Решение от 12 января 2024 г. по делу № А41-94848/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А41-94848/23
12 января 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения вынесена 28 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 12 января 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кузьминой О.А,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>, КПП: 770301001)

к ООО "ПАТЕКСТРОЙАРСЕНАЛ МГ" (141280, Московская область, Пушкино город, Ивантеевка город, Фабричный проезд, дом 1, позиция 40, лит/эт/ком Б/1/33, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.09.2002, ИНН: <***>, КПП: 503801001, Генеральный директор: ФИО1)

Доп. адрес: 127566, <...>


о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №М-02-048825 за период с 01.10.2022г. по 31.03.2023г. в размере 355 621,09 руб., пени в размере 7599,59 руб. за период с 06.10.2022г. по 31.03.2023г.

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Патекстройарсенал МГ" с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №М-02-048825 за период с 01.10.2022г. по 31.03.2023г. в размере 348 021,50 руб., пени в размере 7 599,59 руб. за период с 06.10.2022г. по 31.03.2023г., а всего в размере 355 621,09 руб.

Определением от 10.11.2023г. исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, ко дню принятия решения извещены надлежащим образом. Нарушений порядка и сроков опубликования материалов дела судом не установлено.

28.12.2023г. судом вынесена резолютивная часть решения.

В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Через систему «Мой Арбитр» от истца поступили заявления о составлении мотивированного решения суда.

При вынесении решения суд руководствовался следующим.

Между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО "Патекстройарсенал МГ" заключен договор аренды земельного участка, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений, расположенных на земельном участке от 19.04.2016 № М-02-048825.

Предмет договора - земельный участок с кадастровым номером 77:02:0007001:80831, площадью 3 265 кв.м., расположенный по адресу: <...>; категория земель – «земли населенных пунктов», предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания административно-производственного назначения.

Договор заключен сроком до 19.01.2065г. (п. 2.1. договора).

В договоре также согласованы размер и порядок внесения арендной платы, ответственность за нарушение условий договора.

Ответчик в соответствии с условиями договора аренды земельного участка принял на себя обязательство своевременно уплачивать арендные платежи.

Обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены ответчиком.

Так, согласно исковому заявлению, ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 348 021,50 руб. за период с 01.10.2022г. по 31.03.2023г.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 11.05.2023г. №33-6-494598/23-(0)-1 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку ответчиком требование, указанное в претензии не исполнено, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Порядок расчета, начисления и внесения арендной платы установлен разделом 3 договора аренды земельного участка №М-02-048825 от 19.04.2016г.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности.

Возражая в удовлетворении требований, ответчик представил в материалы дела платежное поручение №895 от 15.09.2023г. в подтверждение факта оплаты задолженности по арендным платежам за период с 01.10.2022г. по 31.03.2023г. в размере 348 021, 50 руб.

Факт оплаты задолженности истцом не оспорен.

Исходя из указанного, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по договору аренды земельного участка №М-02-048825 от 19.04.2016г. за заявленные истцом периоды.

На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.


Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья О.А. Кузьмина