Решение от 2 июля 2019 г. по делу № А68-3503/2019

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-3503/2019


Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 июля 2019г.


Арбитражный суд Тульской области в составе:

судьи Андреевой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Короткова Е.И.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации муниципального образования город Ефремов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 304714218400097, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору от 06.02.2018г. №3218 за период с 06.12.2018г. по 01.04.2019г. в размере 63 745 руб. 85 коп.

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2019г. №СВ23-44/59;

от ответчика - не явился, извещен.

Администрация муниципального образования город Ефремов обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору от 06.02.2018г. №3218 за период с 06.12.2018г. по 01.04.2019г. в размере 63 745 руб. 85 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В порядке ч.4 ст.137 АПК РФ с согласия истца и ввиду отсутствия возражений со стороны ответчика суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.

Спор рассмотрен в порядке ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил:

06.02.2018г. между администрацией муниципального образования город Ефремов (арендодатель, истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор, ответчик) заключен договор аренды земельного участка №3218 (далее - договор), согласно п.1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 71:08:02 05 06:1207 площадью 905 кв.м. с разрешенным использованием – магазины по адресу: Тульская область, муниципальное образование город Ефремов, д. Чернятино.

В соответствии с п.4.1 договора договор является актом приема-передачи участка.

Срок аренды составляет 18 месяцев со дня подписания договора (п.2.1 договора).

В силу п.3.2 договора размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет: 201 770 руб. в год, 16 814 руб. 17 коп. в месяц.

На основании пп.3.3.1, 3.4.1 договора арендатор уплачивает арендную плату со дня заключения договора за текущий месяц до 10-го числа месяца. Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день ее поступления на счет арендодателя.

В период с 06.12.2018г. по 01.04.2019г. ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 63 745 руб. 85 коп.

26.12.2018г. администрацией муниципального образования город Ефремов в адрес ИП ФИО1 направлена претензия от 25.12.2018г. №СП23-40/7965 об оплате задолженности в размере 95 384,20 руб. в течение 10 дней с момента получения претензии. Претензия истца о погашении задолженности не была получена ответчиком и возвращена организацией почтовой связи истцу в связи с истечением срока хранения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В свою очередь, арендатор в силу п.1 ст.614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 ГК РФ).

На основании пп.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (ч.1 ст.65 ЗК РФ).

Согласно чч.4 и 12 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами (ч.1 ст.39.8 ЗК РФ).

Исполнение ответчиком условий договора по внесению арендной платы осуществлялось ненадлежаще, в связи с чем за период с 06.12.2018г. по 01.04.2019г. за ответчиком образовалась задолженность в размере 63 745 руб. 85 коп.

В соответствии с ч.3 ст.70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы в спорный период установлен, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в размере 63 745 руб. 85 коп.

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В п.12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014г. №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» даны разъяснения о том, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Так как истец на основании ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден и при подаче иска ее не уплачивал, государственная пошлина в размере 2 550 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования город Ефремов удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город Ефремов задолженность в размере 63 745 руб. 85 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 550 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.

Судья Е.В.Андреева