Решение от 11 октября 2022 г. по делу № А21-9134/2022

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Калининград

Дело №

А21- 9134/2022


«11»

октября

2022 года



Резолютивная часть решения объявлена

«05»

октября

2022 года



Решение изготовлено в полном объеме

«11»

октября

2022 года



Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи Брызгаловой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «БАЛТАКТИВ» (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «СКОЛ» (ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2

о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 1 092 452,93 рублей,


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности от 07.07.2022, паспорту, удостоверению,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «БАЛТАКТИВ» (далее – ООО «БАЛТАКТИВ», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «СКОЛ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее – ООО «Авиакомпания «СКОЛ», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 1 092 452,93 рублей.

Информация о месте и времени предварительного судебного заседания была размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в установленные законом сроки, согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), пункту 128 Регламента арбитражных судов Российской Федерации, введенному Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2010 № 12 «О внесении дополнений в раздел VII Регламента арбитражных судов Российской Федерации».

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку в ходе предварительного судебного заседания от сторон не поступило возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, протокольным определением суда от 05.10.2022 завершено предварительное судебное заседание и открыто основное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.04.2019 между ООО «БАЛТАКТИВ» (арендодатель) и ООО «Авиакомпания «СКОЛ» (арендатор) был заключен договор аренды здания, земельного участка и движимого имущества, в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 01.04.2019 (далее - договор), в соответствии с которым арендатору в аренду сроком до 29.02.2020 предоставлено недвижимое имущество, поименованное в п. 1.1 Договора аренды, а также движимое имущество, поименованное в Приложении № 2 к договору и в п. 2 Дополнительного соглашения к договору.

Договор и зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендатор обязался уплачивать арендную плату за предоставленное имущество в течение всего срока аренды ежемесячно до 05 числа оплачиваемого месяца. Оплата за неполный месяц осуществляется в сумме, пропорциональной количеству фактических дней аренды.

Согласно пункту 2.3 договора обязательство арендатора по уплате арендной платы считается исполненным с момента поступления полной суммы арендной платы на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что арендатор полностью компенсирует арендодателю коммунальные платежи (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз ТБО и т.п.) в течение 3 (трех) рабочих дней со дня выставления арендодателем счета с приложением копии счета соответствующей организации – поставщика (оператора) коммунальных услуг.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Калининградской области по делу №А21-4448/2021 в отношении ООО «Авиакомпания «СКОЛ» введена процедура банкротства – наблюдение.

Согласно расчету истца размер задолженности по арендной плате за период с 01.02.2022 по 07.07.2022 составил 1 092 452 руб.93 коп.

Расчет проверен судом, признан верным. В ходе судебного разбирательства возражений по расчету истца заявлено не было.

Спорная задолженность является текущими платежами должника в соответствии с п. 1 ст. 5 Закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

ООО «БАЛТАКТИВ» 31.05.2022 направило в адрес конкурсного управляющего заявление о включении в реестр текущих платежей, однако ответа на данное заявление не последовало, задолженность не погашена.

Основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском явилось наличие задолженности по оплате арендной платы по договору аренды.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Факт заключения договора аренды, размер начисленной истцом задолженности ответчиком не оспариваются, соответствуют условиям заключенного договора аренды.

Доказательства оплаты арендной платы за спорный период в материалах дела отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Данные, указанные в документах, представленных истцом в обоснование иска, Ответчиком не оспорены.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены, или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании: с ООО «Авиакомпания «СКОЛ»– задолженности по арендной плате за период с 01.02.2022 по 07.07.2022 в размере 1 092 452,93 руб.

При обращении в арбитражный суд, истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Применительно к ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 23 925 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Авиакомпания «СКОЛ» в пользу ООО «БАЛТАКТИВ» задолженность по договору аренды (текущие платежи» в размере 1 092 452,93 руб. за период с 01.02.2022 по 07.07.2022.

Взыскать с ООО «Авиакомпания «СКОЛ» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 23 925 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Калининградской области.


Судья А.В. Брызгалова