Решение от 31 октября 2018 г. по делу № А60-38373/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-38373/2018
31 октября 2018 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2018 года Полный текст решения изготовлен 31 октября 2018 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Л. Невмерухи, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А. В. Михеевой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-38373/2018

по иску Общества с ограниченной ответственностью "ПОРЯДОК ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Режевскому городскому округу в лице Администрации Режевского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1.Управление муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа, 2.ФИО3

о взыскании 10131 руб. 05 коп., при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 06.06.2018г.

от третьих лиц: от Управления - ФИО2, представитель по доверенности от 12.01.2018г.

ФИО3, паспорт.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "ПОРЯДОК ПЛЮС" (далее - истец) обратился в суд с иском к Режевскому городскому округу в лице Администрации Режевского городского округа (далее – ответчик) о взыскании 10131 руб. 05 коп. - задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему

ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Реж, ул. Пятилетки, дом № 4, помещение № 3, оказанных в период с 01.09.2014г по 31.08.2016г.

Определением суда от 11.07.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Определением от 04.09.2018г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и привлек третьих лиц.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика исковые требования не признал, согласно доводам, изложенным в отзыве, в том числе указал, что в соответствии с договором № 59н/09 социального найма жилого помещения от 07.09.2009г. спорное помещение в исковой период предоставлено нанимателю ФИО3. Следовательно, взыскание задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, должно быть возложено на нанимателя

Представитель третьего лица - Управление муниципальным имуществом заявил ходатайство о приобщении отзыва. Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица указал, что за спорный период оплату должен был производить наниматель. Кроме того, третье лицо указало, что в отношении требований за период с 01.08.2014г. по 03.07.2015г. на сумму 10131руб.05коп. истек давности.

Третье лицо - ФИО3 подтвердила, что в спорный период занимала спорное помещение по договору социального найма, а также указала, что жилье было аварийным, и фактически ремонт в доме истцом не производился.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПОРЯДОК ПЛЮС» с 01 августа 2014 года является управляющей организацией многоквартирного дома № 4 по ул. Пятилетки в городе Реж Свердловской области, что подтверждается договором на управление муниципальным жилым фондом № 1 от 25.04.2014 года.

Договор заключен по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации (протокол конкурсной комиссии № 2 от 15.04.2014 года)

В многоквартирном доме № 4 по ул. Пятилетки расположено жилое помещение № 3 общей площадью 57,00 метра квадратных, принадлежащее на праве собственности Режевскому городскому округу, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности на объекты балансодержателя Казна РГО.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с Режевского городского округа в лице Администрации Режевского городского округа задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Реж, ул. Пятилетки, дом № 4, помещение № 3, оказанных в период с 01.09.2014г по 31.08.2016г. в размере 10131 руб. 05 коп.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено иное, а именно: до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как следует из материалов дела спорное помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 57 кв.м, передано по договору социального найма жилого помещения № 6н/09 от 07.09.2009г. ФИО3, что подтверждается представленным в материалы дела договором и подтверждено ФИО3

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что в заявленный истцом период Тарасова С.Е. была нанимателем вышеуказанного жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12, а также в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос N 4).

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание изложенное, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины относятся на истца и возмещению за счет ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.Л. Невмеруха