Резолютивная часть решения от 11 сентября 2023 г. по делу № А07-19134/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-19134/22
г. Уфа
11 сентября 2023 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к 1. Обществу с ограниченной ответственностью "Стройальянс" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

2. Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Абсолют Капитал" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

Третьи лица: 1. Администрация муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан,

2. Прокуратура Буздякского района Республики Башкортостан

3. МУП "БУЗДЯКСКИЙ КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

- о признании торгов на право заключения договора аренды земельных участков:

- с кадастровым номером 02:16:130127:494, общей площадью 2247 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Буздякский район, <...> (Лот № 1),

- с кадастровым номером 02:16:130127:495, общей площадью 2551 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Буздякский район, <...> (Лот № 2) проведенные 10.08.2021г. – недействительными;

- о признании договоров аренды земельных участков № 011-2021 от 16.08.2021, № 012-2021 от 23.08.2021 - недействительными и применить последствия недействительности сделки.

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации оглашается
резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) – удовлетворить.

Признать торги на право заключения договора аренды земельных участков:

- с кадастровым номером 02:16:130127:494, общей площадью 2247 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <...> (Лот № 1),

- с кадастровым номером 02:16:130127:495, общей площадью 2551 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <...> (Лот № 2) проведенные 10.08.2021г. Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с нарушением правил, установленных п.1 ч.1, п.4 ч.21, ч.22 ст.39.11, ч.9.20 ст.39.12 ЗК РФ – недействительными.

Признать недействительным Договор аренды земельного участка, заключаемого на торгах от 16.08.2021 № 011-2021 с кадастровым номером 02:16:130127:495, общей площадью 2551 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <...>, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и ООО Специализированный застройщик «Абсолют капитал», и применить последствия недействительности сделки, а именно:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Абсолют Капитал" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в течение 10 календарный дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить по акту приема-передачи Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) земельный участок с кадастровым номером 02:16:130127:495, общей площадью 2551 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <...> предоставленный Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Абсолют Капитал" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) по договору аренды земельного участка от 16.08.2021 № 011-2021.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Абсолют Капитал" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) сумму задатка в размере 6791,27 руб.

Признать недействительным Договор аренды земельного участка, заключаемого на торгах от 23.08.2021 № 012-2021 с кадастровым номером 02:16:130127:494, общей площадью 2247 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <...>, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и ООО «СтройАльянс», и применить последствия недействительности сделки, а именно:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Стройальянс" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в течение 10 календарный дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить по акту приема-передачи Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) земельный участок с кадастровым номером 02:16:130127:494, общей площадью 2247 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <...> предоставленный Обществу с ограниченной ответственностью "Стройальянс" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) по договору аренды земельного участка от 23.08.2021 № 012-2021.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Стройальянс" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) сумму задатка в размере 5981,85 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стройальянс" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Абсолют Капитал" (ИНН: 0274175130, ОГРН: 1130280018736) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Т. Вафина