Решение от 11 июня 2020 г. по делу № А05-3954/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3954/2020
г. Архангельск
11 июня 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2020 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Память» (ОГРН <***>; адрес: 163523, Архангельская область, Приморский район, Лайское шоссе, км 0+400, строение 1)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 318290100038236)

третье лицо – временный управляющий акционерного общества «Память» ФИО3 (адрес: 163001, город Архангельск, а/я 9)

о взыскании 712 550 руб. 82 коп (с учетом уточнения),

при участии в заседании представителей : от истца – ФИО4 (доверенность от 10.03.2020.), от ответчика – ФИО5 (доверенность от 02.06.2020),

установил:

акционерное общество «Память» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании 900 000 руб. части задолженности по арендной плате по договорам аренды № 2, № 3, № 4 от 01.07.2019. за общий период с декабря 2019 года по февраль 2020 года.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования и окончательно просил взыскать с ответчика 712 550 руб. 82 коп, в том числе по договору аренды № 2 от 01.07.2019 за период с декабря 2019 года по февраль 2020 года - 316 358 руб. 13 коп, по договору аренды № 3 от 01.07.2019 за период с декабря 2019 года по февраль 2020 года – 362 960 руб. 72 коп, по договору аренды № 4 от 01.07.2019 за период с декабря 2019 года по февраль 2020 года в сумме 33 231 руб. 97 коп.

Уточнение заявленных исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было принято судом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнения. Представитель ответчика не возразил против исковых требований с учетом уточнения их истцом.

Оснований для привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, подписавшего договоры со стороны истца, как указано в иске, суд на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривает.

Дело рассмотрено в порядке части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены договоры аренды имущества № 2 от 01.07.2019, № 3 от 01.07.2019, № 4 от 01.07.2019.

В соответствии с данными договорами :

- по договору № 2 аренды недвижимого имущества во временное владение и пользование ответчика было передано здание крематория. Пунктом 3.1 договора установлен размер арендной платы 169 896 руб. 03 коп. в месяц. В силу пункта 3.3 договора, оплата аренды производится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным. Имущество передано истцом ответчику по акту приема- передачи 01.07.2019.

- по договору № 3 аренды имущества во временное владение и пользование ответчика была передана кремационная установка. Пунктом 3.1 договора установлен размер арендной платы 126 817 руб. 60 коп. в месяц. В силу пункта 3.3 договора, оплата аренды производится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным. Имущество передано истцом ответчику по акту приема- передачи 01.07.2019.

- по договору № 4 аренды имущества во временное владение и пользование ответчика переданы наружные сети газоснабжения среднего давления. Пунктом 3.1 договора установлен размер арендной платы 11 617 руб. 17 коп. в месяц. В силу пункта 3.3 договора, оплата аренды производится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным. Имущество передано истцом ответчику по акту приема- передачи 01.07.2019.

Пункты 4.2. договоров аренды предусматривали возможность одностороннего отказа от договора аренды с предварительным уведомлением стороны за 30 дней.

Такое уведомление было направлено истцом в адрес арендатора 23 января 2020 года. Вместе с тем, сторонами не оспаривается, что в спорный период- до февраля 2020 года указанное имущество не было ответчиком возвращено истцу.

Поскольку претензия истца об уплате задолженности по договорам аренды не была удовлетворена ответчиком, истец обратился с настоящим иском в суд.

Заслушав представителей сторон, оценив представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено судом, ответчик не исполнил данное обязательство надлежащим образом, в результате чего у него имеется задолженность перед истцом по договорам аренды в размере 712 550 руб. 82 коп, в том числе по договору аренды № 2 от 01.07.2019 за период с декабря 2019 года по февраль 2020 года - 316 358 руб. 13 коп, по договору аренды № 3 от 01.07.2019 за период с декабря 2019 года по февраль 2020 года – 362 960 руб. 72 коп, по договору аренды № 4 от 01.07.2019 за период с декабря 2019 года по февраль 2020 года в сумме 33 231 руб. 97 коп.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца и доказательств внесения арендной платы в полном объеме за спорный период.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 712 550 руб. 82 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 318290100038236) в пользу акционерного общества «Память» (ОГРН <***>) 712 550 руб. 82 коп. долга, а также 17 251 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Память» (ОГРН <***>) из федерального бюджета 3749 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 125 от 15.04.2020.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Т.Л. Булатова