Решение от 27 октября 2022 г. по делу № А33-15037/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

27 октября 2022 года


Дело № А33-15037/2022


Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 27 октября 2022 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Семена Сибири" (ИНН <***>, ОГРН <***>, конкурсный управляющий ФИО1)

к обществу с ограниченной ответственностью "Сельхозинвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца (путем участия в онлайн-заседании): ФИО2, действующего на основании доверенности № 1 от 06.10.2021 (сроком действия по 31.12.2022), личность удостоверена паспортом, (юридическое образование подтверждено дипломом),

в отсутствие ответчика,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, с использованием средств аудиозаписи и видеозаписи, посредством систем веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» в режиме онлайн-заседания,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Семена Сибири" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сельхозинвест" (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 3 369 354,20 руб.

Определением от 17.06.2022 г. исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.07.2022 возбуждено производство по делу.

Определением от 30.09.2022 судебное разбирательство по делу отложено судом на 24.10.2022.

24.10.2022 в судебное заседание явился представитель истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

Суд заслушал объяснения лица, участвующего в деле, присутствующего в судебном заседании.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дал пояснения по обстоятельствам дела, ответил на дополнительные вопросы суда.

Суд проверялся расчет исковых требований.

Представитель истца возражений относительно рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании не заявил.


При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 01.10.2020 по делу № А74-5620/2020 в отношении должника ООО «Семена Сибири» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО4

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 18.06.2021 по делу № А74-5620/2020 ООО «Семена Сибири» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 06.09.2021 по делу № А74-5620/2020 ФИО4 освобожден от исполнения возложенных на него обязанностей конкурсного управляющего обществом, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

26.08.2021 между ООО «Семена Сибири» (арендодатель) и ООО "Сельхозинвест" заключен договор аренды (далее - договор), в силу п. 1.1 которого арендодатель обязуется передать арендатору принадлежащее ему на праве собственности имущество за плату во временное пользование, указанное в п. 1.2 договора, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 4 договора.

Согласно п. 1.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 06.10.2021) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает следующее имущество:

а)объект недвижимости - административное здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 320,5 кв.м, инв. № 0748А/03, лит. А, адрес (местонахождение)объекта: Республика Хакасия. <...>, литера А.ФИО5 номер - 19:05:090104:41;

б)объект недвижимости - элеватор, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общаяплощадь 8 359.4 кв.м., инв. № 0748В4/03, лит. В4, адрес (местонахождение) объекта:Республика Хакасия, <...>, литера В4. ФИО5 номер - 19:05:090104:50;

в)объект недвижимости - элеватор, назначение: нежилое здание. 2-этажный (подземныхэтажей - 1), общая площадь 2 461,3 кв. м., инв. № 1748В16/03. лит. В16. адрес(местонахождение) объекта: Республика Хакасия, <...>, литера В16. ФИО5 номер- 19:05:090104:49;

г)объект недвижимости - пробоотборник, назначение: нежилое здание, 2-этажный.общая площадь 29,8 кв.м., инв. № 0748В/03, лит. В, адрес (местонахождение) объекта:Республика Хакасия, <...>, литера В. ФИО5 номер-19:05:090104:58;

д)объект недвижимости - Весовая, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общаяплощадь 19,2 кв.м., инв. № 0748В2/03, лит. В2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, <...>, литера В2. ФИО5 номер - 19:05:090104:55;

е)объект недвижимости - Весовая, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общаяплощадь 22,3 кв.м., инв. № 0748ВЗ/03, лит. ВЗ, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, <...>, литера ВЗ. ФИО5 номер - 19:05:090104:42;

ж)объект недвижимости - Склад № 7, назначение: нежилое здание. 1-лажный, общаяплощадь 953,7 кв.м., инв. № 0748Б10/03, лит. Б10, адрес (местонахождение) объекта:Республика Хакасия, <...>, литера Б10. ФИО5 номер-19:05:090104:45;

з)объект недвижимости - Мучной склад, назначение: нежилое здание. 1-этажный, общаяплощадь 342,2 кв.м., инв. № 0748Б/03, лит. Б. адрес (местонахождение) объекта: РеспубликаХакасия, <...>, литера Б. ФИО5 номер -19:05:090104:40;

и) объект недвижимости - Котельная, гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный. общая площадь 710,4 кв.м., инв. № 0748В5/03, лит. В5, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, АскизскиЙ район, рн Аскиз, ул. Нагорная, д. 30, литера В5. ФИО5 номер 19:05:090104:53;

к) объект недвижимости - Трансформаторная, назначение: нежилое здание. 1-лажный. общая площадь 58.4 кв.м., инв. № 0748В14/03, лит. В14. адрес (местонахождение) объема Республика Хакасия. <...>. литера В14. кадастровый номер- 19:05:090104:60;

л) земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, <...> д. ЗОВ, общей площадью 41440 кв.м., кадастровый номер: 19:05:090104:67, категория земель: земли населенных пунктов.

м) движимое имущество, являющееся частью Элеватора и необходимого для его функционирования его по назначению и обслуживания: Электрические двигатели транспортеров и аспирации (расположенные в корпусах №№1-5 силосных помещений Элеватора - первом и шестом этажах) в количестве 29 штук. Нории зерновые в количестве 3 штук, контролыю-измери кмьпое оборудование: весовые в количестве 3 штук, Транспортеры с роликами и размещенными на них транспортными лентами (1 этаж=1 корпус: 5 транспортер 90 метров, транспортер автоприемки - 70 метров, транспортер автоприемки - 70 метров) в количестве 3 штук, транспортеры с роликами и размещенными на них транспортными лентами (2 корпус: 6 транспортер 90 метров, 7 транспортер 90 метров) в количестве 2 штук. Транспортеры с роликами и размещенными на них транспортными лентами (3 корпус: 6 транспортер 90 метров. 7 транспортер 90 метров) в количестве 2 штук, транспортеры с роликами и размещенными на них транспортными лентами (4 корпус: 6 транспортер 80 метров, 7 транспортер 80 метров) в количестве 2 штук, транспортеры с роликами и размещенными на них транспортными лентами (5 корпус: два транспортера по 150 метров каждый) в количестве 2 штук, транспортеры с роликами и размещенными на них транспортными лентами (6 этаж=1 корпус: 8 транспортер 180 метров, 9 транспортер 180 метров) в количестве 2 штук. Транспортеры с роликами и размещенными на них транспортными лентами (2 корпус: 10 транспортер 90 метров. 11 транспортер 90 метров) в количестве 2 штук, Транспортеры с роликами и размещенными на них транспортными лентами (3 и 4 корпуса: 10 транспортер 180 метров. 11 транспортер 180 метров) в количестве 2 штук.

В соответствии с п. 1.4 договора арендатор уведомлен о том, что имущество, кроме земельного участка, находится в залоге у ПАО Сбербанк по договору ипотеки, заключенному между ООО «Семена Сибири» и ПАО Сбербанк № 12/8586/0366/882/13И01 от 14.02.2014 во исполнение обязательств по кредитному договору № <***> от 27.12.2013, заключенного между ПАО Сбербанк и ООО «Семена Сибири»

Согласно п. 4.1 договора арендная плата производится за имущество и составляет 500 000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен на основании главы 26.2 НК РФ.

В соответствии с п. 4.2 договора арендная плата вносится не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, в следующем порядке: денежные средства в размере 500 000 руб. подлежат перечислению с целью последующего распределения, в том числе в соответствии с нормами ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по реквизитам, указанным в п. 4.2 договора.

Согласно п. 9.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 05.07.2022) споры по договору могут быть переданы на разрешение Арбитражного суда Красноярского края после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 15 календарных дней со дня направления претензии.

В материалы дела представлены дополнительные соглашения к договору: от 06.10.2021, от 15.12.2021, от 05.07.2022.

По акту приема-передачи от 26.08.2021 арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование за плату объекты недвижимости.

Как следует из иска, арендатором произведена оплата за полные месяцы - сентябрь, октябрь 2021 года в размере 1 000 000 руб. и частичная оплата за август 2021 в размере 50 000 руб.

Согласно иску, по состоянию на 20.05.2022 сумма задолженности ответчика по договору аренды составляет 3 369 354,20 руб.:

- за август 46 774,20 руб. (за период с 26.08.21 по 31.08.21 (за 6 календарных дней) в размере 96 774,20 руб. (500000/31=16 129 руб. х 6= 96 774,20 руб. – 50 000 руб. = 46774,20 руб.);

- ноябрь 2021 г., декабрь 2021 г., январь 2022г., февраль 2022 г., март 2022г., апрель 2022 г. – 3 000 000 руб.;

- за май 2022г. 322 580 руб. (за период с 01.05.2022 по 20.05.2022 (за 20 календарных дней) ((500 000/31=16 129 руб. х 20 = 322 580 руб.

20.04.2022 истец обращался к ответчику с письмом, в котором просил произвести оплату имеющейся задолженности, а также указал, что в случае неисполнения данного требования, в связи с систематическим полным неисполнением обязательств по договору арендатором в части оплаты: считать договор аренды расторгнутым с 20.05.2022; передать арендованное имущество конкурсному управляющему по акту приема-передачи. Указанное письмо получено ответчиком, оставлено без ответа.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с ответчика денежных средств в размере 3 369 354,20 руб.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о рассмотрении настоящего спора, отзыв на исковое заявление не представил, заявленные исковые требования не оспорил.


Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Заключенный между сторонами договор от 26.08.2021 является по своей правовой природе договором аренды, отношения по которому регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 606, 614, 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66 обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что спорное имущество передано ответчику по договору аренды во временное пользование за плату (акт приема-передачи от 26.08.2021), ответчиком не оспорено.

Как следует из иска, арендатором произведена оплата за полные месяцы - сентябрь, октябрь 2021 года в размере 1 000 000 руб. и частичная оплата за август 2021 в размере 50 000 руб.

Согласно иску, по состоянию на 20.05.2022 сумма задолженности ответчика по договору аренды составляет 3 369 354,20 руб.:

- за август 46 774,20 руб. (за период с 26.08.21 по 31.08.21 (за 6 календарных дней) в размере 96 774,20 руб. (500000/31=16 129 руб. х 6= 96 774,20 руб. – 50 000 руб. = 46774,20 руб.);

- ноябрь 2021 г., декабрь 2021 г., январь 2022г., февраль 2022 г., март 2022г., апрель 2022 г. – 3 000 000 руб.;

- за май 2022г. 322 580 руб. (за период с 01.05.2022 по 20.05.2022 (за 20 календарных дней) ((500 000/31=16 129 руб. х 20 = 322 580 руб.

20.04.2022 истец обращался к ответчику с письмом, в котором просил произвести оплату имеющейся задолженности, а также указал, что в случае неисполнения данного требования, в связи с систематическим полным неисполнением обязательств по договору арендатором в части оплаты: считать договор аренды расторгнутым с 20.05.2022; передать арендованное имущество конкурсному управляющему по акту приема-передачи. Указанное письмо получено ответчиком, оставлено без ответа.

Доказательства оплаты арендной платы за спорный период ответчиком в материалы дела не представлены.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, пришел к выводу, что расчет произведен арифметически неверно в связи с округлением размера долга до 3 369 354,20 рубля, тогда как фактический размер задолженности по арендной плате составляет 3 369 354,19 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период 26.08.2021 по 31.08.2021 составляет 46 774,19 руб. (500 000 / 31 х 6= 96 774,19 руб. – 50 000 руб. = 46774,19 руб.), а не как указывает истец в расчете 46 774,20 руб.

Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате суду не представил, срок внесения арендных платежей наступил, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 3 369 354,19 руб. подлежат удовлетворению судом.

При изложенных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования истца в части 3 369 354,19 руб., в удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку при принятии настоящего иска к производству суда истцом было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, доказательства уплаты государственной пошлины суду не представлены, с учетом результатов рассмотрения настоящего спора государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сельхозинвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Семена Сибири" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3 369 354,19 руб. долга; взыскать в доход федерального бюджета 39 847 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

А.А. Горбатова