Решение от 30 августа 2023 г. по делу № А40-67655/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-67655/23-135-515
г. Москва
30 августа 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2023 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: В.В. Дудкина

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании исковое заявление

ДГИ г. Москвы (ИНН <***>)

к ответчику ООО "УК "Прогресс-Финанс" Д.У. (ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 9 492 170 руб. 32 коп. и пени в размере 319 270 руб. 31 коп.,

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по дов . от 27.04.2023,

от ответчика: ФИО3 по дов. от 19.05.2023,



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "УК "Прогресс-Финанс" Д.У. (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 9 492 170 руб. 33 коп. с учетом представленного истцом заявления об уточнении размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, принятого судом.

Иск основан на положениях ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, 64 ЗК РФ и мотивирован тем, что истец предоставил ответчику в аренду земельный участок по договору аренды от 08.11.2017 №И-06-001541, однако ответчик арендные платежи за период с 01.04.2022 по 01.06.2022 не оплатил. Истец указывает на то, что, соблюдая досудебный порядок, обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако в добровольном досудебном порядке требование истца ответчиком не удовлетворено.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам искового заявления, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании дал пояснения по материалам дела, в отзыве на иск просит суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме, по доводам отзыва.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства по делу, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 08.11.2017 №И-06-001541 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, нахимовский пр-кт, Новочеремушкинская ул. ТПУ «Профсоюзная» (уч. 1), площадью 2 902кв.м, сроком на 4 года 6 месяцев.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечение срока действия договора, в связи с чем, на основании ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В нарушение условий договора, норм действующего законодательства не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.04.2022 по 01.06.2022 в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность в размере 9 492 170 руб. 33 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 08.12.2022 №33-6-394422/22-(0)-3 с требованием об уплаты задолженности оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено. Размер и расчет задолженности не оспорен.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты арендных платежей не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика изложенные в отзыве на иск судом рассмотрены и подлежат отклонению как необоснованные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам, кроме того действие договора прекращается со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений сторон согласно законодательству. Кроме того арендатор обязуется в течение 7 дней с момента оформления в установленном порядке имущественных прав на возведенный объект предоставить арендодателю необходимые документы для переоформления прав на участок. Однако доказательств исполнения обязательств по договору ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора и требованиям закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ и подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ, в связи с освобождением истца от уплаты госпошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 9, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "УК "Прогресс-Финанс" Д.У. (ИНН <***>) в пользу ДГИ г. Москвы (ИНН <***>) задолженность в размере 9 492 170 руб. 33 коп.

Взыскать с ООО "УК "Прогресс-Финанс" Д.У. (ИНН <***>) в доход Федерального бюджета РФ расходы по госпошлине в размере 70 461 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья В.В. Дудкин