Решение от 25 июля 2024 г. по делу № А76-29013/2023

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-29013/2023
25 июля 2024 года
г. Челябинск



Резолютивная часть решения оглашена 24 июля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 июля 2024 года


Судья Арбитражного суда Челябинской области Гусев А.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гульневой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая организация», ОГРН: <***>, г. Челябинск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Юнис», ОГРН <***>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Когалым,

к обществу с ограниченной ответственностью Теплоснабжающая организация «Северо-Запад», ОГРН <***>, г. Челябинск,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Бенда Рихард, Дмитриева Алексея Николаевича, ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Тепловая энергетическая компания – Урал», ОГРН <***>, GTSL LTD,

об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО3 по доверенности от 11.08.2023, паспорт, диплом,

от ответчика ООО «Юнис» – представитель ФИО4 по доверенности от 17.04.2023, паспорт, диплом,

от ответчика ООО ТО «Северо-Запад» – представитель ФИО5 по доверенности от 20.11.2023, паспорт, диплом,

от третьего лица ФИО2 - представитель ФИО6 по доверенности от 29.11.2023, паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая организация» (далее – истец, ООО «Теплоснабжающая организация») 15.09.2023 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Юнис» (далее – ответчик, ООО «Юнис»), к обществу с ограниченной ответственностью теплоснабжающая организация «Северо-Запад» (далее – ответчик, ООО ТО «Северо-Запад»), в котором просит (с учетом уточнений от 06.02.2024):

1) Признать право собственности ООО «Теплоснабжающая организация» на недвижимое имущество:

-газовая котельная, местонахождение: <...>, площадь 333,6 кв. м, кадастровый номер 74:36:0604023:79;

-земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Челябинский, внутригородской <...> земельный участок 105, площадь: 2156 кв.м, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания (газовая котельная) лит. А, кадастровый номер 74:36:0603004:39;

-магистральная тепловая сеть: Теплотрасса: УТ3-УТ1-УТ2; Теплотрасса: Котельная-УТ1-УТ2-УТ3-УТ4УТ5-УТ1а; Теплотрасса: ТК3д-УТ1-УТ2 УТ6-ТК3д; Теплотрасса: УТ2-УТ1; Теплотрасса: УТ3-УТ4-УТ5УТ6; Теплотрасса: УТ1А-УТ2-УТ3, местоположение: Челябинская область, г Челябинск, Калининский район, микрорайон № 3, ул Братьев Кашириных, д 72а, 74, ул Двинская, 15, 17, 23, 19, кадастровый номер: 74:36:0000000:62154.

2) Истребовать из чужого незаконного владения ООО Теплоснабжающая организация Северо-Запад», г. Челябинск, в пользу ООО «Теплоснабжающая организация», г. Челябинск, недвижимое имущество:

-газовая котельная, местонахождение: <...>, площадь 333,6 кв. м, кадастровый номер 74:36:0604023:79;

-магистральная тепловая сеть: Теплотрасса: УТ3-УТ1-УТ2; Теплотрасса: Котельная-УТ1-УТ2-УТ3-УТ4УТ5-УТ1а; Теплотрасса: ТК3д-УТ1-УТ2 УТ6-ТК3д; Теплотрасса: УТ2-УТ1; Теплотрасса: УТ3-УТ4-УТ5УТ6; Теплотрасса: УТ1А-УТ2-УТ3, местоположение: Челябинская область, г Челябинск, Калининский район, микрорайон № 3, ул Братьев Кашириных, д 72а, 74, ул Двинская, 15, 17, 23, 19, кадастровый номер: 74:36:0000000:62154.

Определением от 21.09.2023 исковое заявление назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определениями от 21.11.2023, 06.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: ФИО7 ФИО8, ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Тепловая энергетическая компания – Урал», GTSL LTD.

В судебном заседании 15.07.2024 объявлялись перерывы до 22.07.2024, до 24.07.2024. Сведения о перерыве были размещены в Картотеке арбитражных дел.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Относительно извещения третьего лица GTSL LTD суд отмечает следующее.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном этим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено тем же Кодексом.

Частью 5 той же статьи предусмотрено, что иностранные лица извещаются арбитражным судом по правилам, установленным в главе 12, если иное не предусмотрено этим Кодексом или международным договором Российской Федерации.

Основным международным правовым актом, регулирующим отношения Российской Федерации и Соединенного Королевства Великобритании по вопросам судебного извещения участников гражданского судопроизводства, является Конвенция о вручении за границей судебных и внесудебных документов по гражданским или торговым делам (заключена в г. Гааге 15.11.1965; далее - Гаагская конвенция).

Согласно части 3 статьи 253 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, если иностранные лица, участвующие в деле, рассматриваемом арбитражным судом в Российской Федерации, находятся или проживают вне пределов Российской Федерации, такие лица извещаются о судебном разбирательстве определением арбитражного суда путем направления поручения в учреждение юстиции или другой компетентный орган иностранного государства.

Статьей 10 Гаагской конвенции предусмотрено, что, если запрашиваемое государство не заявляет возражений, настоящая Конвенция не препятствует:

a) возможности непосредственно посылать по почте судебные документы лицам, находящимся за границей;

b) возможности судебных и иных должностных лиц или других компетентных лиц запрашивающего государства осуществлять вручение судебных документов, прибегая непосредственно к услугам судебных и иных должностных лиц или других компетентных лиц запрашиваемого государства;

c) возможности любого лица, участвующего в судебном разбирательстве, осуществлять вручение судебного документа, непосредственно прибегая к услугам судебных и иных должностных лиц или других компетентных лиц запрашиваемого государства.

Соединенное Королевство Великобритания при присоединении к указанной конвенции не сделала оговорок относительно применения нормы пункта А статьи 10 Гаагской конвенции.

В целях надлежащего извещения ответчика о начавшемся судебном процессе судом были предприняты меры по извещению ответчика посредством органа почтовой связи, в частности по направлению определения от 06.02.2024, от 20.05.2024 с сопровождением перевода на английский язык.

Согласно пункту IX Заявления Российской Федерации по Гаагской конвенции, суды Российской Федерации вправе выносить решения согласно части второй статьи 15 Конвенции.

Частью 2 статьи 15 Гаагской конвенции предусмотрено, что каждое договаривающееся государство правомочно заявить, что судья, несмотря на положения первой части названной статьи, может вынести решение, если даже не было получено свидетельство о вручении или доставке документа, при соблюдении следующих условий:

a) документ был передан одним из способов, предусмотренных в настоящей Конвенции;

b) со дня направления документа истек период времени, который судья определяет как достаточный применительно к каждому конкретному делу и который не может составлять меньше шести месяцев;

c) никакого свидетельства какого бы то ни было рода не было получено, несмотря на принятие всех разумных мер для его получения от компетентных органов запрашиваемого государства.

Поскольку с момента направления судебного извещения в адрес третьего лица в Соединенном Королевстве Великобритании до даты проведения судебного заседания, в котором дело рассматривается по существу, прошло шесть месяцев, суд приходит к выводу о том, что в данном случае предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению иностранного лица, участвующего в деле в качестве третьего лица.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на основании частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 22.07.2024 истцом заявлен отказ от требований к ООО ТО «Северо-Запад» об истребовании из чужого незаконного владения:

-газовой котельной, местонахождение: <...>, площадь 333,6 кв. м, кадастровый номер 74:36:0604023:79;

-магистральной тепловой сети: Теплотрасса: УТ3-УТ1-УТ2; Теплотрасса: Котельная-УТ1-УТ2-УТ3-УТ4УТ5-УТ1а; Теплотрасса: ТК3д-УТ1-УТ2 УТ6-ТК3д; Теплотрасса: УТ2-УТ1; Теплотрасса: УТ3-УТ4-УТ5УТ6; Теплотрасса: УТ1А-УТ2-УТ3, местоположение: Челябинская область, г Челябинск, Калининский район, микрорайон № 3, ул Братьев Кашириных, д 72а, 74, ул Двинская, 15, 17, 23, 19, кадастровый номер: 74:36:0000000:62154.

Рассмотрев вышеуказанное ходатайство истца об отказе от заявленных требований в части, суд приходит к следующему.

На основании части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В части 5 статьи 49 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этом случае суд рассматривает дело по существу.

В рассматриваемом случае заявление об отказе от заявленных требований подписано от имени ООО «Теплоснабжающая организация» - представителем ФИО3, чьи полномочия подтверждены доверенностью от 11.08.2023, полномочия на отказ от исковых требований имеются в доверенности.

Отказ истца от требований к ООО ТО «Северо-Запад» об истребовании имущества из чужого незаконного владения с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела не противоречит закону, иное арбитражным судом не установлено, в силу чего суд принимает отказ ООО «Теплоснабжающая организация» от указанных требований.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, производство по делу подлежит прекращению.

Суд отмечает, что на основании ч. 3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Таким образом, производство по делу в части требований истца к ООО ТО «Северо-Запад» об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежит прекращению судом.

В обоснование исковых требований истец сослался на положения ст.ст. 12, 167, 168, 170, 209, 235, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и указал, что у истца возникло право собственности на спорное имущество, так как предыдущий собственник уклонилась от государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество в пользу истца. Кроме того истец указывает, что в настоящий момент спорное имущество находится у ответчиков, действия по завладению которым носят недобросовестный характер, в связи с аффилированностью лиц при заключении сделок об отчуждении имущества.

Ответчиком ООО «Юнис» в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление (т. 12, л.д. 11-13), в котором указал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как ООО «Юнис» является добросовестным приобретателем. Кроме того ответчик указал на ошибочность мнения истца о преюдициальности Постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда № 18АП-13853/2022 по делу № А76-19419/2019. Также ответчиком ООО «Юнис» заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчиком ООО «ТО «Северо-Запад» в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление (т. 12, л.д. 14-20) в котором указал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как ООО «ТО «Северо-Запад» является добросовестным приобретателем. Кроме того ответчик указал что избранный способ защиты является неверным, а также указал на ошибочность мнения истца о преюдициальности Постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда № 18АП-13853/2022 по делу № А76-19419/2019. Также ответчиком ООО «ТО «Северо-Запад» заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Третье лицо ФИО2 (далее – ФИО2) представило в материалы дела письменное мнение (т. 13, л.д. 3-9), в котором указала, что исковые требования не подлежат удовлетворению. В качестве обоснования указывает, что спорные объекты принадлежали ей на основании инвестиционных договоров на строительство, заключенных в 2004, 2005, 2007, 2010, 2011, 2013 годах. В 2017 году объект газовая котельная перешел в собственность ФИО10 на основании договора купли-продажи, а в 2019 остальные объекты перешли в собственность к ООО ТО «Северо-Запад» на основании договора купли-продажи. Таким образом по мнению третьего лица, истец не представил доказательств наличия прав на спорное имущество, а также доказательства незаконности владения ответчиками.

В судебном заседании 15.07.2024 был объявлен перерыв до 22.07.2024. Сведения о перерыве были размещены в Картотеке арбитражных дел.

Изучив представленные доказательства по делу, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 31 августа 2004 года между ООО «Артель-С» (заказчик) и ФИО2 (инвестор) заключен договор № 1-К об инвестиционной деятельности (т. 13, л.д. 11-12), по условиям которого инвестор в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта в соответствии с договором, принимает на себя обязательство направить инвестиции на строительство объекта недвижимости: газовая котельная по ул. Ижевской в Микрорайоне № 3 в Калининском районе г. Челябинска, площадь застройки 317,8 кв.м., а заказчик обязуется собственными и привлеченными силами обеспечить возведение объекта в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства передать объект инвестору.

21 апреля 2009 года объект – газовая котельная, общей площадью 333,6 кв.м., расположенная по адресу: <...>, лит. А передано ФИО2 по акту приема-передачи (т. 13, л.д. 13).

28 мая 2009 года Яновой О.Н, выдано свидетельство о государственной регистрации права на нежилое здание (газовая котельная), назначение нежилое, площадью 333,6 кв.м., этажность -1, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер: 74-74-01/319/2009-205 (т. 13, л.д. 10).

03 июля 2017 года между ФИО2 (продавец) и ФИО10 (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости (т. 13, л.д. 31-37) по условиям которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель принимает и оплачивает имущество: нежилое здание (газовая котельная), назначение нежилое, площадью 333,6 кв.м., этажность - 1, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер: 74-74-01/319/2009-205.

03 июля 2017 года нежилое здание (газовая котельная) передано ФИО10 по акту приема-передачи (т. 13, л.д. 38).

26 декабря 2021 года ФИО10 (продавец) и ООО «Юнис» (покупатель) заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец передал, а покупатель оплатил и принял имущество: газовая котельная, кадастровый номер: 74:36:0604023:79, площадью 333,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> (т. 7, л.д. 97-98).

05 ноября 2004 года между ФИО2 (инвестор) и ООО «Артель-С» (заказчик) заключен инвестиционный договор № 05/11 (т. 13, л.д. 49-52), по условиям которого инвестор в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта в соответствии с договором, принимает на себя обязательство направить инвестиции на реализацию проектных решений по устройству участков подводящих тепловых сетей к жилому дому № 8 (стр.) в мкр № 3 Калининского района г. Челябинска от газовой котельной по ул. Ижевской до камеры УТ1, от камеры УТ1 до камеры УТ2, от камеры УТ2 до камеры УТ3, от камеры УТ3 до камеры УТ4, от камеры УТ4 до камеры УТ5, от камеры УТ5 до камеры УТ1а, проектной протяженностью 514,85 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.5 договора № 05/11, по исполнению принятых на себя обязательств сторонами составляется и подписывается соответствующий акт, определяющий состав имущества подлежащего передаче инвестору.

Актом приема-передачи от 31.12.2005 к договору № 05/11, ФИО2 передана теплотрасса: котельная-УТ1-УТ2-УТ3-УТ4-УТ5-УТ1а, протяженностью 515 м., находящаяся по адресу: <...>, право собственности зарегистрировано за ФИО2 – 27.02.2017 (т. 13, л.д. 53-55)

03 декабря 2005 года между ФИО2 (инвестор) и ООО «Артель-С» (заказчик) заключен инвестиционный договор № 03/12 (т. 13, л.д. 60-63), по условиям которого инвестор в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта в соответствии с договором, принимает на себя обязательство направить инвестиции на реализацию проектных решений по устройству участков подводящих тепловых сетей к ж.д. № 27, 28, 28а, 29, 30 (стр.) в мкр. № 3 Калининского района г. Челябинска, от камеры УТ3 до камеры УТ4, от камеры УТ4 до камеры УТ5, от камеры УТ5 до камеры УТ6, проектной протяженностью 156 м.

В соответствии с пунктом 1.5 договора № 03/12, по исполнению принятых на себя обязательств сторонами составляется и подписывается соответствующий акт, определяющий состав имущества подлежащего передаче инвестору.

Актом приема-передачи от 06.04.2007 к договору № 03/12, ФИО2 передана теплотрасса: камеры УТ3-УТ4-УТ5-УТ6, протяженностью 156 м., находящаяся по адресу: г. Челябинск, в границах ул. Двинская, д. 15 – ул. Двинская, д. 17 – ул. Двинская, д. 23 – ул. Двинская, д. 19, право собственности зарегистрировано за ФИО2 – 28.02.2017 (т. 13, л.д. 64-67).

04 сентября 2010 года между ФИО2 (инвестор) и ООО «Артель-С» (заказчик) заключен инвестиционный договор № 04/09 (т. 13, л.д. 69-72), по условиям которого инвестор в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта в соответствии с договором, принимает на себя обязательство направить инвестиции на реализацию проектных решений по устройству участков подводящих тепловых сетей к ж.д. 12 (стр.) с нежилыми помещениями и автопарковкой по ул. Бр. Кашириных в мкр. № 3 Калининского района г. Челябинска, от камеры УТ3 до камеры УТ1, от камеры УТ1 до камеры УТ2, проектной протяженностью 119,5 м.

В соответствии с пунктом 1.5 договора № 04/09, по исполнению принятых на себя обязательств сторонами составляется и подписывается соответствующий акт, определяющий состав имущества подлежащего передаче инвестору.

Актом приема-передачи от 15.02.2011 к договору № 04/09, ФИО2 передана теплотрасса: камеры УТ3-УТ1-УТ2, протяженностью 120 м., находящаяся по адресу: г. Челябинск, Калининский район, мкр. № 3, право собственности зарегистрировано за ФИО2 – 27.02.2017 (т. 13, л.д. 73-76).

25 сентября 2007 года между ФИО2 (инвестор) и ООО «Артель-С» (заказчик) заключен инвестиционный договор № 25/09 (т. 13, л.д. 78-81), по условиям которого инвестор в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта в соответствии с договором, принимает на себя обязательство направить инвестиции на реализацию проектных решений по устройству участков подводящих тепловых сетей к ж.д. № 11 (стр.) с нежилыми помещениями и автопарковкой по ул. Бр. Кашириных в мкр. № 3 Калининского района г. Челябинска, от камеры УТ1А до камеры УТ2, от камеры УТ2 до камеры УТ3, проектной протяженностью 204,5 м.

В соответствии с пунктом 1.5 договора № 25/09, по исполнению принятых на себя обязательств сторонами составляется и подписывается соответствующий акт, определяющий состав имущества подлежащего передаче инвестору.

Актом приема-передачи от 30.12.2010, ФИО2 передана теплотрасса: УТ1А-УТ2-УТ3, протяженностью 205 м., расположенная по адресу: г. Челябинск, Калининский район, мкр. № 3, право собственности зарегистрировано за ФИО2 – 28.02.2017 (т. 13, л.д. 82-85).

01 сентября 2011 года между ФИО2 (инвестор) и ООО «Артель-С» (заказчик) заключен инвестиционный договор № 01/09 (т. 13, л.д. 87-90), по условиям которого инвестор в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта в соответствии с договором, принимает на себя обязательство направить инвестиции на реализацию проектных решений по устройству участков подводящих тепловых сетей к ж.д. № 9 (стр.) в мкр. № 3 Калининского района г. Челябинска, от камеры УТ2 до камеры УТ1 проектной протяженностью 46 м.

В соответствии с пунктом 1.5 договора № 01/09, по исполнению принятых на себя обязательств сторонами составляется и подписывается соответствующий акт, определяющий состав имущества подлежащего передаче инвестору.

Актом приема-передачи от 30.12.2011, ФИО2 передана теплотрасса: от камеры УТ2 до камеры УТ1, протяженностью 46 м., расположенная по адресу: г. Челябинск, Калининский район, мкр. № 3, право собственности зарегистрировано за ФИО2 – 28.02.2017 (т. 13, л.д. 91-94).

20 сентября 2013 года между ФИО2 (инвестор) и ООО «Артель-С» (заказчик) заключен инвестиционный договор № 20/09 (т. 13, л.д. 95-98), по условиям которого инвестор в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта в соответствии с договором, принимает на себя обязательство направить инвестиции на реализацию проектных решений по устройству участков подводящих тепловых сетей к ж.д. № 32, 33 (стр.) в мкр № 3 Калининского района г. Челябинска, от ТК3д до камеры УТ1, от камеры УТ1 до камеры УТ2, от камеры УТ6 до ТК3д, проектной протяженностью 221,75 м.

В соответствии с пунктом 1.5 договора № 20/09, по исполнению принятых на себя обязательств сторонами составляется и подписывается соответствующий акт, определяющий состав имущества подлежащего передаче инвестору.

Актом приема-передачи от 30.12.2015, ФИО2 передана теплотрасса: ТК3д-УТ1-УТ2-УТ6-ТК3д, протяженностью 222 м., расположенная по адресу: г. Челябинск, Калининский район, мкр. № 3, право собственности зарегистрировано за ФИО2 – 01.03.2017 (т. 13, л.д. 99-102).

25 апреля 2019 года между ФИО2 (продавец) и ООО «ТО «Северо-Запад» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости (т. 13, л.д. 112-117) по условиям котороого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующие сооружения:

-Теплотрасса УТ1А-УТ2-УТ3, протяженностью 205 м., кадастровый номер: 74:36:0000000:54963;

-Теплотрасса УТ2-УТ1, протяженностью 46 м., кадастровый номер: 74:36:0604021:892;

-Теплотрасса ТК3д-УТ1-УТ2-УТ6-ТК3д, протяженностью 222 м., кадастровый номер: 74:36:0000000:54964;

-Теплотрасса Котельная-УТ1-УТ2-УТ3-УТ4-УТ5-УТ1а, протяженностью 515 м., кадастровый номер: 74:36:0000000:54962;

-Теплотрасса УТ3-УТ1-УТ2, протяженностью 120 м., кадастровый номер: 74:36:0604021:891, кадастровый номер: 74:36:0604021:891;

-Теплотрасса УТ3-УТ4-УТ5-УТ6, протяженностью 156 м., кадастровый номер: 74:36:0604022:1026;

Актом приема-передачи к договору от 25.04.2019, продавец передал, а покупатель принял имущество, согласно условиям договора от 25.04.2019 (т. 13, л.д. 118).

11 января 2022 года ООО ТО «Северо-Запад» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи (т. 8, л.д. 117-118), по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает следующее имущество:

-Теплотрасса УТ1А-УТ2-УТ3, протяженностью 205 м., кадастровый номер: 74:36:0000000:54963;

-Теплотрасса УТ2-УТ1, протяженностью 46 м., кадастровый номер: 74:36:0604021:892;

-Теплотрасса ТК3д-УТ1-УТ2-УТ6-ТК3д, протяженностью 222 м., кадастровый номер: 74:36:0000000:54964;

-Теплотрасса Котельная-УТ1-УТ2-УТ3-УТ4-УТ5-УТ1а, протяженностью 515 м., кадастровый номер: 74:36:0000000:54962;

-Теплотрасса УТ3-УТ1-УТ2, протяженностью 120 м., кадастровый номер: 74:36:0604021:891, кадастровый номер: 74:36:0604021:891;

-Теплотрасса УТ3-УТ4-УТ5-УТ6, протяженностью 156 м., кадастровый номер: 74:36:0604022:1026;

Актом приема-передачи от 11.01.2022 сооружения коммунального хозяйства по договору от 11.01.2022, а также относящиеся к ним документы и принадлежности, переданы от ООО ТО «Северо-Запад» - ФИО1 (т. 8, л.д. 118-119).

05 марта 2022 года, ФИО1, будучи единственным учредителем ООО «Юнис» решением № 2 увеличил уставной капитал ООО «Юнис» на сумму 61 200 049 руб., за счет внесения дополнительного вклада в виде имущества единственным учредителем (т. 11, л.д. 45). Указанное решение было удостоверено нотариусом ФИО9 (т. 11, л.д. 47-48).

08 марта 2022 года между учредителем ФИО1 и ООО «Юнис» подписан акт приема-передачи в качестве вклада в уставной капитал ООО «Юнис» следующего имущества: магистральная тепловая сеть: теплотрасса: УТ3-УТ1-УТ2, теплотрасса Котельная-УТ1-УТ2-УТ3-УТ4-УТ5-УТ1а, теплотрасса ТК3д-УТ1-УТ2-УТ6-ТК3д, теплотрасса УТ2-УТ1, теплотрасса УТ3-УТ4-УТ5-УТ6, теплотрасса УТ1А-УТ2-УТ3 (т. 11, л.д. 59).

Согласно части 1 статьи 2 АПК РФ и пункту 1 статьи 1 ГК РФ, основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьями 209 и 216 ГК РФ установлено, что право собственности является вещным правом. Иск о признании права собственности – это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. По своей правовой природе такие иски носят правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно пункту 52 Постановления № 10/22, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с частью 3-4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно пункту 58 Постановления № 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 полностью оплатила обязательства в рамках инвестиционных договоров на строительство спорных объектов недвижимости, указанные объекты были поставлены на кадастровый учет, спорные сооружения были переданы по актам приема-передачи ФИО2, право собственности ФИО2 было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 24.12.2019 по делу № А76-47379/2019 между ИП ФИО2 и ООО ТО «Северо-Запад» утверждено мировое соглашение относительно задолженности по договору купли-продажи от 25.04.2019.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 26.10.2020 по делу № А76-28399/2020 с ООО «ТО «Северо-Запад» в пользу ИП ФИО2 взыскана задолженность в размере 3 000 000 руб. по договору купли-продажи от 25.04.2019.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного суда Челябинской области Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В дальнейшем, ФИО2 как собственник спорного имущества, воспользовалась своим правом и распорядилась имуществом по своему усмотрению, продав его по договорам купли-продажи от 03.07.2017, 25.04.2019.

Спорное имущество было зарегистрировано за новыми собственниками в установленном законом порядке, а новые собственники также по своему усмотрению распорядились спорным имуществом путем его продажи.

Как следует из материалов дела, в отношении объектов:

-котельная, с кадастровым номером 74:36:0604023:79 (т. 1, л.д. 58-67) сведения о праве собственности за ООО «Юнис» внесены 30.05.2022.

-магистральная тепловая сеть: теплотрасса, с кадастровым номером 74:36:0000000:62154 (т. 11, л.д. 62) сведения о праве собственности за ООО «Юнис» внесены 30.03.2022.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что истцом не представлены доказательства наличия у него прав на спорное имущество.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 57 Постановления № 10/22, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Как было указано судом ранее, право собственности ООО «Юнис» на спорные объекты, возникло 30.03.2022, 30.05.2022.

Истец обратился с настоящим иском в суд 14.09.2023, таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности в данном случае не является пропущенным.

Принимая во внимание, изложенное ранее, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления истцом было заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в размере 12 000 руб. (т. 1, л.д. 118).

Как было указано ранее, истцом был заявлен отказ от исковых требований к ООО ТО «Северо-Запад» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, который был принят судом.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу в размере 70 % от уплаченной суммы, в связи с отказом истца от иска и прекращением производства по делу.

В связи с указанным, истцу из федерального бюджета подлежит возвращению государственная пошлина в размере 4 200 руб.

Так как в удовлетворении иска отказано, в данном случае суд относит расходы по уплате государственной пошлины на истца.

Кроме того в соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», вопрос о распределении расходов по уплате истцом государственной пошлины при подаче заявления об обеспечении иска разрешается судом по итогам рассмотрения дела по существу исходя из следующего.

В случае, когда заявление о принятии обеспечительных мер было удовлетворено, но решение по итогам рассмотрения спора по существу было принято не в пользу истца, суд относит расходы по государственной пошлине на истца.

Определением суда от 31.10.2023 удовлетворено заявление истца о принятии обеспечительных мер, государственная пошлина в размере 3 000 руб. была оплачена истцом (т. 1, л.д. 124).

Между тем, так как в удовлетворении иска отказано, в данном случае суд относит расходы по уплате государственной пошлины по заявлению об обеспечению иска на истца.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, п.4 ч.1 ст.150, ст.167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая организация» от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Теплоснабжающая организация «Северо-Запад» об истребовании из чужого незаконного владения: газовой котельной, местонахождение: <...>, площадь 333,6 кв. м, кадастровый номер 74:36:0604023:79; магистральной тепловой сети: Теплотрасса: УТ3-УТ1-УТ2; Теплотрасса: Котельная-УТ1-УТ2-УТ3-УТ4УТ5-УТ1а; Теплотрасса: ТК3д-УТ1-УТ2 УТ6-ТК3д; Теплотрасса: УТ2-УТ1; Теплотрасса: УТ3-УТ4-УТ5УТ6; Теплотрасса: УТ1А-УТ2-УТ3, местоположение: Челябинская область, г Челябинск, Калининский район, микрорайон № 3, ул Братьев Кашириных, д 72а, 74, ул Двинская, 15, 17, 23, 19, кадастровый номер: 74:36:0000000:62154.

Производство по делу в указанной части прекратить.

В удовлетворении иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая организация» (ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 4 200 руб., уплаченную платежным поручением № 31 от 31.03.2023.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Судья А.Г. Гусев



Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.