Решение от 24 января 2024 г. по делу № А09-8719/2023

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-8719/2023
город Брянск
24 января 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2024 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Дюбо Ю.И.,

при ведении протокола открытого судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Брянской области, г. Брянск, (ИНН <***>, ОГРН <***>), к муниципальному образованию «город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской Администрации, г.Брянск, (ИНН <***>, ОГРН <***>), третьи лица : 1) Брянская городская Администрация, <...>) Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской Администрации, г. Брянск, о взыскании 300 335 руб. 43 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца, от ответчика, от 3-х лиц: не явились, извещены,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г. Брянск (далее – Региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области), обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, г. Брянск (далее – МО «город Брянск» в лице Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации), о взыскании 50 000 руб., в том числе 49 000 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилые помещения и 1 000 руб. пени.

В силу ст. 51 АПК РФ к участию по делу привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) Брянская городская Администрация, <...>) Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г. Брянск.

В ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство об уточнении размера исковых требований до 300 335 руб. 43 коп., в том числе 271 821 руб. 38 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилые помещения по адресам:

- <...>, за период с 01.09.2014 по 30.10.2022 в сумме 17 582 руб. 70 коп.;

- <...>, за период с 01.09.2014 по 31.05.2022 в сумме 23 344 руб. 75 коп.;

- <...>, за период с 01.09.2014 по 30.04.2022 в сумме 17 000 руб. 52 коп.;

- <...>, за период с 01.09.2014 по 31.05.2022 в сумме 31 994 руб. 95 коп.;

- <...>, за период с 01.09.2014 по 31.05.2021 в сумме 19 033 руб. 73 коп.;

- <...>, за период с 01.09.2014 по 31.10.2022 в суме 13 604 руб. 22 коп.;

- <...>, за период с 01.09.2014 по 31.05.2022 в сумме 33 491 руб. 80 коп.;

- <...>, за период с 01.09.2014 по 30.04.2022 в сумме 13 761 руб. 64 коп.;

- <...>, за период с 01.09.2014 по 31.05.2022 в сумме 16 801 руб. 65 коп.;

- <...>, за период с 01.09.2014 по 30.04.2022 в сумме 29 893 руб. 56 коп.;

- <...>, за период с 01.09.2014 по 31.08.2021 в сумме 14 389 руб. 76 коп.;

- <...>, за период с 01.09.2014 по 31.05.2022 в сумме 16 413 руб. 20 коп.;

- <...>, за период с 01.09.2014 по 31.05.2022 в сумме 24 508 руб. 90 коп.;

и 28 514 руб. 05 коп. пени.

Судом принято уточнение истцом исковых требований до 300 335 руб. 43 коп. в порядке ст. 49 АПК РФ.

Стороны и третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик исковые требования не признал по снованиям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Фонд является региональным оператором применительно к ч. 1 ст. 20 и иным положениям Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), т.е. специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, создан на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 № 802-п «О создании регионального оператора» и осуществляет свою деятельность на территории Брянской области (далее – Постановление № 802-п).

Постановлением № 802-п на территории Брянской области утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы), опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» от 31.12.2013 № 38/1(174).

Обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт всех собственников помещений в многоквартирных домах, включённых в утвёржденную региональную программу капитального ремонта, возникла в силу закона с 01.09.2014.

Ответчик, являясь собственником в спорный период, не исполнял надлежащим образом установленную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов за вышеназванные жилые помещения.

В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 271 821 руб. 38 коп.

Констатируя ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов в порядке, сроки и размере, установленном законом и договором, фонд обратился в арбитражный суд с иском о взыскании долга.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. К числу последних относятся гражданские права и обязанности, возникающие вследствие неосновательного обогащения.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также статьей 39 ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170, ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 того же кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Приказом Департамента топливно-энергетического комплекса и жилищнокоммунального хозяйства Брянской области от 29.07.2013 № 14 создана некоммерческая организация – Региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области (Региональный оператор).

Постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 № 802-п утверждена Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области (2014 - 2043 годы)».

Указанная программа проведения капитального ремонта опубликована в Информационном бюллетене правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/1 (174) от 31.12.2013.

Спорные многоквартирные дома вошли в Региональную программу проведения капитального ремонта с 01.09.2014, что не оспаривается ответчиком.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ, п. 3 ст. 2 Закона Брянской области от 11.06.2013 № 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, в рассматриваемом случае обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, включённых в утвержденную региональную программу капитального ремонта, в том числе принадлежащих на праве собственности ответчику, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, возникла с 01.09.2014.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

При этом ответчик ссылается, что с учетом срока исковой давности им принимается задолженность по взносам на капитальный ремонт по помещению, расположенному по адресу: <...>, за период с 01.11.2019 по 30.10.2022 в сумме 6 899 руб. 44 коп.

Задолженность по остальным помещениям отсутствует, поскольку данные помещения в заявленный исковой период отсутствуют в реестре муниципального жилищного фонда г. Брянска.

Для защиты нарушенного права гражданское законодательство устанавливает специальный срок (исковую давность).

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Однако, согласно положениям п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, взносы на капитальный ремонт являются платежами с определенным сроком исполнения.

Материалами дела подтверждается, что в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска включены жилые помещения по адресам:

- <...>, с07.07.2021;

- <...>, с 02.06.2022;

- <...>, с 13.05.2022;

- <...>, с 27.06.2022;

- <...>, с 07.05.2021;

- <...>, с 28.11.2022;

- <...>, с 27.06.2022;

- <...>, с 23.05.2022;

- <...>, с 23.06.2022;

- <...>, с 13.05.2022;

- <...>, с 21.09.2021;

- <...>, с 27.06.2022;

- <...>, с 26.06.2022.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Включение спорных помещений в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска после 01.09.2014 не влияет на обязательства ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт, поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждена принадлежность помещений муниципальному образованию, что порождает обязательство по уплате взносов на счет регионального оператора вне зависимости от длительности бездействия Брянской городской администрации по учету муниципального имущества в соответствующем реестре.

Истцом не доказана реальная возможность по получению им сведений о принадлежности спорных помещений именно ответчику и обращения за защитой права в суд, с учетом проживания в квартире физических лиц. Истец указал, что взносы учитывались по лицевому счету физических лиц проживающих в квартире.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о принятии собственником спорных помещений и его уполномоченными органами всех необходимых действий по включению помещений в реестр муниципальной собственности в предусмотренный действующим законодательством срок, действий, способствующих добросовестному исполнению должником договорного обязательства в части уплаты взносов по спорным помещениям и своевременного информирования регионального оператора об изменении в реестре муниципальной собственности.

Кроме того, правовая природа взносов на капитальный ремонт состоит в том, что, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, они предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающим его безопасность и надежность, что отвечает, прежде всего, интересам самих собственников помещений в таком доме.

Соответственно, денежные средства, поступающие в фонд, являются накопительными, вносятся с целью оказания такой услуги в будущем и носят целевое назначение, в соответствии с нормами действующего законодательства такие денежные средства не поступают в собственность фонда, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены исключительно на ремонтные работы капитального характера на основании соответствующего решения собственников.

Требование регионального оператора об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по истечении трехлетнего срока исковой давности не может служить основанием для освобождения ответчика, являющегося собственником спорных помещений от обязанности содержать общее имущество дома и, следовательно, по внесению платы за капитальный ремонт.

Схожий правовой подход изложен в Определении Конституционного суда РФ от 27.03.2018. № 669-0. Не предъявление региональным оператором собственнику помещений требований об оплате взносов на капитальный ремонт, не будет способствовать финансовой устойчивости регионального оператора, что приведет к невозможности проведения капитального ремонта в МКД и повлечет за собой нарушение прав и законных; интересов других собственников помещений, добросовестно исполняющих свои обязанности.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства включения спорных жилых помещений в реестр муниципальной собственности до 12.09.2020, а в рамках договора собственник не известил регионального оператора об изменениях в приложении № 1 к договору, учет задолженности осуществлялся за физическим лицом, у истца отсутствовала необходимость и возможность для установления факта неисполнения обязанности по уплате взносов именно ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для применения срока исковой давности, поскольку исковое заявление поступило в суд 12.09.2023.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт в отношении спорных жилых помещений в размере 271 821 руб. 38 коп. (с учетом уточнения) полностью либо в части, суд находит основания для удовлетворения данного требования в полном объеме.

Действующее законодательство предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление договорной неустойки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

В силу пункта 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Факт просрочки оплаты взносов на капитальный ремонт подтвержден материалами дела.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным, истцом исключен период маратория.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 28 514 руб. 05 коп.

Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при цене иска 300 335 руб. 43 коп. государственная пошлина составит 9 007 руб.

При подаче иска в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. по платежному поручению № 9984 от 08.09.2023.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 2 000 руб. возмещения по государственной пошлины, в остальной части ответчик освобожден в силу ст. 333.37 НК РФ.

Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской Администрации, г.Брянск, (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу некоммерческой организации Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Брянской области, г. Брянск (ИНН <***>, ОГРН <***>), 300 335 руб. 43 коп., в том числе 271 821 руб. 38 коп. долга и 28 514 руб. 05 коп. пени, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Ю.И. Дюбо