Решение от 8 февраля 2019 г. по делу № А56-123670/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-123670/2018
08 февраля 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТ-ГАЛЕРЕЯ С" (адрес: Россия 191011, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт НЕВСКИЙ 40-42/ЛИТЕР А/ПОМЕЩЕНИЕ 26Н, ОГРН: 1047855031157);

о взыскании денежных средств

с Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия 191060, Санкт-Петербург, проезд Смольный д.1, лит.Б, ОГРН: );

третье лицо: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (адрес: Россия 191023, Санкт-Петербург, УЛИЦА ГОРОХОВАЯ, ДОМ 32, ПОМЕЩЕНИЕ 11-Н, ОГРН: )


при участии

представителя истца: ФИО2 действующего на основании доверенности от 18.06.2018;

представителя Комитета и третьего лица ФИО3 действующей на основании доверенности от 10.01.208;



установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТ-ГАЛЕРЕЯ С" (далее по тексту именуемое – Общество) обратился в суд с исковым заявлением (уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о взыскании с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее по тексту именуемое – Комитет) неосновательного обогащения складывающегося из переплаты по арендной платы в сумме 0,05 рублей; и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1411,95 рублей.

Уточнения требований, заявленные письмом от 04.02.2019, приняты судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель Общества исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель Комитета против удовлетворения заявленных требований возражал.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 137, 156 АПК РФ.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, 30.07.2014 Общество обратилось в Комитет с заявлением о реализации преимущественного права приобретения арендуемого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 40-42, литера А, пом. 26-Н, общей площадью 76,6 кв. м., кадастровый номер 78:31:0001287:3085, в соответствии с Федеральным законом №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В установленный законом срок указанное заявление рассмотрено не было, бездействие Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга было признано незаконным, что подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-3247/2015.

После вступления указанного судебного акта в законную силу Комитет рассмотрел заявление Общества о реализации преимущественного права приобретения арендуемого помещения, и Комитет в лице Фонда имущества направил заявителю предложение о заключении договора купли-продажи при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества за 18300000,00 рублей.

Не согласившись с выкупной стоимостью помещения, Общество обратилось в Арбитражный суд с заявлением об урегулировании данного разногласия, возникшего при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> д.40-42, литера А, пом. 26-Н, кадастровый номер 78:31:0001287:3085, площадью 76,6 кв. м., и обязании заключить договор купли-продажи помещения с учетом протокола разногласий по цене, определенной на основании отчета независимого оценщика, привлеченного судом.

Указанные разногласия были урегулированы в судебном порядке, выкупная стоимость в соответствии с решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области №А56-23463/2016, вступившим в законную силу 01.11.2017, составила 13900000,00 рублей.

На основании указанных судебных актов между Обществом и Комитетом в лице Фонда имущества был заключен Договор купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге №4351-ППс, дополнительное соглашение №1 к Договору №4351-ППс от 19.01.2018 купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге.

В ходе рассмотрения дела А56-80868/2018 было установлено, что договор купли-продажи считается заключенным 01.11.2017 (дата вступления в силу судебного акта, которым урегулированы разногласия сторон при заключении договора).

Согласно статье 69 АПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Общество обратилось в арбитражный суд с требование о взыскании с Комитета неосновательного обогащения, складывающегося из арендной платы уплаченной Обществом за период с 01.11.2017 по 31.12.2017, т.е. после заключения договора купли-продажи.

В ходе рассмотрения дела Комитет произвел частичную выплату неосновательного обогащения, что послужило основанием для уточнения Обществом заявленных требований, Общество просило взыскать с Комитета неосновательное обогащение в сумме 0,05 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1411,95 рублей.

Комитетом не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований ни по праву, ни по размеру; также как не представлен контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 АПК РФ, доказательства допущенных истцом нарушений порядка расчетов. Представленный Обществом расчет задолженности и неустойки в полном объеме принят судом.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание данных обстоятельств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТ-ГАЛЕРЕЯ С" с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга неосновательное обогащение в сумме 0,05 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1411,95 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.