Решение от 11 февраля 2020 г. по делу № А84-4681/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А84-4681/19
11 февраля 2020 года
город Севастополь


Полный текст судебного акта изготовлен 11.02.2020 Резолютивная часть судебного акта оглашена 05.02.2020

Арбитражный суд города Севастополя

В составе: судьи Архиповой С.Н., При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колотовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «БиоПартнер»

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибез» ИНН <***> о взыскании задолженности по договору аренды, при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1, у с т а н о в и л :

07.10.2019 в Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратилось общество с ограниченной ответственностью «БиоПартнер» (истец) с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Сибез» (ответчик) задолженности по договору аренды с облуживанием биотуалетов № БП-29/03/2018 в сумме 106 820 руб. долга по внесению арендной платы, 83 250 руб. стоимости трех мобильных туалетных кабин.

Ответчик с иском не согласился, указывая на то, что истцом не были учтены оплаты, осуществлённые в декабре 2018 года.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Из материалов дела следует, что 29.03.2018 между истцом как Арендодателем и ответчиком как Арендатором был заключен договор аренды с обслуживанием

биотуалетов № БП-29/03/2018, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору во временное платное владение и пользование в соответствии с их целевым назначением санитарные переносные кабины (биотуалеты, мобильные туалетные кабины), а также производить обслуживание спецтехникой биотуалетов, а Арендатор принял обязательство оплачивать арендую плату. Обслуживание объекта входит в арендную плату как сервисные услуги.

Передача объекта аренды и его возврат по истечении срока аренды производится на основании акта приема-передачи и акта возврата. После прекращения аренды Арендатор производит возврат Арендодателю объекта аренды на основании акта возврата.

По акту № 1 от 30.03.2018 Арендатором получен объект аренды, всего стоимостью 55 000 руб., и установлен размер арендного платежа в сумме 13 000 руб. ежемесячно.

Аналогичные акты № 2, № 3 составлены сторонами 24.05.2018, 04.09.2018.

25.10.2018 сторонами подписан Акт № 4 о передаче объекта аренды стоимостью 27 750 руб. и ежемесячным арендным платежом в размере 6 500 руб..

Всего Арендатору передано 8 биотуалетов.

В соответствии с п.9.1. договор действует до 31.12.2018, и при отсутствии уведомлений считается пролонгированным на один год. Количество пролонгаций не ограничено.

Односторонний отказ от исполнения договора установлен п.9.4 договора с обязательным уведомлением стороны не менее чем за 15 дней об этом. Отсутствие платы за аренду более двух месяцев предоставляет Арендодателю право расторгнуть договор в одностороннем порядке, возвратить объект аренды.

05.09.2019 истец направил ответчику уведомление о расторжении договора аренды (исх. № Б/47) ввиду отсутствия оплаты, соответственно, договор считается расторгнутым с 20.09.2019.

Задолженность по внесению арендной платы за пользование биотуалетами составляет 106 820 руб.. Доказательств ее оплаты ответчиком не представлено. В судебном заседании истец пояснил, что платеж, совершенный ответчиком в декабре 2018 года, был учтен, и не заявлялся им в составе долга.

Вместе с тем, три биотуалета по адресу аренды Симферопольская ТЭС не были возвращены истцу, что явилось основанием для подачи иска о взыскании стоимости невозвращенного объекта аренды. С учетом того, что стоимость одного биотуалета составляет 27 750 руб., размер стоимости трех биотуалетов составляет 83 250 руб..

Согласно ст. 610, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество

за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Оценив представленные доказательства в совокупности с пояснениями представителя истца, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. ст. 15, 606, 614, 622 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибез» в пользу общества с ограниченной ответственностью «БиоПартнер» задолженность по договору аренды с обслуживанием биотуалетов № БП-29/03/2018 от 29.03.2018 в сумме 106 820 руб., стоимость объекта аренды (трех мобильных туалетных кабин) в сумме 83 250 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 6 702 руб..

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок.

Судья С.Н. Архипова