Решение от 10 октября 2018 г. по делу № А50-10630/2018

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

10.10.2018 года Дело № А50-10630/18

Резолютивная часть решения оглашена 04 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2018 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи Г.В. Лядовой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «ПЕРМАВТОДОР» (614087, <...> ОГРН <***> ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (<...>),

к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРН <***> ИНН <***>; 614022 <...>)

о взыскании денежных средств, освобождении нежилого помещения,

при участии:

от истца: ФИО4, паспорт, дов-ть от 15.07.2018;

от ответчика: не явился, извещен;

Открытое акционерное общество «ПЕРМАВТОДОР», далее истец, обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3, далее ответчик, о взыскании 542 030 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды имущества № 02 от 01.01.2017 за период с 01.01.2018 по 31.03.2018, обязании ответчика освободить занимаемое им арендованное имущество по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский р-н, ул. Шоссе Космонавтов, 61 А.

Определением суда от 14.05.2018 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) приняты уточнения исковых требований (в части периода, просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 758 487 руб. 69 коп. за период с 01.01.2018 по 30.04.2018).

Протокольным определением суда от 22.06.2018 приняты уточнения исковых требований (в части задолженности в размере 915 567 руб.69 коп. за период с 01.01.2018 по 31.05.2018) в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии со ст. ст. 121, 123 АПК РФ, в том числе путем размещения указанной информации на официальном сайте арбитражного суда в сети интернет.

Неявка лица, участвующего в деле не препятствует рассмотрению дела в предварительном судебном заседании (ст. 136, 156 АПК РФ, с учетом ст. 123 АПК РФ).

Истец просит суд принять уточнения исковых требований, просит суд принять отказ от иска в части задолженности в размере 915 567 руб. 69 коп.

Согласно п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Истец отказался от части заявленных требований, и отказ в данной части принят арбитражным судом, в связи с чем, производство по делу в данной части подлежит прекращению (ч. 4 п. 1 ст. 150 АПК РФ).

Истец настаивает на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом частично отказа от иска.

Судом исследованы материалы дела в соответствии со ст. ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), установлено:

01.01.2017 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого

помещения № 02 от 01.01.2017, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование следующие объекты:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные и складские объекты IV класса вредности, общая площадь 4682 кв.м.; кадастровый номер 59:01:4410536:3; адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, шоссе Космонавтов, 61 А; Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 59 БД № 694400 от 21.03.2015 года.

- Разведочно-эксплуатационная скважина 6442 (лит. Г) глубиной 38 м, условный номер 59-59-01/178/2005-213, кадастровый номер 59:01:44] 1549:11: адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, шоссе Космонавтов, 61 А; Объект принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 59 ББ № 248976 от 09.06.2009 года.

Имущество во владение и пользование было передано ответчику 01.01.2017г. по акту приема-передачи.

Договор вступает в силу с 01.01.2017 по 01.12.2017 (п. 5.1 договора).

Согласно п. 2.3.9. договора арендатор обязан «не позднее пяти календарных дней (если сторонами не оговорен иной срок) после окончания срока действия настоящего договора, или его досрочного прекращения, освободить имущество и сдать его арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа. арендуемое имущество считается фактически переданным арендодателю с момента подписания им акта сдачи-приемки».

Истец известил ответчика претензией от 06.12.2017 № исх. № 556 об освобождении имущества.

Однако ответчик продолжил занимать указанное имущество.

Претензией от 21.02.2018 № 87 истец направил ответчику претензию.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 407 АПК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлены документы, свидетельствующие об освобождении спорного имущества и возврате его истцу по акту приема-передачи.

Таким образом, требования истца подлежат полному удовлетворению.

Государственная пошлина относится на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Судом при изготовлении резолютивной части решения суда от 04.10.2018 по настоящему делу были допущены описки, необходимо исключить из резолютивной части решения суда следующие абзацы: «Взыскать с акционерного общества «СТРОЙПАНЕЛЬКОМПЛЕКТ» (614064, <...>, А; ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, <...>; ОГРН <***> / ИНН <***>) сумму 35 руб. 91 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать».

Согласно п. 3 ст. 179 АПК РФ суд по заявлению лиц, участвующих в деле или по своей инициативе вправе исправить допущенные в судебном акте описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Учитывая изложенное суд, исходя из ст. 179 АПК РФ считает возможным исключить из резолютивной части решения от 04.10.2018 по настоящему делу абзацы: «Взыскать с акционерного общества «СТРОЙПАНЕЛЬКОМПЛЕКТ» (614064, <...>, А; ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, <...>; ОГРН <***> / ИНН <***>) сумму 35 руб. 91 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать».

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ истца открытого акционерного общества «ПЕРМАВТОДОР» (614087, <...> ОГРН <***> ИНН <***> конкурсный управляющий ФИО2 <...>) в части взыскания суммы 915 567 руб. 69 коп., производство по делу в указанной части прекратить.

Иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН <***> ИНН <***>; 614022 <...>) освободить имущество, переданное по договору аренды № 2 от 01.01.2017:

- здание административно – бытового корпуса с холодным пристроем, назначение: нежилое. 2-х этажное, общей площадью 1 148,1 кв.м. инв № 2447, лит. А, условный номер 59-59-01/178/2005-047, кадастровый номер 59:01:4411549:8;

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов , разрешенное использование: под промышленные и складские объекты IV класса вредности, общей площадью 4 682 кв.м., с кадастровым номером 59:01:4410536:3, расположенные по адресу Пермский край. Г. Пермь, Дзержинский район, шоссе космонавтов, 61А.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН <***> ИНН <***>; 614022 <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 27 311 руб. 35 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Лядова Г.В.