Решение от 6 мая 2022 г. по делу № А26-616/2021

Арбитражный суд Республики Карелия


ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-616/2021
г. Петрозаводск
06 мая 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 06 мая 2022 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Киселева О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халиловым М.И.о, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Костомукшского городского округа к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании освободить земельные участки от расположенных на них объектов и передаче земельных участков по акту приема – передачи,


третье лицо – ФИО2,


Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

установил:

Администрация Костомукшского городского округа (ОГРН <***>; 1004002554), (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>; ИНН <***>), (далее – ответчик) об обязании за свой счет освободить от расположенных строений (остановочные павильоны) и передать земельные участки по акту приема-передачи администрации Костомукшского городского округа.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

В материалы дела от истца поступило ходатайство от 02.03.2021 об уточнении исковых требований, истец просит обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 за свой счет освободить от расположенных строений (остановочные павильоны) и передать по акту приема-передачи администрации Костомукшского городского округа следующие земельные участки: - земельный участок площадью 50 кв.м., расположенный в г. Костомукша, в районе жилого дома № 12 по ул. Ленина; - земельный участок площадью 50 кв.м., расположенный в г. Костомукша, в районе жилого дома № 2А по пр. Горняков; - земельный участок площадью 50 кв.м., расположенный в г. Костомукша, в районе жилого дома № 3 по пр. Горняков.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение иска и рассматривает требования в уточненной редакции.

Определением от 21.04.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО2.

Представитель третьего лица направил представил в материалы дела ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения судом кассационной инстанции кассационной жалобы индивидуального предпринимателя ФИО2 по делу № А26-12991/2019, суд удовлетворил заявленное ходатайство, о чем 16.09.2021 вынесено судебное определение.

Определением суда от 01.12.2021 года производство по делу возобновлено.

Ответчик в процессе рассмотрения дела исковые требования не признал. Третье лицо представило в дело отзыв на исковое заявление (т.1, л.д. 85,86), просило в исковых требованиях отказать по основаниям изложенным в отзыве.

В судебном заседании 04.05.2022 объявлялся перерыв по правилам статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 05.05.2022 до 16 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено 05.05.2022 в отсутствие представителей сторон.

Судом установлены следующие обстоятельства. Между Администрацией и ИП ФИО3 было заключено соглашение о землепользовании от 14.01.2011 № 1, по условиям которого ИП ФИО1 в пользование для временного размещения остановочных комплексов были предоставлены: земельный участок площадью 50,00 кв. м., расположенный в г. Костомукша, в районе жилого дома № 12 по ул. Ленина; земельный участок площадью 50,00 кв. м., расположенный в г. Костомукша, в районе жилого дома № 2А по пр. Горняков; земельный участок площадью 50,00 кв. м., расположенный в г. Костомукша, в районе жилого дома № 4 по ул. Мира; земельный участок площадью 50,00 кв. м., расположенный в г. Костомукша, в районе жилого дома № 3 по пр. Горняков.

Земельные участки были переданы ИП ФИО3 по акту приема-передачи от 01.12.2010

Также между сторонами было заключено соглашение о землепользовании от 14.09.2020 № 2, по условиям которого ИП ФИО1 в пользование для временного размещения остановочного комплекса был предоставлен земельный участок общей площадью 40,00 кв. м., расположенный в г. Костомукша, в районе жилого дома № 5 по ул. Интернациональная.

Земельный участок передан ИП ФИО3 по акту приема-передачи от 14.09.2010.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 13.05.2020 по делу № А26-12991/2019 вступившим в законную силу соглашение о землепользовании от 14.01.2011 № 1и соглашение о землепользовании от 14.09.2020 № 2 заключенными между Администрацией и ИП ФИО3 признаны недействительными.

Администрация обратилась к ИП ФИО3 с требованием от 17.09.2020 № 1/1536 о возврате земельных участков, данное требование осталось без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрения материалов дела А26-12991/2019 суд пришел к выводу, о противоречии оспариваемых соглашений действовавшему в момент их заключения законодательству и о нарушении принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления публичных земель в аренду, обеспечивающих справедливый баланс между интересами всех лиц, желающих приобрести в аренду такие земельные участки.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения оспариваемых соглашений), сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

В связи с установлением недействительности соглашений, по которым Предприниматель получил в землепользование земельные участки для временного размещения торговых павильонов он обязан демонтировать и вывезти указанное имущество с земельных участков, а земельные участки возвратить.

При этом суд считает необходимым в порядке статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установить разумный срок для демонтажа торгового объекта – 30 дней, после вступления решения суда в законную силу.

Государственную пошлину за рассмотрение иска суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в течение 30 (тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу за свой счет освободить от расположенных строений (остановочные павильоны) и передать по акту приема-передачи Администрации Костомукшского городского округа, следующие земельные участки:

- земельный участок площадью 50 кв.м., расположенный в г. Костомукша, в районе жилого дома № 12 по ул. Ленина;

- земельный участок площадью 50 кв.м., расположенный в г. Костомукша, в районе жилого дома № 2А по пр. Горняков;

- земельный участок площадью 50 кв.м., расположенный в г. Костомукша, в районе жилого дома № 3 по пр. Горняков.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. госпошлины за рассмотрение дела.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья


Киселева О.В.