Резолютивная часть решения от 29 августа 2023 г. по делу № А53-11426/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-11426/23
29 августа 2023 г.
г. Ростов-на-Дону


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Солуяновой Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества

с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Волгоград» ОГРН: <***>,

ИНН: <***>

к Территориальному управление Федерального агентства по управлению

государственным имуществом в Ростовской области ОГРН: <***>, Дата

присвоения ОГРН: 17.07.2009, ИНН: <***> о внесении изменений в договор аренды земельного участка,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Внести изменения в договор аренды земельного участка № 88 от 01 января 2004 года, заключенный между ООО «Газпром трансгаз Волгоград» и Администрацией Обливского района Ростовской области, а именно:

1) Вводную часть Договора изложить в следующей редакции:

«В соответствии со статьей 9 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании записи государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости от 11.07.2014 № 61-61-33/001/2014-495, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, в лице руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области ФИО2, действующей на основании Положения о Территориальном управлении, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 23.06.2023 года № 131, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Волгоград» (ООО «Газпром трансгаз Волгоград»), ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 168150001, в лице заместителя генерального директора по экономике и финансам ФИО3

Юрьевича, действующего на основании доверенности № 024/15-110 от 15.06.2021 года, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:» и далее по тексту Договора.

2) Пункт 3.1. Договора изложить в следующей редакции:

Размер арендной платы рассчитан в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582, и ставками арендной платы, утвержденными Приказом Минэкономразвития от 14 января 2011 года № 9 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов».

Годовой размер арендной платы на 2014 год за земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:27:0050402:7 площадью 5690 кв. м, местоположение: Ростовская область, Обливский район, в границах хутора Кривов, составляет 3 698,50 руб. (Три тысячи шестьсот девяносто восемь рублей 50 копеек) из расчета:

Ап2014 = S (5690) * Ст (0,65), где: Ап2014 - размер арендной платы в год в 2014 году; S - площадь земельного участка (кв. м); Ст - ставка арендной платы.

При этом, арендная плата за период с 11.07.2014 по 31.12.2014 составляет: 3 698,50 * 174/365 дней = 1 763,12 руб. (Одна тысяча семьсот шестьдесят три рубля 12 копеек).

С учетом применения коэффициентов инфляции, в соответствии с Федеральными законами от 01.12.2014 №№ 384-Ф3, от 14.12.2015 № 359-Ф3, от 19.12.2016 № 415-ФЗ, от 05.12.2017 № 362-Ф3, от 29.11.2018 № 459-ФЗ, от 02.12.2019 № 380-Ф3, от 08.12.2020 № 385-Ф3, от 06.12.2021 № 390-Ф3 размер арендной платы на 2015-2022 годы составляет:

Ап2015 = Ап2014(3 698,50) * К2015 (1,055) = 3 901,92 руб. (Три тысячи девятьсот один рубль 92 копейки)

Ап2016 = Ап2015(3 901,92) * К2016(1,064) = 4 151,64 руб. (Четыре тысячи сто пятьдесят один рубль 64 копейки)

Ап2017 = Ап2016(4 151,64) * К2017(1,04) = 4 317,71 руб. (Четыре тысячи триста семнадцать рублей 71 копейка)

Ап2018 = Ап2017(4 317,71) * К2018(1,04) = 4490,42 руб. (Четыре тысячи четыреста девяносто рублей 42 копейки)

Ап2019 = Ап2018(4 490,42) * К2019(1,043) = 4 683,51 руб. (Четыре тысяч шестьсот восемьдесят тир рубля 51 копейка)

Ап2020 = Ап2019(4 683,51) * К2020(1,03) = 4 824,02 руб. (Четыре тысячи восемьсот двадцать четыре рубля 02 копейки)

Ап2021 = Ап2020(4 824,02) * К2021(1,037) = 5 002,51 руб. (Пять тысяч два рубля 51 копейка)

Ап2022 = Ап2021(5 002,51) * К2022(1,04) = 5 202,61 руб. (Пять тысяч двести два рубля 61 копейка)

Арендная плата за пользование Участком налогом на добавленную стоимость не облагается, в соответствие с подпунктом 17 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса

Российской Федерации, письмом Министерства финансов Российской Федерации от

30.10.2006 № 03-04-15/198».

3) Пункт 3.3. Договора изложить в следующей редакции: «Арендатор перечисляет

арендную плату ежеквартально не позднее 20

числа последнего месяца квартала путем перечисления денежных средств по

следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Ростовской области (ТУ Росимущества в Ростовской области,

л/с <***>).

Банковский счет, входящий в состав ЕКС: 40102810845370000050

Банк получателя - ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ //УФК по

Ростовской области, г. Ростов-на-Дону Номер казначейского счета: 03100643000000015800 ОКТМО 60701000 БИК 016015102, ИНН <***>, КПП 616401001

Назначение платежа: Арендная плата за земельный участок по договору № _от

«_»_года». 4) Раздел 10. Договора «Реквизиты сторон» изложить в следующей редакции: «Арендодатель:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению

государственным имуществом в Ростовской области

Юридический адрес: 344002, Россия, Ростовская область, город Ростов-на-Дону,

улица Большая Садовая, дом 68/40/55.

Почтовый адрес: 344050, Россия, Ростовская область, город Ростов-на-Дону, улица

Социалистическая, дом 112. ИНН <***>, КПП 616401001, БИК 016015102, ОГРН <***>

Банковский счет, входящий в состав ЕКС: 40102810845370000050 Банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области, г. Ростов-на-Дону

Номер казначейского счета: 03100643000000015800

Получатель: УФК по Ростовской области (ТУ Росимущества в Ростовской области,

л/с <***>) ОКТМО 60701000 Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Волгоград»

Юридический адрес: 400074, Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул.

Рабоче-Крестьянская, д. 58.

Почтовый адрес: 400074, Россия, <...>-

Крестьянская, д. 58.

ИНН <***>, КПП 168150001, ОГРН <***> р/с <***> в Банк ГПБ (АО) г. Москва

к/с 30101810200000000823 в ГУ Банка России по ЦФО БИК 044525823

тел. <***>, факс <***>».

5) Приложение № 3 к Договору «Расчет арендной платы», изложить в следующей

редакции:

«Расчет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером

61:27:0050402:7

Годовой размер арендной платы на 2014 год за земельный участок из земель

населенных пунктов с кадастровым номером 61:27:0050402:7 площадью 5690 кв. м,

местоположение: Ростовская область, Обливский район, в границах хутора Кривов,

составляет 3 698,50 руб. (Три тысячи шестьсот девяносто восемь рублей 50 копеек) из

расчета:

Ап2014 = S (5690) * Ст (0,65), где: Ап2014 - размер арендной платы в год в 2014 году; S - площадь земельного участка (кв. м); Ст - ставка арендной платы.

При этом, арендная плата за период с 11.07.2014 по 31.12.2014 составляет: 3 698,50 * 174/365 дней = 1 763,12 руб. (Одна тысяча семьсот шестьдесят три рубля 12 копеек).

С учетом применения коэффициентов инфляции, в соответствии с Федеральными законами от 01.12.2014 №№ 384-Ф3, от 14.12.2015 № 359-Ф3, от 19.12.2016 № 415-ФЗ, от 05.12.2017 № 362-Ф3, от 29.11.2018 № 459-ФЗ, от 02.12.2019 № 380-Ф3, от 08.12.2020 № 385-Ф3, от 06.12.2021 № 390-Ф3 размер арендной платы на 2015-2022 годы составляет:

Ап2015 = Ап2014(3 698,50) * К2015 (1,055) = 3 901,92 руб. (Три тысячи девятьсот один рубль 92 копейки)

Ап2016 = Ап2015(3 901,92) * К2016(1,064) = 4 151,64 руб. (Четыре тысячи сто пятьдесят один рубль 64 копейки)

Ап2017 = Ап2016(4 151,64) * К2017(1,04) = 4 317,71 руб. (Четыре тысячи триста семнадцать рублей 71 копейка)

Ап2018 = Ап2017(4 317,71) * К2018(1,04) = 4490,42 руб. (Четыре тысячи четыреста девяносто рублей 42 копейки)

Ап2019 = Ап2018(4 490,42) * К2019(1,043) = 4 683,51 руб. (Четыре тысяч шестьсот восемьдесят три рубля 51 копейка)

Ап2020 = Ап2019(4 683,51) * К2020(1,03) = 4 824,02 руб. (Четыре тысячи восемьсот двадцать четыре рубля 02 копейки)

Ап2021 = Ап2020(4 824,02) * К2021(1,037) = 5 002,51 руб. (Пять тысяч два рубля 51 копейка)

Ап2022 = Ап2021(5 002,51) * К2022(1,04) = 5 202,61 руб. (Пять тысяч двести два рубля 61 копейка)».

В остальной части иска отказать.

Взыскать с территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Волгоград» ОГРН: <***>, ИНН: <***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Солуянова Т. А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.07.2022 8:53:00

Кому выдана Солуянова Татьяна Александровна