Резолютивная часть решения от 9 июля 2025 г. по делу № А36-678/2023

Арбитражный суд Липецкой области пл. Петра Великого, 7, <...>

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А36-678/2023
г.Липецк
10 июля 2025 года
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Канаевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Данковцевой А.Г., рассмотрев в судебном заседании с использованием системы веб-конференции дело по заявлению

1) общества с ограниченной ответственностью «Варран Капитал» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: г.Москва, вн.тер.г.муниципальный округ ФИО1, ул.Мясницкая, д.11, помещ. II, ком. 47),

2) общества с ограниченной ответственностью «Пущинская инвестиционная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: г.Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Северное Тушино, ул. Свободы, д. 99, к. 1, пом. 2/2, ком./офис 2/М-23)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>)

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) ФИО2, 2) ФИО3,

3) Управления Федеральной службы судебных приставов по Липецкой области,

о признании незаконными действий по регистрации права собственности (перехода права собственности) на объекты недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании: от заявителя (1) – представитель не явился,

от заявителя (2) – ФИО4, доверенность от 28.03.2023, ФИО5, доверенность от 30.06.2024,

от заинтересованного лица – ФИО6, доверенность № 45 от 02.12.2024, от третьего лица (1) – ФИО7, доверенность от 26.11.2024,

от иных третьих лиц – представители не явились,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Варран Капитал» отказать.

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Пущинская инвестиционная компания» удовлетворить в части.

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по регистрации права собственности ФИО2 и внесению в Единый государственный реестр недвижимости 23.09.2022 записи о регистрации за ним права собственности на следующие объекты:

- главный корпус, назначение: нежилое. Площадь: общая 1 270,2 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-Щ/12. Литер: Щ,щ,щ1,щ2,щ3,щ4,подщ,подщ3. Этажность: II. Подземная этажность: I. ФИО8 номер: 48:08:1330102:196 (запись в ЕГРН № 48:08:1330102:196-48/073/2022-21);

- дом охотника, назначение: нежилое. Площадь: общая 207,4 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-А,А1/12. Литер: А, под.А, А1. Этажность:3. Подземная этажность: 1. ФИО8 номер: 48:08:0830118:83 (запись в ЕГРН

№ 48:08:0830118:83-48/073/2022-22);

- коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 52,9 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-2Б/12. Литер: 2Б. Этажность: II. ФИО8 номер: 48:08:2000103:195 (запись № 48:08:2000103:195-48/073/2022-21).

- коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 52,6 кв.м, инвентарный номер: 1667пр-2Ж/12. Литер: 2Ж. Этажность: II. ФИО8 номер: 48:08:2000103:204 (запись № 48:08:2000103:204-48/073/2022-21);

- коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 52,7 кв.м., Инвентарный номер: 1667пр-2В/12. Литер:2В. Этажность: II. ФИО8 номер: 48:08:2000103:203 (запись № 48:08:2000103:203-48/073/2022-21);

- коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 52,5 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-2Е/12. Литер: 2Е. Этажность: II. ФИО8 номер 48:08:2000103:197 (запись № 48:08:2000103:197-48/073/2022-21);

- коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 52,8 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-23/12. Литер: 23. Этажность: II. ФИО8 номер 48:08:2000103:191 (запись № 48:08:2000103:191-48/073/2022-21);

- коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 52,4 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-2Д/12. Литер: 2Д. Этажность: II. ФИО8 номер: 48:08:2000103:198 (запись № 48:08:2000103:198-48/073/2022-21);

- баня, назначение: нежилое. Площадь: общая 49,9 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-1Ч/12. Литер: 1Ч,1ч. Этажность: 1. ФИО8 номер: 48:08:2000103:187 (запись № 48:08:2000103:187-48/073/2022-23);

- кафе «Изаура», назначение: нежилое. Площадь: общая 39,5 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-1Д/12. Литер: 1Д. Этажность: I. ФИО8 номер

48:08:1330102:107 (запись № 48:08:1330102:107-48/073/2022-21);

- летний домик, назначение: нежилое. Площадь: общая 20,9 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-В/12. Литер: В. Этажность: I. ФИО8 номер 48:08:1330102:194 (запись № 48:08:1330102:194-48/073/2022- 21);

- летний домик, назначение: нежилое. Площадь: общая 20,9 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-Б\12. Литер: Б. Этажность: I. ФИО8 номер: 48:08:1330102:172 (запись № 48:08:1330102:172-48/073/2022-21);

- здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое. Площадь: общая 35,2 кв.м. Инвентарный номер 1667пр-Я/12. Литер: Я. Этажность: I. ФИО8 номер: 48:08:2000103:175 (запись № 48:08:2000103:175-48/073/2022-21);

- здание дизельной подстанции, назначение: нежилое. Площадь: общая 50,9 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-1А, 1А, 1А1/12. Литер: 1А,1А1, 1а. ФИО8 номер: 48:08:0000000:2819 (запись № 48:08:0000000:2819-48/073/2022-21);

- спортивная площадка, назначение: спортивная площадка. Площадь: общая площадь застройки 566,0 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-V/12. Литер: V. ФИО8 номер: 48:08:0000000:2531 (запись № 48:08:0000000:2531-48/073/2022-21);

- детская игровая площадка, назначение: детская игровая площадка. Площадь: общая площадь застройки 179,2 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-III/12. ФИО8 (или условный) номер: 48-48-01/087/2012-548. ФИО8 номер: 48:08:2000103:190 (запись внесена в ЕГРН 23.09.2022 № 48:08:2000103:190-48/073/2022-23).

- навес, назначение: навес. Площадь: общая площадь застройки 23,2 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-Г1/12. Литер: Г1. ФИО8 номер: 48:08:0000000:2530 (запись № 48:08:0000000:2530-48/073/2022-27);

- танцплощадка, назначение: нежилое. Площадь: общая застройки 260,7 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-1Г/12. Литер: Г. ФИО8 номер: 48:08:1330102:177 (запись № 48:08:1330102:177-48/073/2022-22);

- основная пристройка к литеру Щ, назначение: нежилое. Площадь: общая 204,1 кв.м. Инвентарный номер: 1667пр-Щ1/12. Литер: Щ1. ФИО8 номер: 48:08:2000103:186 (запись № 48:08:2000103:186 – 48/073/2022- 21);

- земельный участок. Категория земель: земли особого охраняемых территорий и объектов – для использования в рекреационных целях. Площадь:

9 854 кв.м. ФИО8 (или условный) номер: 48:08:2000103:104 (запись № 48:08:2000103:104-48/073/2022-34).

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по регистрации права собственности ФИО2 на единый недвижимый комплекс с кадастровым номером № 48:08:2000103:692 и внесению в Единый государственный реестр недвижимости от 10.10.2022 записи о регистрации за ним права собственности на единый недвижимый комплекс с кадастровым номером № 48:08:2000103:692 (запись № 48:08:2000103:692-48/047/2022-1).

В остальной части отказать.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пущинская

инвестиционная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Пущинская инвестиционная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 44 000 руб.

Решение суда подлежат немедленному исполнению.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области в месячный срок со дня принятия.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия судебного акта на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

Судья А.В.Канаева