Постановление от 22 августа 2018 г. по делу № А32-30563/2016

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-30563/2016
город Ростов-на-Дону
22 августа 2018 года
15АП-10376/2018


Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 августа 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Барановой Ю.И.

судей Ереминой О.А., Шапкина П.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2018, паспорт; представитель ФИО3 по доверенности от 09.01.2018, паспорт;

от ООО "Жилпромстрой" – директор ФИО4, лично, паспорт; представитель ФИО5 по доверенности от 23.07.2018, паспорт; представитель ФИО6 по доверенности от 10.10.2016, паспорт; представитель ФИО7 по доверенности от 23.07.2018, паспорт;

от Управления Росреестра по Краснодарскому краю – представитель не явился, извещен;

от третьих лиц – представители не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Жилпромстрой"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 27.04.2018 по делу № А32-30563/2016

по иску ООО "Краснодарская межрайбаза"

к ответчикам - ООО "Жилпромстрой", Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, при участии третьих лиц - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, ООО "База Краснодарская"

об исправлении кадастровой ошибки

принятое в составе судьи Семушина А.В.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Краснодарская межрайбаза» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Жилпромстрой» об исправлении кадастровой ошибки, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

С учетом удовлетворенного ходатайства об уточнении заявленных требований просит следующее:

1. Признать кадастровой (реестровой) ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах земельного участка с КН 23:43:0302010:931 площадью 39514 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Коммунаров, 276 в части границы, проходящей между точками 11 -12-13 указанных в плане земельного участка в кадастровой выписке о земельном участке с КН 23:43:0302010:931 от 30.08.2016 года.

2. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю:

- исправить кадастровую (реестровую) ошибку, воспроизведённую в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с КН 23:43:0302010:931, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Коммунаров, 276 путём внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) на основании каталога координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:931, подготовленного экспертом ФИО8 от 16 марта 2017 года (таблица № 7Н, в которой исключены координаты новых образованных точек н1, н2, п3, с заменой указанных координат на координаты точек 14 и 15, содержащихся в сведениях ЕГРН)

Таблица 7Н. Каталог координат точек предположительных границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:931

NN точек

Меры линий

NN точек

Координаты




Y
X

1-2

59.31

1
1379054.28

480226.90

2-3

31.21

2
1379035.64

480170.60

3-4

31.87

3
1379065.27

480160.79

4-5

57.53

4
1379055.25

480130.53

5-6

17.3

5
1379000.63

480148.61

6-7

18.16

6
1378994.91

480132.29

7-8

1.77

7
1378989.08

480115.09

8-9

5.69

8
1378990.72

480114.43

9-10

1.49

9
1378988.79

480109.08

10-н15

7.79

10

1378987.38

480109.57

н15-н14

4.94

н15

1378984.72

480102.24

н14-н6

20.16

н14

1378989.65

480101.92

н6-н5

24.85

Н6

1379008.9

480107.9

н5-н4

10.15

н5

1379032.59

480115.41

н4-14

43.03

н4

1379042.12

480111.94

14-15

102.51

14

1379027.28

480071.55

15-16

6.97

15

1378995

479974.25

16-17

12.47

16

1379001.53

479971.87

17-18

8.02

17

1379013.25

479967.6

18-19

28.46

18

1379020.82

479964.97

19-20

25.77

19

1379047.69

479955.59

20-21

5.24

20

1379072.03

479947.11

21-22

12.73

21

1379073.74

479952.06

22-23

158.75

22

1379061.71

479956.24

23-24

4.99

23

1379114.10

480106.10

24-25

31.99

24

1379118.41

480103.56

25-26

42.89

25

1379146.02

480087.39

26-27

26.27

26

1379154.05

480045.26

27-28

20.83

27

1379179.82

480050.29

28-29

1.32

28

1379200.28

480054.23

29-30

22.65

29

1379200

480055.53

30-31

1.26

30

1379222.12

480060.39

31-32

5.95

31

1379221.62

480061.53

32-33

0.84

32

1379227.1

480063.86

33-34

9.7

33

1379227.17

480063.02

34-35

164.69

34

1379236.57

480065.44

35-36

8.01

35

1379202.09

480226.48

36-37

27.97

36

1379194.23

480224.89

37-38

16.36

37

1379190.39

480252.6

38-39

2.48

38

1379189.61

480268.94

39-40

8
39

1379190.01

480271.39

40-41

3.43

40

1379182.15

480272.91

NN точек

Меры линий

NN точек

Координаты




Y
X

1-2

59.31

1
1379054.28

480226.90

2-3

31.21

2
1379035.64

480170.60

3-4

31.87

3
1379065.27

480160.79

4-5

57.53

4
1379055.25

480130.53

5-6

17.3

5
1379000.63

480148.61

6-7

18.16

6
1378994.91

480132.29

7-8

1.77

7
1378989.08

480115.09

8-9

5.69

8
1378990.72

480114.43

9-10

1.49

9
1378988.79

480109.08

10-н15

7.79

10

1378987.38

480109.57

н15-н14

4.94

н15

1378984.72

480102.24

н14-н6

20.16

н14

1378989.65

480101.92

н6-н5

24.85

Н6

1379008.9

480107.9

н5-н4

10.15

н5

1379032.59

480115.41

н4-14

43.03

н4

1379042.12

480111.94

14-15

102.51

14

1379027.28

480071.55

15-16

6.97

15

1378995

479974.25

16-17

12.47

16

1379001.53

479971.87

17-18

8.02

17

1379013.25

479967.6

18-19

28.46

18

1379020.82

479964.97

19-20

25.77

19

1379047.69

479955.59

20-21

5.24

20

1379072.03

479947.11

21-22

12.73

21

1379073.74

479952.06

22-23

158.75

22

1379061.71

479956.24

23-24

4.99

23

1379114.10

480106.10

24-25

31.99

24

1379118.41

480103.56

25-26

42.89

25

1379146.02

480087.39

26-27

26.27

26

1379154.05

480045.26

27-28

20.83

27

1379179.82

480050.29

28-29

1.32

28

1379200.28

480054.23

29-30

22.65

29

1379200

480055.53

30-31

1.26

30

1379222.12

480060.39

31-32

5.95

31

1379221.62

480061.53

32-33

0.84

32

1379227.1

480063.86

33-34

9.7

33

1379227.17

480063.02

34-35

164.69

34

1379236.57

480065.44

35-36

8.01

35

1379202.09

480226.48

36-37

27.97

36

1379194.23

480224.89

37-38

16.36

37

1379190.39

480252.6

38-39

2.48

38

1379189.61

480268.94

39-40

8
39

1379190.01

480271.39

40-41

3.43

40

1379182.15

480272.91

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:931 в измененных границах составит 39554 кв. м.

- исправить кадастровую (реестровую) ошибку, воспроизведённую в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с КН 23:43:0000000:15363 площадью 8952 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Коммунаров, 270 путём внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) на основании каталога координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:15363, подготовленного экспертом ФИО8 от 16 марта 2017 года (таблица № 8Н, в которой исключены координаты новых образованных точек н1, н2, нЗ, с заменой указанных координат на координаты точек И, 12, 13, 14 и 15, содержащихся в сведениях ЕГРН)

Таблица 8Н. Каталог координат точек предположительных границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:15363

NN точек

Меры линий

NN точек

Координаты




Y
X

н15-2

9.78

н15

1378984.72

480102.24

2-3

40.39

2
1378981.85

480092.89

3-4

54.75

3
1378969.42

480054.47

4-5

24.33

4
1378952.44

480002.41

5-6

34.56

5
1378929.40

480010.24

6-7

3.66

6
1378906.64

479984.24

7-8

39.01

7
1378904.42

479981.33

8-9

19.26

8
1378941.23

479968.42

9-10

29.81

9
1378959.44

479962.14

10-11

23.07

10

1378987.62

479952.4

11-12

66.16

11

1378995

479974.25

12-13

3.45

12

1379015.83

480037.05

13-14

28.15

13

1379016.92

480040.32

14-15

4.75

14

1379025.78

480067.04

15-н4

43.03

15

1379027.28

480071.55

н4-н5

10.15

н4

1379042.12

480111.94

н5-н6

24.85

н5

1379032.59

480115.41

н6-н14

20.10

Н6

1379008.9

480107.9

н14-н15

4.94

н14

1378989.65

480101.92

площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:931 в измененных границах составит 8912 кв. м.

3. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права ООО «Краснодарская межрайбаза», и пресечь действие, нарушающее право или создающее угрозу его нарушения:

- обязать ООО «Жилпромстрой» демонтировать возведённый им забор из металло-профиля в границах земельного участка с КН 23:43:0302010:931, принадлежащего на праве общедолевой собственности ООО «Краснодарская межрайбаза», и восстановить забор из бетонных плит на прежнем месте по ранее существовавшей границе по точкам координат нб, н14, н15 (от точки нб через точку н14 до точки н15 общей протяженностью 25.1 м.), указанных в каталоге координат, подготовленном экспертом ФИО8 от 16 марта 2017 года (таблица № 6)

Таблица №6. Каталог координат характерных точек предлагаемой межевой границы между земельными участками с КН 23:43:0302010:931и 23:43:0000000:15363

NN точек

Меры линий

NN точек

Координаты




X
Y

1
2

3
4

5
н1-н2

82.8

Hi

479974.26

1378994.98

н2-нЗ

55.01

н2

480052.56

1379021.9

нЗ-н4

7.71

Н3

480104.62

1379039.69

н4-н5

10.15

н4

480111.94

1379042.12

н5-н6

24.85

н5

480115.41

1379032.59

н6-н14

20.16

Н6

480107.9

1379008.9

н14-н15

4.94

н14

480101.92

1378989.65



н15

480102.24

1378984.72

Решением суда Требования ООО «Краснодарская межрайбаза» удовлетворены.

Признано кадастровой (реестровой) ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:931 площадью 39514 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Коммунаров, 276 в части границы, проходящей между точками 11 -12-13 указанных в плане земельного участка в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 23:43:0302010:931 от 30.08.2016.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязано исправить кадастровую (реестровую) ошибку, воспроизведённую в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:931, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Коммунаров, 276 путём внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) на основании каталога координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:931, подготовленного экспертом ФИО8 от 16 марта 2017 года (таблица № 7Н, в которой исключены координаты новых образованных точек н1, н2, п3, с заменой указанных координат на координаты точек 14 и 15, содержащихся в сведениях ЕГРН)

Таблица 7Н. Каталог координат точек предположительных границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:931

NN точек

Меры линий

NN точек

Координаты




Y
X

1-2

59.31

1
1379054.28

480226.90

2-3

31.21

2
1379035.64

480170.60

3-4

31.87

3
1379065.27

480160.79

4-5

57.53

4
1379055.25

480130.53

5-6

17.3

5
1379000.63

480148.61

6-7

18.16

6
1378994.91

480132.29

7-8

1.77

7
1378989.08

480115.09

8-9

5.69

8
1378990.72

480114.43

9-10

1.49

9
1378988.79

480109.08

10-н15

7.79

10

1378987.38

480109.57

н15-н14

4.94

н15

1378984.72

480102.24

н14-н6

20.16

н14

1378989.65

480101.92

н6-н5

24.85

нб

1379008.9

480107.9

н5-н4

10.15

н5

1379032.59

480115.41

н4-14

43.03

н4

1379042.12

480111.94

14-15

102.51

14

1379027.28

480071.55

15-16

6.97

15

1378995

479974.25

16-17

12.47

16

1379001.53

479971.87

17-18

8.02

17

1379013.25

479967.6

18-19

28.46

18

1379020.82

479964.97

19-20

25.77

19

1379047.69

479955.59

20-21

5.24

20

1379072.03

479947.11

21-22

12.73

21

1379073.74

479952.06

22-23

158.75

22

1379061.71

479956.24

23-24

4.99

23

1379114.10

480106.10

24-25

31.99

24

1379118.41

480103.56

25-26

42.89

25

1379146.02

480087.39

26-27

26.27

26

1379154.05

480045.26

27-28

20.83

27

1379179.82

480050.29

28-29

1.32

28

1379200.28

480054.23

29-30

22.65

29

1379200

480055.53

30-31

1.26

30

1379222.12

480060.39

31-32

5.95

31

1379221.62

480061.53

32-33

0.84

32

1379227.1

480063.86

33-34

9.7

33

1379227.17

480063.02

34-35

164.69

34

1379236.57

480065.44

35-36

8.01

35

1379202.09

480226.48

36-37

27.97

36

1379194.23

480224.89

37-38

16.36

37

1379190.39

480252.6

38-39

2.48

38

1379189.61

480268.94

39-40

8
39

1379190.01

480271.39

40-41

3.43

40

1379182.15

480272.91

41-42

3.36

41

1379182.56

480276.32

42-43

6.77

42

1379179.21

480276.09

43-44

27.73

43

1379172.52

480275.04

44-45

17.21

44

1379145.14

480270.71

45-46

19.63

45

1379148.71

480253.87

46-47

14.58

46

1379129.61

480249.37

47-48

45.03

47

1379132.82

480235.15

48-49

2.17

48

1379088.76

480225.87

49-50

8.34

49

1379089.02

480223.72

50-51

0.44

50

1379080.88

480221.91

51-52

14.83

51

1379080.98

480221.48

52-53

13.2

52

1379066.5

480218.29

53-54

1.11

53

1379063.52

480231.15

54-55

5.26

54

1379062.43

480230.93

55-56

0.73

55

1379057.27

480229.93

56-57

3.07

56

1379056.56

480229.79

57-58

0.83

57

1379056.14

480226.75

58-1

1.11

58

1379055.33

480226.55






59-60

3.38

59

1379183.83

480204.13

60-61

3.36

60

1379187.2

480204.43

61-62

3
61

1379188.86

480201.51

62-63

3.24

62

1379187.47

480198.85

63-64

3.28

63

1379184.25

480198.47

64-59

3.18

64

1379182.50

480201.24

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:931 в измененных границах составит 39560 кв. м.

Исправлена кадастровая (реестровая) ошибка, воспроизведённая в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:15363 площадью 8952 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Коммунаров, 270 путём внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) на основании каталога координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:15363, подготовленного экспертом ФИО8 от 16 марта 2017 года (таблица № 8Н, в которой исключены координаты новых образованных точек н1, н2, н3, с заменой указанных координат на координаты точек 11, 12, 13, 14 и 15, содержащихся в сведениях ЕГРН).

Таблица 8Н. Каталог координат точек предположительных границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:15363

NN точек

Меры линий

NN точек

Координаты





X




Y


н15-2

9.78

н15

1378984.72

480102.24

2-3

40.39

2
1378981.85

480092.89

3-4

54.75

3
1378969.42

480054.47

4-5

24.33

4
1378952.44

480002.41

5-6

34.56

5
1378929.40

480010.24

6-7

3.66

6
1378906.64

479984.24

7-8

39.01

7
1378904.42

479981.33

8-9

19.26

8
1378941.23

479968.42

9-10

29.81

9
1378959.44

479962.14

10-11

23.07

10

1378987.62

479952.4

11-12

66.16

11

1378995

479974.25

12-13

3.45

12

1379015.83

480037.05

13-14

28.15

13

1379016.92

480040.32

14-15

4.75

14

1379025.78

480067.04

15-н4

43.03

15

1379027.28

480071.55

н4-н5

10.15

н4

1379042.12

480111.94

н5-н6

24.85

н5

1379032.59

480115.41

н6-н14

20.10

Н6

1379008.9

480107.9

н14-н15

4.94

н14

1378989.65

480101.92

площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:15363 в измененных границах составит 8906 кв. м.

ООО «Жилпромстрой» обязано демонтировать возведённый забор из металло- профиля в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:931, принадлежащего на праве общедолевой собственности ООО «Краснодарская межрайбаза», и восстановить забор из бетонных плит на прежнем месте по ранее существовавшей границе по точкам координат н6, н14, н15 (от точки н6 через точку н14 до точки н15 общей протяженностью 25.1 м.), указанных в каталоге координат, подготовленном экспертом ФИО8 от 16 марта 2017 года (таблица № 6)

Таблица №6. Каталог координат характерных точек предлагаемой межевой границы между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0302010:931 и 23:43:0000000:15363.

NN точек

Меры линий

NN точек

Координаты





Y




X


1
2

3
4

5
н1-н2

82.8

H1

479974.26

1378994.98

н2-н3

55.01

н2

480052.56

1379021.9

нЗ-н4

7.71

Н3

480104.62

1379039.69

н4-н5

10.15

н4

480111.94

1379042.12

н5-н6

24.85

н5

480115.41

1379032.59

н6-н14

20.16

Н6

480107.9

1379008.9

н14-н15

4.94

н14

480101.92

1378989.65



н15

480102.24

1378984.72

Взыскано с ООО «Жилпромстрой» в пользу ООО «Краснодарская межрайбаза» расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 000 руб., а также расходы по оплате экспертизы в размере 105 000 руб.

Не согласившись с указанным судебным актом, ООО "Жилпромстрой" обжаловало его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт.

В своей жалобе ответчик указывает на следующее:

- ООО «Жилпромстрой» представило доказательства, дающие основание полагать, что эксперт пришел к ошибочным выводам. При этом, суду были предоставлены доказательства того, что эксперт ФИО8 не имеет статус кадастрового инженера, соответственно не имеет права проводить действия, связанные с кадастровыми работами.

- Суд первой инстанции фактически уклонился от оценки доводов ответчика ООО «Жилпромстрой». В своем решении суд не указал, по каким мотивам он не принял во внимание заявленные ответчиком доводы и возражения. Сам текст решения не содержит приведенных в полном объеме доводов ответчика.

- Суд первой инстанции вообще не дал оценки доводам Росреестра и ФКП Росреестра. Текст решения не содержит позиций указанных сторон дела, тогда как, по мнению Росреестра в рассматриваемом случае кадастровая ошибка отсутствует, с выводами экспертизы Росреестр не согласен.

- Заявитель считает, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

- Истец при формировании своего земельного участка был поставлен в известность о его границах и исходя из них образуемой площади земельного участка. Знал о них и площади с момента формирования - с 2006 года. Таким образом, заявляя требование об исправлении реестровой ошибки, в результате чего площадь его земельного участка увеличивается и составляет 39560 кв.м. за счет уменьшения площади земельного участка ООО «Жилпромстрой» с 8952 кв.м. до 8906 кв.м, истец фактически распоряжается земельным участком ответчика, просит прекратить право собственности ответчика на часть принадлежащего ему земельного участка.

- Общество указывает на то, что при возникновении спора между смежными владельцами земельных участков такой спор должен быть разрешен не путем исправления реестровой ошибки, а путем установления соответствующего права либо оспаривания установленных границ земельных участков. В данном конкретном случае требования истца фактически направлены на изменение границ земельного участка, увеличение его площади, а не на исправление реестровой ошибки.

- Суд первой инстанции необоснованно отказал в ходатайстве ответчика о применении срока исковой давности по настоящему делу. Считаем, что в рассматриваемом случае требования истца носят виндикационный характер. Суд не принял во внимание решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 26.01.2018г., установившего границы между спорными участками.

В соответствии со статьей 18 АПК РФ в составе суда произведена замена судьи Величко М.Г. на судью Еремину О.А. ввиду нахождения в отпуске судьи Величко М.Г.

Истцом заявлено ходатайство об отказе от иска к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю в полном объеме.

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе. Законодателем предусмотрено право истца на отказ от ранее поданного искового заявления, что определено нормами, изложенными в части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проанализировав заявленный истцом отказ от требований, суд с учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установил процессуальных препятствий к принятию отказа от заявления. Заявленное ходатайство об отказе от требований в части требований к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию арбитражным судом.

На основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по настоящему делу к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю подлежит прекращению.

От сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях.

ООО "Краснодарская межрайбаза" (ИНН <***>, ОГРН <***>), в лице директора ФИО9, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и ООО «Жилпромстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в лице директора ФИО4, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», а также участник мирового соглашения - ООО «База Краснодарская» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в лице генерального директора ФИО9, действующей на основании Устава, являющееся сособственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0302010:931, выступающие в качестве лиц, участвующих в деле № А32-30563/2016, рассматриваемому в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде, заключили в соответствии со ст. 139 – 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ в целях урегулирования по взаимному согласию возникших споров, явившихся предпосылкой предъявления истцом искового заявления, настоящее Мировое соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:

«1. Стороны, а также ООО «База Краснодарская» пришли к соглашению: установить фактические смежные границы земельных участков с кадастровым номером 23:43:0302010:931 и 23:43:0000000:15363 согласно координатам, имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости на момент подписания настоящего мирового соглашения. Стороны, а также ООО «База Краснодарская» не имеют друг к другу претензий по вопросу построенного ответчиком капитального кирпичного забора по границе земельных участков со стороны строящегося жилого дома от ул. Коммунаров до начала здания автостоянки.

2. Стороны, а также ООО «База Краснодарская» пришли к соглашению об отсутствии необходимости в возведении ограждения (забора) по границе земельных участков со стороны здания автостоянки, поскольку 6 (шести) метровая стена автостоянки является надежным ограждением. Стороны, а также ООО «База Краснодарская» не имеют друг к другу претензий по вопросу ограждения по этой границе земельных участков.

3. Настоящим Стороны, а также ООО «База Краснодарская» подтверждают, что во исполнение ранее достигнутых устных договоренностей Ответчик произвел следующие работы: со стороны здания автостоянки поштукатурена и покрашена стена здания, возведены защитные сооружения против повреждения здания автомобилями в виде отмостки и бетонного бордюра. Ответчик обязуется завершить неоконченные работы по обустройству отмостки.

4. Ответчик обязуется натянуть защитную сетку со стороны спортивных и игровых площадок для исключения попадания мячей, игрушек и всевозможных предметов на территорию истца.

5. Истец как собственник газопровода среднего давления оформляет проектную и разрешительную документацию необходимую для переноса газопровода на земельный участок истца с КН 23:43:0302010:931 и ввода его в эксплуатацию. Все расходы по разработке проектной документации и по монтажу газопровода среднего давления на земельном участке истца распределяются между истцом и ответчиком поровну.

6. Истец полностью отказывается от всех исковых требований по настоящему делу, в том числе об устранении кадастровой ошибки по делу №А32-30563/2016, рассматриваемому в арбитражном суде и подтверждает отсутствие каких-либо претензий к Ответчику касающихся данного вопроса. Истец и Ответчик, а также ООО «База Краснодарская» прекращают все имеющиеся в судах споры по этому вопросу и обжалование всех судебных актов, в том числе по делу № 2-90/18, рассматриваемому в Первомайском районном суде г. Краснодара, а также не инициируют новых споров. Истец и ООО «База Краснодарская» не имеют никаких претензий к Ответчику относительно переноса газопровода среднего давления и демонтажа старого забора из бетонных плит и отзывают все жалобы и заявления относительно этого вопроса.

7. Расходы на оплату услуг своих представителей, участвующих в деле, каждая из сторон несет самостоятельно. Ответчик не несет по делу судебные расходы.

8. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

9. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон, а также для ООО «База Краснодарская» и одно для приобщения к материалам дела №А32-30563/2016 судом.»

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 139 – 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ стороны ходатайствуют об утверждении арбитражным судом соглашения и прекращении производства по делу.

Изучив материалы дела, текст мирового соглашения, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что ходатайство сторон об утверждении по делу мирового соглашения подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 Кодекса.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. В соответствии с частью 4 указанной статьи мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

Согласно статье 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Представленное суду мировое соглашение подписано уполномоченными представителями сторон: со стороны ООО "Краснодарская межрайбаза" директором ФИО9, со стороны ООО "Жилпромстрой" директором ФИО4, со стороны ООО «База Краснодарская» генеральным директором ФИО9 Мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований к отказу в утверждении мирового соглашения апелляционный суд не усматривает.

При таких условиях, мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом.

В случае утверждения мирового соглашения, в соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается. В связи с изложенным, решение суда первой инстанции подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь частью 4 статьи 49, статьями 139, 141, частью 2 статьи 150, статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.04.2018 по делу №А32-30563/2016 отменить.

Принять отказ от иска ООО "Краснодарская межрайбаза" к Управлению Росреестра по Краснодарскому.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО "Краснодарская межрайбаза" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Жилпромстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «База Краснодарская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующих условиях:

«1. Стороны, а также ООО «База Краснодарская» пришли к соглашению: установить фактические смежные границы земельных участков с кадастровым номером 23:43:0302010:931 и 23:43:0000000:15363 согласно координатам, имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости на момент подписания настоящего мирового соглашения. Стороны, а также ООО «База Краснодарская» не имеют друг к другу претензий по вопросу построенного ответчиком капитального кирпичного забора по границе земельных участков со стороны строящегося жилого дома от ул. Коммунаров до начала здания автостоянки.

2. Стороны, а также ООО «База Краснодарская» пришли к соглашению об отсутствии необходимости в возведении ограждения (забора) по границе земельных участков со стороны здания автостоянки, поскольку 6 (шести) метровая стена автостоянки является надежным ограждением. Стороны, а также ООО «База Краснодарская» не имеют друг к другу претензий по вопросу ограждения по этой границе земельных участков.

3. Настоящим Стороны, а также ООО «База Краснодарская» подтверждают, что во исполнение ранее достигнутых устных договоренностей Ответчик произвел следующие работы: со стороны здания автостоянки поштукатурена и покрашена стена здания, возведены защитные сооружения против повреждения здания автомобилями в виде отмостки и бетонного бордюра. Ответчик обязуется завершить неоконченные работы по обустройству отмостки.

4. Ответчик обязуется натянуть защитную сетку со стороны спортивных и игровых площадок для исключения попадания мячей, игрушек и всевозможных предметов на территорию истца.

5. Истец как собственник газопровода среднего давления оформляет проектную и разрешительную документацию необходимую для переноса газопровода на земельный участок истца с КН 23:43:0302010:931 и ввода его в эксплуатацию. Все расходы по разработке проектной документации и по монтажу газопровода среднего давления на земельном участке истца распределяются между истцом и ответчиком поровну.

6. Истец полностью отказывается от всех исковых требований по настоящему делу, в том числе об устранении кадастровой ошибки по делу №А32-30563/2016, рассматриваемому в арбитражном суде и подтверждает отсутствие каких-либо претензий к Ответчику касающихся данного вопроса. Истец и Ответчик, а также ООО «База Краснодарская» прекращают все имеющиеся в судах споры по этому вопросу и обжалование всех судебных актов, в том числе по делу № 2-90/18, рассматриваемому в Первомайском районном суде г. Краснодара, а также не инициируют новых споров. Истец и ООО «База Краснодарская» не имеют никаких претензий к Ответчику относительно переноса газопровода среднего давления и демонтажа старого забора из бетонных плит и отзывают все жалобы и заявления относительно этого вопроса.

7. Расходы на оплату услуг своих представителей, участвующих в деле, каждая из сторон несет самостоятельно. Ответчик не несет по делу судебные расходы.

8. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

9. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон, а также для ООО «База Краснодарская» и одно для приобщения к материалам дела №А32-30563/2016 судом.»

Производство по делу прекратить.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий Ю.И. Баранова


Судьи О.А. Еремина


П.В. Шапкин