Решение от 8 декабря 2024 г. по делу № А28-7920/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-7920/2024
г. Киров
09 декабря 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 09 декабря 2024 года                                                            


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Лебедевой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)

к гаражному кооперативу № Ж-22 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)

о взыскании 644 рубля 48 копеек задолженности по арендной плате и процентов


без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее - истец)  обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к гаражному кооперативу № Ж-22 (далее – ответчик, кооператив) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 05.02.1998 № 550 за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в сумме 625 рублей 12 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2023 по 31.12.2023 в сумме 19 рублей 36 копеек.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие представителей указанных лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

05.02.1998 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 550 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду без права выкупа земельный участок с кадастровым номером 43:42:000031:18 общей площадью 820 кв.м согласно прилагаемого плана границ для эксплуатации индивидуальных гаражей для личного автотранспорта в количестве 13 боксов (пункт 1.1 договора).

Договор заключен на 20 лет и вступает в силу с момента его регистрации (пункт  1.2 договора).

Согласно пункту 2.1 договора ежегодная плата за использование арендованного земельного участка устанавливается на основании базовых размеров арендной платы за единицу земельной площади.

В случае неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 2.2 договора).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за пользование земельным участком послужило основанием для направления ответчику претензии от 09.01.2024 № 3204-09-43 с требованием оплаты задолженности, а в последующем для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы за период с 01.10.2023 по 31.12.2023, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 625 рублей 12 копеек.

Доказательства, подтверждающие, что на гаражные боксы, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000031:18, зарегистрировано право собственности физических лиц, материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, доказательств уплаты долга не представлено, суд считает требование истца о взыскании задолженности в сумме 625 рублей 12 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 2.2 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от неуплаченной суммы.

За несвоевременное внесение арендной платы истец начислил ответчику процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 12.12.2023 по 31.12.2023 в сумме 19 рублей 36 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами соответствует сумме задолженности и ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2023 по 31.12.2023 в сумме 19 рублей 36 копеек.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с гаражного кооператива № Ж-22 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) в пользу администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды № 550 за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в сумме 625 (шестьсот двадцать пять) рублей 12 копеек; проценты за период с 12.12.2023 по 31.12.2023 в сумме 19 (девятнадцать) рублей 36 копеек.

Взыскать с гаражного кооператива № Ж-22 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) в пользу федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья                                                                                                        С.Ю. Шмырин