Решение от 17 октября 2022 г. по делу № А32-8616/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-8616/2021
17 октября 2022 г.
г. Краснодар



Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2022г.

Полный текст судебного акта изготовлен 17 октября 2022г.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Н.В. Семененко,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шишкиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Домовой» (ИНН <***>), г. Геленджик,

к Муниципальному казенному учреждению по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН <***>), г. Геленджик,

к Муниципальному казенному учреждению «Комплексный центр социального обслуживания молодежи «Пульс» муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН <***>), г. Геленджик,

о взыскании задолженности за содержание общего имущества в МКД в размере 22 095,36 руб.,


при участии:

от истца: не явились (извещение РПО 35093174534842),

от МКУ по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город-курорт Геленджик: не явились (извещение РПО 35093174534859),

от МКУ «Комплексный центр социального обслуживания молодежи «Пульс» муниципального образования город-курорт Геленджик: не явились (извещение РПО 35093174534866),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Домовой» (ИНН <***>), г. Геленджик обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН <***>), г. Геленджик о взыскании задолженности за содержание общего имущества в МКД в размере 22 095,36 руб.

Определением суда 07.04.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на надлежащих Муниципальное казенное учреждение по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН <***>) и Муниципальное казенное учреждение «Комплексный центр социального обслуживания молодежи «Пульс» муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН <***>).

Стороны в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд направляет судебные акты по месту нахождения юридического лица, согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец осуществляет управление многоквартирными домами.

Данное обстоятельство подтверждается лицензией на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 613 от 10.04.2017.

На основании решения собственников от 30.08.2017 года, а именно протокола собрания № 1 от 30.08.2017, а также договора на управлении № 3 от 30.08.25017 - ООО УК «Домовой» является управляющей организацией пятиэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

В вышеуказанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение № 1-6 - магазина, встроенного в жилой дом, общей площадью 95,9 кв.м., принадлежащее на праве собственности Администрации муниципального образования город - курорт Геленджик, что подтверждается сведениями содержащимися в выписке из ЕГРП.

Муниципальному казенному учреждению по обеспечению деятельности органов местного самоуправления м.о. г. Геленджик, на основании постановления №2867 от 16.08.2017г. было передано в оперативное управление нежилое помещение №1-6 общей площадью 95,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Учерждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (п. l ст. 296 ГК РФ).

На момент проведении общего собрания собственников многоквартирного дома по выбору управляющей компании, ООО УК «Домовой» не было известно о нежилом помещении принадлежащем на праве собственности Администрации муниципального образования горо курорт Геленджик (ИНН <***>).

14.12.2018 ООО УК «Вместе» передала ООО УК «Домовой» техническую документацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу <...>.

Как указывает истец, информации о принадлежности нежилого помещения в акте приема-передачи переданном ООО УК «Домовой» не содержалась.

05.04.2019 истцом был направлен запрос № 382 в Администрацию муниципального образования город - курорт Геленджик о предоставлении информации о наличии (отсутствия) муниципального недвижимого имущества, расположенного в многоквартирном доме № 33А по адресу: ул. ФИО1, г. Геленджик.

Администрацией муниципального образования г. Геленджик направлен ответ от 12.04.2019 № 51-769/19-01-14 ООО УК «Домовой», в котором сообщалось, что сведения об объектах жилого фонда, расположенных в многоквартирном доме по ул. ФИО1, д. 33А в г. Геленджике в Реестре имущества муниципального образования город - курорт Геленджик отсутствуют.

12.06.2019 письмом № 434 ООО УК «Домовой» повторно был направлен запрос в Администрацию муниципального образования город - курорт Геленджик о предоставлении информации о наличии в многоквартирном доме № 33А по ул. ФИО1 муниципального недвижимого имущества, а именно нежилые помещения.

Ответ Администрацией муниципального образования город - курорт Геленджик представлен не был.

В июне 2019 года в ООО УК «Домовой» обратилось муниципальное казенное учреждение «Комплексный центр социального обслуживания молодежи «Пульс» (ИНН <***>) о заключении контракта по нежилому помещению № 1-6 магазина, встроенного в жилой дом, общей площадью 95,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в следствие передачи данного нежилого помещения по акту приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление муниципальному казенному учреждению «Комплексный центр социального обслуживания молодежи «Пульс» муниципального образования город - курорт Геленджик, согласн постановлению администрации муниципального образования город - курорт Геленджик №1330 от 13.06.2019.


Как указывает истец, за период с 01.04.2018 по 12.06.2019 плата за содержание и ремонт общего имущества не вносилась, в связи, с чем (с учетом точненных тербований) за Муниципальным казенным учреждением по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город-курорт Геленджик образовалась задолежнность в размере 22 095,36 руб.

На основании поступившей документации, письмом № 497 от 14.08.2019 ООО УК «Домовой» обратилось в муниципальное казенное учреждение по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город - курорт Геленджик с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества.

Однако, Муниципальное казенное учреждение по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город - курорт Геленджик в своем письме № 259/18-01-09 от 11.09.2019 указало о необосноваанности заявленных требований ООО УК «Домовой».

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в дело доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд исходит из следующего.

Истец оказывает собственникам здания услуги по содержанию, эксплуатации и техническому обслуживанию общего имущества. В состав общего имущества входят подводящие коммуникации, лестницы, входные группы, крыши, ограждения, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся за пределами или внутри здания и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположено здание и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета.

На основании оплаты, произведенной истцом по указанным договорам подряда, он ежемесячно формирует счета на оплату оказанных услуг, которые выставляет собственникам зданий.

Оплата распределяется пропорционально между всеми собственниками, согласно доли в праве собственности каждого из них.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии с нормами ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и на основании решений общего собрания собственников помещений в указанных многоквартирных домах, собственниками помещений выбран способ управления многоквартирными домами посредством управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее -обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Исходя из содержания статей 37, 39 Жилищного кодекса РФ, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений, вне зависимости от фактического использования этих помещений.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

По смыслу вышеуказанных норм платой за содержание и ремонт помещения является плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги. В связи с чем, содержание помещения и оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16,30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее - Правила №491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно п.31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник комнат, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно ст. 215 Гражданского кодекса РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 125 Гражданского кодекса РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанных в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с вышеизложенными нормами законодательства гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и из договоров и иных сделок, которые хотя и не предусмотрены законом, но не противоречат ему.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг; в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании ответчик возражал против взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...>, г. Краснодар, ул. Онежская, 11, кв. 2.

Ответчика муниципального образования город-курорт Геленджик представил отзыв на исковое заявление, в котром ссылается, что обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Свою позицию муниципальное образование город-курорт Геленджик мотивирует Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик «О приеме-передаче недвижимого имущества муниципального образования город-курорт Геленджик» от 22 сентября 2020 года №1823 недвижимое имущество: помещение №1-6 общей площадью 95,9 кв.м., расположенное по адресу: <...> д.ЗЗА, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Геленджик принято из оперативного управления МКУ «Комплексный центр социального обслуживания молодежи «Пульс» муниципального образования город-курорт Геленджик в казну муниципального образования город-курорт Геленджик и передано в оперативное управление муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «Детско-юношеский центр «Росток» муниципального образования город-курорт Геленджик.

Муниципальному казенному учреждению по обеспечению деятельности органов местного самоуправления м.о. г. Геленджик, на основании постановления №2867 от 16.08.2017г. было передано в оперативное управление нежилое помещение №1-6 общей площадью 95,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Учерждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (п. l ст. 296 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании с Муниципального казенного учреждения по обеспечению деятельности органов местного самоуправления м.о. г. Геленджик задолженность за период с 01.04.2018 года по 12.06.2019 года за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 22 095,36 рублей. подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что Муниципальное казенное учреждение «Комплексный центр социального обслуживания молодежи «Пульс» муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН <***>) не является надлежащим ответчиком по рассматриваемому требованию, принимая во внимание следующее.

Определенеим суда от 18.07.2022 принят отказ истца от иска в части взыскании основной задолженности в размере 10 126,80 руб. и пени в размере 4 742,43 руб. с Муниципального казенного учреждения «Комплексный центр социального обслуживания молодежи «Пульс» муниципального образования город-курорт Геленджик». Производство в данной части прекращено.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сторонами в арбитражном процессе являются истец и ответчик.

Истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов (часть 2).

Ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск. В силу статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск должен быть предъявлен только к надлежащему ответчику, то есть к лицу, которое должно отвечать по иску.

Ответчиком является лицо, привлекаемое судом по требованию, заявленному истцом, то есть лицо, которое нарушило или оспаривает субъективное право или охраняемый законом интерес истца. Обращаясь в суд, истец должен доказать наличие спорного правоотношения и то, что ответственность за нарушение лежит на указанном в иске ответчике.

Разрешение при подготовке дела к судебному разбирательству вопроса о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (пункт 4 части 1 статьи 150 ГПК РФ), необходимо для правильного определения состава лиц, участвующих в деле. Невыполнение этой задачи в стадии подготовки может привести к принятию незаконного решения, поскольку разрешение вопроса о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является существенным нарушением норм процессуального права, влекущим безусловную отмену решения суда в апелляционном и кассационном порядке. (часть 1 статьи 330, пункт 4 части 2 статьи 364 ГПК РФ).

На основании изложенного, суд установил, что Муниципальное казенное учреждение «Комплексный центр социального обслуживания молодежи «Пульс» муниципального образования город-курорт Геленджик являются ненадлежащим ответчиком по данному делу в рамках заявленные исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований к Муниципальному казенному учреждению по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город-курорт Геленджик, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в указанной части.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Заявление о применении срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года и в силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Данное положение связывает начало течения срока исковой давности с объективным моментом - нарушением права и субъективным моментом - осведомленностью лица о таком нарушении.

Таким образом, произведенный истцом уточненный расчет задолженности ответчика с учетом площади занимаемого ответчиком помещения признан обоснованным.

Следовательно, заявленные ООО УК «Домовой» периоды исковых требований с 01.04.2018 по 12.06.2019 находится в пределах срока исковой давности.

Таким образом, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности судом рассмотрено и оставлено без удовлетворения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 71, 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального казенного учреждения по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН <***>), г. Геленджик, в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Домовой» (ИНН <***>), г. Геленджик, задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2018 по 12.06.2019 в размере 22 095,36 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.В. Семененко