Решение от 26 февраля 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-336596/25-142-2701
27 февраля 2026 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ изготовлена 12 февраля 2026 г.

Мотивированное решение по делу, принятому в порядке упрощенного производства, изготовлено 27 февраля 2026 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи Шевцовой И.Н.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МК ЭНЕРГОСПЕЦСТРОЙ" (115477, Г.МОСКВА, УЛ. ДЕЛОВАЯ, Д. 18, СТР. 1, КОМ. 529, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.11.2011, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.09.2020 № М-01-055749 в размере 501 710,17 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере 473 149,35 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в сумме 28 560,82 руб., пени на сумму основного долга с 01.07.2025 по день фактической оплаты

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МК ЭНЕРГОСПЕЦСТРОЙ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.09.2020 № М-01-055749 в размере 501 710,17 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере 473 149,35 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в сумме 28 560,82 руб., пени на сумму основного долга с 01.07.2025 по день фактической оплаты.

Определением от 11.12.2025 г. исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства согласно гл. 29 АПК РФ.

Истец, ответчик, извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ.

12.02.2026 года по делу № А40-336596/25-142-2701 принята резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ, исковые требования удовлетворены частично.

От истца и ответчика поступили ходатайства об изготовлении мотивированного решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов, между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы (истец) и Арендатором - ООО «МК ЭСС» (ответчик) – был заключен договор от 29.09.2020 № М-01-055749 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, муниципальный округ Таганский, Подколокольный, 4/5 (Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, переулок Подколокольный, земельный участок 4/5), площадью 540 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации нежилого здания.

Договор заключен сроком 31.08.2069.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца квартала.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Как указывает истец в обоснование иска и следует из представленного им в материалы дела расчета, за ответчиком образовалась задолженность в размере 473 149,35 руб. за период 01.01.2025 по 30.06.2025.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 18.09.2025 № 33-6-407828/25-(0)-1 о погашении задолженности по арендной плате, а также предупреждение о последствиях невыполнения договорных обязательств.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме осуществлять арендную плату.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 8.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Согласно представленному расчету истца размер пени составил 28 560,82 руб. за период с 01.04.2025 по 30.06.2025.

Изучив расчет суммы неустойки (штрафа), представленный истцом, суд считает его обоснованным и составленным в соответствии с условиями договора.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик представил платежное поручение №2363 от 20.11.2025 на сумму 501 710,17 руб. с назначением платежа: «Оплата задолженности договору аренды №М-01-055749 от 29.09.2020г. ФЛС №М-01-055749-001 За ООО "МК ЭнергоСпецСтрой" ИНН <***> по распред. письму от 20.11.2025г.».

Таким образом, ООО "ПСК СТРОНГЛАЙН" (ИНН <***>) за ответчика в соответствии с положениями ст.ст. 313, 319.1 ГК РФ и назначением платежа погашена задолженность по арендной плате и пени, в связи с чем, оснований удовлетворения требований в части суммы основного долга и пени за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в силу ст. 408 ГК РФ не имеется.

Также истцом заявлено о взыскании пени на сумму основного долга с 01.07.2025 по день фактической оплаты.

Судом произведен расчет пени за период с 01.07.2025 по 20.11.2025 (дата оплаты), размер которых составил 40 194,03 руб.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по внесению арендных платежей в установленный договором срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 40 194,03 руб. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 408, 432, 454, 457, 458, 486, 549, 555 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МК ЭНЕРГОСПЕЦСТРОЙ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) пени за период с 01.07.2025 по 20.11.2025 в размере 40 194,03 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МК ЭНЕРГОСПЕЦСТРОЙ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 10 000 руб. госпошлины.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

И.Н. Шевцова