельность земельному участку категории земель - земли поселений общей площадью с кадастровым номером 78:7460:4 (расположенному по адресу: Софийская ул., дом 52, лит. Е, Санкт-Петербург, площадью 764 кв. метра); в границах земельного участка, находящегося в федеральной собственности (право собственности Российской Федерации зарегистрировано 30.12.2014 № 78-78-36/020/2014-334) и предоставлен нога распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 23.12.2003 № 517-рк «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование» в редакции распоряжения с т 07.04.2005 № 434-рк «О внесении изменений в распоряжение Комитета с г 23.12.2004 № 517-рк» на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2004 №1476 государственному казенному образовательному учреждению высшего образования «Российская таможенная академия» с кадастровым номером 78:7460:5 площадью 25249 кв. м., относящегося к землям поселений, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, для размещения объектов образования, для жилищного строительства, расположенный по адресу: Софийская улица, дом 52, литер А, Санкт-Петербург, с 2016 года - земельный участок с кадастровым номером 78:13:0007460:5 площадью объекта 25249 кв. м, право постоянного бессрочного пользования Российской таможенной академии (правообладатель) зарегистрировано 01.03.2006 № 78-78-01/0784/2005-294, используемый как объект недвижимости Санкт-Петербургским филиалом Российской таможенной академии (балансодержатель).

Определением суда от 14.01.2021 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу.

Определением от 07.04.2021 суд привлек к участию в настоящем деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

В настоящее судебное заседание явились стороны.

Извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства третье лицо в настоящее судебное заседание не явилось, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении требований, согласно которому, истец просит: установить частный сервитут в отношении земельного участка общей площадью 3853 кв.м., кадастровый номер 78:13:0007460:5, расположенного по адресу <...>, лит. А, находящегося в федеральной собственности и предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование государственному казенному образовательному учреждению высшего образования «Российская таможенная академия», предоставив обществу с ограниченной ответственностью «Русьфор» (ИНН <***>) право прохода и проезда транспортных средств к находящемуся в их собственности земельному участку общей площадью 764 кв.м. с кадастровым номером 78:7460:4, расположенному по адресу: ул. Софийская, дом 52, лит. Е, Санкт-Петербург. Условия сервитута: - сроком действия - 10 (десять) лет; - стоимостью 1 032,12 рубля за каждый год срока действия сервитута; - оплата стоимости сервитута за 1 (один) год производится ежегодно не позднее 30 ноября; - с соблюдением режима безопасности, установленного на территории истца.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании указанной нормы процессуального закона суд принимает уточненные исковые требования, дальнейшее рассмотрение дела осуществляется с учетом уточнений.

Уточненные требования истец поддержал в полном объеме. Ответчик против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Здание Санкт-Петербургского филиала Российской таможенной академии, расположенное по адресу: Софийская улица, дом 52, литер А, Санкт-Петербург, приобретено по договору №11/01/00 купли-продажи недвижимости (здания инженерно-лабораторного корпуса общей площадью 23 151,3 кв.м), заключенному 17.02.2000 между Северо-Западным таможенным управлением (далее - СЗТУ) и ОАО «Экран» (далее - Договор).

Согласно пунктам 1.1, 1.4 Договора, в том числе, в редакции дополнительного соглашения от 16.10.2001, СЗТУ покупает здание инженерно-лабораторного корпуса общей площадью 23 151,3 кв.м, одновременно с объектом к покупателю переходят все права и обязанности на земельный участок общей площадью 25 919 кв.м и находящиеся на нем вспомогательные здания, сооружения. Общая стоимость объекта - 2 350 000 долларов США, деньги выделены из федерального бюджета в пользу третьего лица - Российской таможенной академии для размещения Санкт-Петербургского филиала (далее - филиал).

На момент перехода прав по сделке из частной собственности в собственность Российской Федерации здание филиала находилось на земельном участке, который впоследствии предоставлен Правительством Санкт-Петербурга в постоянное бессрочное пользование Российской таможенной академии на основании распоряжений Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 23.12.2004 № 517-рк и от 07.04.2005 № 434-рк.

Общество с ограниченной ответственностью ООО «Русьфор» (ответчик) приобрело в 1993 году у АООТ «Экран» два алюминиевых ангара, установленных в 1980 году во дворе здания по улице Софийской, дом 52, Санкт-Петербург. По состоянию на май 2001 года один из ангаров использовался ответчиком под склад посуды, а вторым пользовался ЗАО «НТЦ Экран-В» в счет арендной платы за пользование дворовой территорией для стоянки 5 автомобилей и нахождения вышеупомянутых ангаров, что подтверждается письмом генерального директора ответчика от 16.05.2001 № 15.

Акт приема-передачи здания филиала и земельного участка к договору купли-продажи от 17.02.2000 № 11/01/00, дополнительного соглашения к нему от 16.10.2001 между ОАО «Экран» (продавец) и Северо-Западным таможенным управлением (покупатель), в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации порядке подписан не был.

Согласно выводам аудиторов Счетной палаты Российской Федерации, изложенным в Акте проверки использования средств федерального бюджета, выделенных на содержание специальных образовательных учреждений Государственного таможенного комитета Российской Федерации, в Санкт-Петербургском имени В.Б.Бобкова филиале государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российская таможенная академия» от 14.11.2002, с августа 2000 года филиал размещается в административном здании по адресу: Софийская улица, 52, Санкт-Петербург, принадлежащим Академии на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.11.2001 серия 78-В Л № 376108, выданного Санкт-Петербургским государственным учреждением юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» на основании договора купли-продажи от 17.02.2000 № 11/01/00, дополнительного соглашения к нему от 16.10.2001 между ОАО «Экран» (продавец) и Северо-Западным таможенным управлением (покупатель), которое не внесено в реестр федерального имущества. На земельный участок общей площадью 25 919 кв.м, приобретенный Академией по вышеуказанному договору купли-продажи (в редакции дополнительного соглашения от 16.10.2001), не оформлено свидетельство о государственной регистрации права.

Как следует из поступившего в филиал 24.04.2000 факсимильной связью письма ГТК России без даты № 04-199/ в адрес Северо-Западного таможенного управления, в целях исполнения приказа ГТК России от 21.03.2000 не получено согласие местной администрации на переоформление документов на отвод земли на новых владельцев.

В апреле 2003 года Северо-Западное таможенное управление обратилась с запросами в Комитет по градостроительству и архитектуре Администрации Санкт-Петербурга (от 25.04.2003 № 29-01/9496) и в ГУЮ СПб «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» (от 25.04.2003 № 29-01/9498) об установлении Счетной палатой Российской Федерации в ходе проверки факта государственной регистрации 02.07.2002 права собственности ответчика на одноэтажное вспомогательное сооружение (склад), расположенное по адресу: Софийская улица, дом 52, литер Е, перешедшее к покупателю СЗТУ по договору купли-продажи от 17.02.2000 № 11/01/00 и дополнения к нему от 16.10.2001 от продавца ОАО «Экран» (далее - Запросы).

В Запросах СЗТУ указано, что 18.12.2002 Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации Санкт-Петербурга ответчику выдано заключение № 02-3214 на государственную регистрацию права пользование земельным участком площадью 764,00 кв. метра сроком до 49 лет, на котором расположены два склада, в результате чего у Северо-Западного таможенного управления отторгнуты в частную собственность принадлежащие ему вспомогательные сооружения (склады) и часть земельного участка.

Как следует из письма Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации Санкт-Петербурга от 04.06.2003 № 1-4-7964/9985, в 2002 году Комитетом разработан проект границ землепользования ответчика (шифр 02-3214) на основании представленных последним свидетельств от 10.07.2002 о государственной регистрации права на нежилые здания (склады). Разработка проекта границ производилась в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 18.09.1995 № 1010-р «Об оформлении правоустанавливающих документов на землю юридическим лицам, фактически использующим земельные участки, находящиеся в государственной собственности в Санкт-Петербурге и на подчиненных территориях».

08.08.2003 Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор № 21-ЗД02324 аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды под торгово-складскую деятельность земельный участок категории земель - земли поселений общей площадью с кадастровым номером 78:7460:4, находящийся по адресу: Софийская ул., дом 52, лит. Е, Санкт-Петербург, площадью 764 кв.метра сроком действия по 19.06.2052.

28.08.2003 договор аренды прошел государственную регистрацию и расторгнут в связи с выкупом земельного участка, подтверждением чего является письмо Комитета по управлению городским имуществом от 28.05.2012 № 1563-21/12.

Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 23.12.2003 № 517рк «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование» в редакции распоряжения от 07.04.2005 № 434-рк «О внесении изменений в распоряжение Комитета от 23.12.2004 № 517-рк» на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2004 № 1476 истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером 78:7460:5 площадью 25249 кв. м., относящийся к землям поселений, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от 27.12.2016 № 78/001/039/2016-15324, на земельный участок с кадастровым номером 78:13:0007460:5 площадью объекта 25249 кв.м право постоянного (бессрочного) пользования Академии (правообладатель) зарегистрировано 01.03.2006 № 78-78-01/0784/2005-294. Право собственности Российской Федерации зарегистрировано 30.12.2014 № 78-78-36/020/2014-334.

Также на 01.03.2006 ЕГРП содержал следующее обременение права на земельный участок с кадастровым номером 78:13:0007460:5: «Право прохода и проезда площадью 3853 кв.м» (№ 78-78-01/0117/2006-366) без указания лица, в пользу которого установлено указанное ограничение (обременение), основанием осуществления государственной регистрации указан кадастровый план земельного участка, утвержденный КЗРиЗ 19.03.2004.

01.03.2003 директором Санкт-Петербургского филиала Академии ФИО4 и генеральным директором ответчика в отсутствие установленных законом оснований заключен и фактически исполнялся договор оказания услуг № 9/03, в соответствии с которым филиал Академии обеспечивал беспрепятственный проход-проезд к зданиям ответчика по согласованной сторонами территории.

Право собственности ответчика на земельный участок площадью 764,8 кв.м под зданием, расположенным по адресу: Софийская ул., дом 52, лит. Е, Санкт-Петербург, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 31.07.2009 без обременений, подтверждением чего является копия свидетельства 78-АД 222346 о государственной регистрации права частной собственности ответчика на земельный участок, расположенный внутри земельного участка, предоставленного в постоянное бессрочное пользование Академии, на который в 2014 году зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

06.10.2020 в адрес ответчика направлена досудебная претензия № 37-12/2246 о необходимости установления сервитута в целях обеспечения антитеррористической защищенности обучающихся и работников филиала Академии (вручена лично 20.11.2020), однако претензия по состоянию на 29.12.2020 оставлена без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что сервитут устанавливается в соответствии .с гражданским законодательством. Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута); сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Разъясняя данное положение закона, Верховный суд Российской Федерации указал, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок |в соответствии с разрешенным использованием (пункты 7,8 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017 – далее Обзор).

В тех случаях, когда имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, суд, рассматривая исковые требования об установлении сервитута, должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и которые обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате. При этом условия сервитута должны соответствовать интересам истца, но быть наименее обременительными для собственника участка, обременяемого сервитутом.

Пунктом статьи 274 ГК РФ предусмотрено, что обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Согласно пункту 3 той же статьи сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество; в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с пунктом 5 указанной статьи собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В соответствии с пунктом 12 Обзора плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ и пункту 6 статьи 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, судам необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 ГПК РФ, часть 2 статьи 65 АПК РФ), и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование - возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы. При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

По смыслу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса РФ по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно при наличии имеющихся разногласий определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Оценив представленные доказательства, доводы участников спора, суд полагает, что истцом доказано наличие условий для установления сервитута.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

В силу части 2 названной статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Оценив доказательства и обстоятельства настоящего спора, суд приходит к выводу том, что установление сервитута по предложенному истцом варианту не ущемляет законных прав и интересов ответчика. Объективные доказательства, свидетельствующие о невозможности осуществления ответчиком (его представителем) какой-либо деятельности или ограничения данной деятельности на спорном земельном участке в результате установления истребуемого сервитута, в деле отсутствуют

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что истец доказал необходимость и целесообразность установления сервитута. Ответчик не представил доказательств наличия иных экономических и технических возможностей проезда к зданиям, доказательств того, что установление сервитута существенно нарушит права его и законные интересы, касающиеся владения, пользования и распоряжением принадлежащим ему имуществом, кроме того, каких-либо возражений относительно исковых требований не заявил.

При установлении сервитута суд исходит из разумного баланса интересов сторон, с целью обеспечения необходимых нужд истца, без создания существенных неудобств для ответчика.

Суд полагает обоснованным размер платы за сервитут, предложенный истцом, исходя из следующего.

Согласно пунктам 1, 2 Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2014 № 1461 (далее - Правила), размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в федеральной собственности, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута.

В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка (пункт 5 Правил).

В отношении части земельного участка, находящегося в собственности истца площадью 3853 кв.м. (кадастровый номер 78:13:0007460:5) зарегистрировано обременение - право прохода и проезда (Раздел 4.1 Лист 19 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости). Таким образом, частный сервитут подлежит установлению в рамках данного земельного участка.

Общая стоимость земельного участка площадью 25 249 кв.м., принадлежащего истцу, на котором расположен спорный земельный участок, составляет 67 635 455,76 рублей.

Таким образом, стоимость сервитута составляет: 1) 3853 кв.м./25249 кв.м. = 0,1526; 2) 0,1526 * 67 635 455,76 рублей = 10 321 170,50 рублей; 3) 10 321 170,50 рублей * 0,01 %= 1 032,12 рублей.

Учитывая изложенное выше, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Установить частный сервитут в отношении земельного участка общей площадью 3853 кв.м., кадастровый номер 78:13:0007460:5, расположенного по адресу <...>, лит. А, находящегося в федеральной собственности и предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование государственному казенному образовательному учреждению высшего образования «Российская таможенная академия», предоставив обществу с ограниченной ответственностью «Русьфор» (ИНН <***>) право прохода и проезда транспортных средств к находящемуся в их собственности земельному участку общей площадью 764 кв.м. с кадастровым номером 78:7460:4, расположенному по адресу: ул. Софийская, дом 52, лит. Е, Санкт-Петербург.

Условия сервитута:

- сроком действия - 10 (десять) лет;

- стоимостью 1 032,12 рубля за каждый год срока действия сервитута;

- оплата стоимости сервитута за 1 (один) год производится ежегодно не позднее 30 ноября;

- с соблюдением режима безопасности, установленного на территории истца.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русьфор» в пользу Государственного казенного образовательного учреждения высшего образования «Российская таможенная академия» 6 000,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.