Решение от 19 января 2021 г. по делу № А65-21684/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-21684/2020

Дата принятия решения – 19 января 2021 года.

Дата объявления резолютивной части – 12 января 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Казанского публичного акционерного общества "Органический синтез", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:50:310301:18,

с участием:

от истца– ФИО2, доверенность от 01.01.2021г.,

от ответчика– ФИО3, паспорт,

от третьего лица (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») – не явился

от третьего лица (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан) – ФИО4, доверенность от 22.12.2020г.,

У С Т А Н О В И Л :

Казанское публичное акционерное общество "Органический синтез", г.Казань (далее по тексту - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее по тексту – ответчик) об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:50:310301:18.

До принятия решения по существу суд в соответствии со ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса РФ, по ходатайству заявителя, произвел замену ненадлежащего ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на надлежащего ответчика - ФИО3.

Суд в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принял заявленное истцом уточнение искового требования о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, кадастровый номер 16:50:310301:18.

До принятия решения по существу суд в соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Истец поддерживает исковое требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик возражений по снятию земельного участка с кадастровым номером 16:50:310301:18 с государственного кадастрового учета не имеет, правопритязаний на указанный земельный участок также не имеет.

Третье лицо (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан) не возражает против удовлетворения требования истца.

Третье лицо (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещен, не явился, возражений не заявил. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства указанного лица.

Как следует из материалов дела, Казанскому Публичному акционерному обществу «Органический синтез» на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2362782 кв.м., кадастровый номер 16:50:310301:4, расположенный по адресу: РТ, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.08.2020г. и свидетельством о государственной регистрации права.

23.05.2018г. на основании решения №16/18-25234 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в базу данных Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 16:50:310301:4 внесены изменения: последующие земельные участки - 16:50:310301:17, 16:50:310301:18, 16:50:310301:19, 16:50:310301:20.

Согласно выписке из ЕГРН права на земельный участок, общей площадью 2895 кв.м., кадастровый номер 16:50:310301:18, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир под зданием корпуса 085, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», не зарегистрированы.

Ссылаясь на то обстоятельство, что в границах сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка 16:50:310301:4 в государственном кадастре недвижимости учтен земельный участок с кадастровым номером 16:50:310301:18, который образован из земельного участка с кадастровым номером 16:50:310301:4, письмом от 06.07.2020г. исх.№07оуи/13816 истец обратился в Управление Росреестра по РТ о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 16:50:310301:18 без изменения площади и границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:310301:4.

Письмом от 24.07.2020г. №14-25@20583-э истцу было отказано в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 16:50:310301:18. В качестве основания отказа указано, что осуществление процедуры снятия с государственного кадастрового учета спорного земельного участка в соответствии с пунктом 3 статьи 70 Закона №218-ФЗ, пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН в рамках ответа на обращение отсутствуют.

Ввиду не снятия Управлением Росреестра по РТ, по обращению истца с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 16:50:310301:18, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 данного Кодекса, либо иными способами, установленными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Из положений пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с часть 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 3 статьи 14 Закона N218-ФЗ установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Земельный участок, общей площадью 2362782 кв.м., кадастровый номер 16:50:310301:4, расположенный по адресу: РТ, <...>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.08.2020г.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок, общей площадью 2895 кв.м., кадастровый номер 16:50:310301:18, был выделен из земельного участка, кадастровый номер 16:50:310301:4, и поставлен на государственный кадастровый учет 02.06.2003 на основании заявления ООО «СП «Геробпласт».

22.04.2003г. между истцом (продавец) и ООО «Совместное предприятие «Геробпласт» был заключен договор №693 купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: <...>, а именно: земельного участка площадью 2 895 кв.м. под зданием корпуса 085.

18.06.2003г. истец и ООО «Совместное предприятие «Геробпласт» заключили дополнительное соглашение №1/1392 к договору купли-продажи земельных участков №693 от 22.04.2003г., в соответствии с которым, стороны пришли к соглашению считать договор купли-продажи земельных участков №693 от 22.04.2003г. расторгнутым с 22 апреля 2003г.

Таким образом, планировавшийся переход права собственности к ООО «Совместное предприятие «Геробпласт» на часть земельного участка истца, оформленного в виде спорного земельного участка, совершен не был. Интерес в существовании спорного земельного участка был утрачен.

Правоустанавливающих документов на земельный участок, кадастровый номер 16:50:310301:18, за ООО «СП «Геробпласт» или иным лицом нет. Правопритязаний со стороны единственного участника ООО «СП «Геробпласт» ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 16:50:310301:18 не имеется, о чем лично ею заявлено в ходе рассмотрения данного дела.

Факт того, что в границах сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка 16:50:310301:4 в государственном кадастре недвижимости учтен земельный участок с кадастровым номером 16:50:310301:18, который образован из земельного участка с кадастровым номером 16:50:310301:4, подтверждается материалами дела.

Нахождение спорного земельного участка на кадастровом учете препятствует реализации прав собственности истца.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования, в силу соответствия доводов истца нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и, учитывая отсутствие для истца иного способа для реализации своих прав.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению истца судебные расходы относятся на него.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ

р е ш и л:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, кадастровый номер 16:50:310301:18.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья Мазитов А.Н.