Решение от 14 февраля 2023 г. по делу № А68-7141/2022

Арбитражный суд Тульской области

300041, г. Тула, Красноармейский проспект, д. 5

тел./факс (4872) 250-800; E-mail: a68.info@arbitr.ru; http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Тула дело № А68-7141/2022

дата принятия резолютивной части решения: 07 февраля 2023 года

решение в полном объеме изготовлено 14 февраля 2023 года

Арбитражный суд Тульской области в составе: судьи Воронцова И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Аэрозоль Новомосковск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на сооружение, третьи лица: АМО г.Новомосковск, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ОАО «Российские железные дороги»,

при участии в заседании: стороны не явились, извещены,



УСТАНОВИЛ:

ООО «Аэрозоль Новомосковск» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на линейный объект: сооружение – участок железнодорожного подъездного пути необщего пользования, общей протяженностью 1 061 метр по станции Северная Московской железной дороги на продолжении железнодорожного пути общего пользования №20: начало от знака «Граница пути необщего пользования», установленного на переднем стыке рамного рельса стрелочного перевода №1 (координаты точки 1 начала пути: х=731858.07, у=300787.55), в сторону ООО «Аэрозоль Новомосковск» (координаты трех точек окончания пути: точка 45 координаты х=732121.38, у=301667.19; точка 63 координаты х=732097.76, у=301654.17; точка 66 координаты х=732137.75, у=301624.09), находящимся по адресу: <...> на земельных участках с кадастровым номером 71:29:510502:1 (853 метра) и кадастровым номером 71:29:020401:700 (208 метров).

К участию в рассмотрении настоящего дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке ст. 51 АПК РФ, привлечены АМО г.Новомосковск, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ОАО «Российские железные дороги».

Стороны представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения сведений о времени и месте судебного разбирательства на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Тульской области и в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" Федеральных арбитражных судов Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, ООО «Аэрозоль Новомосковск» с 29 ноября 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет следующим недвижимым имуществом: сооружение - участок железнодорожного подъездного пути необщего пользования общей протяженностью 1061,0 метр по станции Северная Московской железной дороги на продолжении железнодорожного пути общего пользования №20: начало от знака «Граница пути необщего пользования», установленного на переднем стыке рамного рельса стрелочного перевода №1 (координаты точки 1 начала пути: х=731858.07, у=300787.55), в сторону ООО «Аэрозоль Новомосковск» (координаты трех точек окончания пути: точка 45 координаты х=732121.38, у=301667.19; точка 63 координаты х=732097.76, у=301654.17; точка 66 координаты х=732137.75, у=301624.09), находящимся по адресу: <...> на земельных участках с кадастровым номером 71:29:510502:1 (853 метра) и кадастровым номером 71:29:020401:700 (208 метров).

Указанное обстоятельство подтверждается: решением №1 от 19.11.1999г. о создании общества с ограниченной ответственностью «ОВК Новомосковск», передаточным актом от 29.11.1999 года, техническим паспортом железнодорожного подъездного пути необщего пользования (утвержден 19.10.2020 года), договором №7-11/155 от 21.12.2015 года на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования, лицензией серии ПРД №7103598 от 03.09.2007г. на осуществление погрузочно-разгрузочной деятельности применительно к опасным грузам на железнодорожном транспорте (выдана Ространснадзором, с 03.11.2011 действует бессрочно), инвентарной карточкой №12 учета основных средств (инв. №111), Выпиской по балансовому счету 01 «Основные средства» по состоянию на 22.02.2022г.

ООО «Аэрозоль Новомосковск» зарегистрировано 26.01.2005г. инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Новомосковску Тульской области. Истец является правопреемником ООО «ОВК Новомосковск» (п. 1.1 Устава).

Правопредшественник истца - ООО «ОВК Новомосковск» - зарегистрировано Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Российской Федерации за №Р-12668-17 от 26.11.1999г. Данное Общество создано учредителем - ОСТ- ФИО2 с внесением в уставный капитал производственных, иных зданий и сооружений, оборудования, внутризаводского транспорта, инвентаря, подъездных путей, передаточных устройств, технической документации, рецептур и иного имущества, относящегося к производству аэрозольной продукции, нежилых помещений, являющихся собственностью учредителя на основании договора купли-продажи от 21.09.1999г.

Между ОАО «Акционерное общество «Новомосковскбытхим» (Продавец) и компанией Ост-Вест Корпорейшн (Покупатель), которая является учредителем истца, был заключен договор купли-продажи от 21.09.1999, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил в собственность производственные и иные здания и сооружения, оборудование, внутризаводской транспорт, инвентарь, подъездные пути, передаточные устройства, техническую документацию, рецептуры изготовления аэрозольной продукции и иное имущество, относящееся к Производству «9-30-Аэрозоль», а также другие нежилые помещения и оборудование согласно Приложениям №№ 1,2, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора купли-продажи. В Приложении 2 к указанному договору указаны «железнодорожные пути».

Согласно передаточному акту от 29 ноября 1999г. учредитель передал, а ООО «ОВК Новомосковск» приняло ж/д пути (в акте ж/д пути указаны под номером 44 без их протяженности).

Данные железнодорожные пути были внесены учредителем заявителя - Ост-Вест Корпорейшн в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «ОВК Новомосковск» согласно решению от 19.11.1999 №1 и передаточному акту от 29.11.1999.

Согласно Решению от 20.01.2005 №74 ООО «ОВК Новомосковск» переименовано в ООО «Аэрозоль Новомосковск».

Участок железнодорожного пути протяженностью 1061,0 метр является конструктивным элементом целостного объекта подъездного железнодорожного пути общей протяженностью 1411 метр.

Переход к истцу права собственности на железнодорожный путь общей протяженностью 1061,0 метр до настоящего времени не зарегистрирован по ряду оснований, в том числе и по причине не предоставления в аренду (субаренду) земельного участка под указанным путём со стороны ОАО «РЖД».

Согласно подготовленному для государственной регистрации права собственности Техническому плану от 01.03.2021 года и предоставленному ООО «Центр Геодезии и землеустройства «ГеоЛайн» письму №12 от 23.04.2021г. данный железнодорожный путь имеет протяженность 1061,0 метр и пересекает границы двух земельных участков (далее - Объект), из них 853 метра пути проложены на земельном участке с кадастровым №71:29:510502:1, начиная от переднего стыка рамного рельса стрелочного перевода №1 (федеральная собственность, в аренде у ОАО «РЖД»).

Оставшиеся 208 метров объекта расположены на земельном участке Заявителя с кадастровым номером 71:29:020401:700 (основание - выписка из ЕГРН от 16.03.2021 №99/2021/381440784).

Завершается Объект зарегистрированными Управлением Росреестра по Тульской области следующими принадлежащими заявителю на праве собственности объектами недвижимости: 1. Сооружение-железнодорожный тупик (Лит.Г); сооружение-сливно- наливная эстакада (Лит,И); сооружение-сливная эстакада фреонов (Лит.Ш); нежилое отдельно стоящее здание-вагонные весы (Лит. Щ) (основание - выписка из ЕГРН от 16.04.2021 на объект с кадастровым №71:29:020401:418; Решение Арбитражного суда Тульской области от 3-11 ноября 2005г. по делу №А68-ГП-585/7-05 о признании права собственности). 2. Сооружение -железнодорожный тупик IV (основание - выписка из ЕГРН от 24.03.2021 на объект с кадастровым №71:29:020401:419; Решение Арбитражного суда Тульской области от 3-11 ноября 2005г. по делу №А6 8-ГП-585/7-05 о признании права собственности). 3. Сооружение - Ж.д. тупик, железнодорожная сливная эстакада (лит. Ц) (основание - выписка из ЕГРН от 09.04.2021 на объект с кадастровым №71:29:020401:422).

Общая развернутая длина железнодорожного пути необщего пользования истца составляет 1411 метров. Из них в отношении 1061,0 метра истец просит признать право собственности.

У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на участок железнодорожного пути, так как при создании ООО «ОВК Новомосковск» (правопредшественник Истца) и в процессе внесения железнодорожного пути в уставный капитал его протяженность в документах была не указана.

С целью регистрации права собственности на железнодорожный путь 09 марта 2021 года ООО «Аэрозоль Новомосковск» обратилось в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением №MFC-0566/2021-10689-l о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на сооружение (железнодорожные пути), протяженностью 1061,0 м, расположенное по адресу: Тульская обл., <...>.

Уведомлением от 19 марта 2021г. №КУВД-001/2021-8327039/1 Управление Росреестра по Тульской области приостановило до 21 июня 2021 года государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на сооружение (железнодорожные пути) по следующим основаниям: из представленного Технического плана от 01.03.2021г. следует, что заявленное сооружение находится на земельных участках с К№71:29:510502:1 и К№71:29:020401:700. Земельный участок с кадастровым №71:29:510502:1 принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в аренде у ОАО «Российские железные дороги»; не представлены документы, подтверждающие факт возникновения права собственности на заявленное к регистрации сооружение.

Истец с момента своего создания (около 23 лет) открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным железнодорожным путём в своей деятельности, считая себя собственником данного объекта недвижимости, а не владельцем.

С момента внесения Объекта в уставный капитал Истца - с 29 ноября 1999 г. по настоящее время железнодорожный подъездной путь необщего пользования содержится в надлежащем состоянии и постоянно эксплуатируется.

Данный участок пути не значится в реестрах муниципального, федерального и государственного имущества.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности пяти условий: добросовестности владения, открытости владения, непрерывности владения, владения имуществом как своим собственным, истечения срока приобретательной давности.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец с момента своего создания (около 23 лет) открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным железнодорожным путём в своей деятельности, считая себя собственником данного объекта недвижимости, а не владельцем. С момента внесения Объекта в уставный капитал Истца - с 29 ноября 1999 г. по настоящее время железнодорожный подъездной путь необщего пользования содержится в надлежащем состоянии и постоянно эксплуатируется. Данный участок пути не значится в реестрах муниципального, федерального и государственного имущества.

Суд считает, что добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом указанным имуществом выражается в том, что спорный объект недвижимого имущества с момента создания общества и по настоящее время находятся на обслуживании истца, истец около 23 лет владеет и пользуется спорным имуществом.

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на недвижимое имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на истца в связи с его письменным ходатайством об отнесении расходов на заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156, 167 - 170, 176, 180, 181, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ООО «Аэрозоль Новомосковск» на сооружение – участок железнодорожного подъездного пути необщего пользования, общей протяженностью 1 061 метр по станции Северная Московской железной дороги на продолжении железнодорожного пути общего пользования №20: начало от знака «Граница пути необщего пользования», установленного на переднем стыке рамного рельса стрелочного перевода №1 (координаты точки 1 начала пути: х=731858.07, у=300787.55), в сторону ООО «Аэрозоль Новомосковск» (координаты трех точек окончания пути: точка 45 координаты х=732121.38, у=301667.19; точка 63 координаты х=732097.76, у=301654.17; точка 66 координаты х=732137.75, у=301624.09), находящимся по адресу: <...> на земельных участках с кадастровым номером 71:29:510502:1 (853 метра) и кадастровым номером 71:29:020401:700 (208 метров).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его в полном объеме в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тульской области.


Судья И.Ю. Воронцов