Решение от 19 мая 2023 г. по делу № А41-29864/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-29864/22
19 мая 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 мая 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Летяго, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ардиай» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Аматол" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об изъятии для государственных нужд земельных участков площадью 2 508 кв. м, 125 кв. м, 576 кв. м, образованных из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080105:13015,


при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (далее - Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "Ардиай" (далее - ООО "Ардиай", ответчик) с требованиями:

1. Изъять для государственных нужд Московской области у ООО «Ардиай»:

- земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки общая площадь: 2508 кв м 125 кв. м, 576 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Ленинский муниципальный р-н, г.п. Видное, западнее с. Ермолино, образованные из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, общая площадь 3429 кв. м, кадастровый номер: 50:21:0080105:13015, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Ленинский муниципальный р-н, г.п. Видное, западнее с. Ермолино.

2 Установить, что размер возмещения рыночной стоимости частей земельного участка площадью 2 508 кв. м, 125 кв. м, 576 кв. м, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080105:13015 общей площадью 3 429 кв. м, учетом величины убытков составляет 16 590 526 руб., в том числе:

1) Рыночная стоимость частей земельного участка, составляет: 16 529 559 (шестнадцать миллионов пятьсот двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей.

2) Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 60 967 (шестьдесят тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей.

3. Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности общества с ограниченной ответственностью «Ардиай» и возникновения права собственности Московской области на земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, общая площадь: 2508 кв. м, 125 кв. м, 576 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Ленинский муниципальный р-н, г.п. Видное, западнее с. Ермолино, образованные из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, общая площадь: 3429 кв. м, кадастровый номер: 50:21:0080105:13015, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Ленинский муниципальный р-н, г.п. Видное, западнее с. Ермолино.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Министерство имущественных отношений Московской области, общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Аматол".

Дело рассмотрено в порядке статей 121-123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика возражал относительно исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношении в Московской области», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 N 782/ «Об утверждении государственной программы Московской области и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы» постановлением Правительства Московской области от 30.12.2020 № 1066/42 «Об утверждении документации по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «Солнцево , Бутово - Видное - Каширское шоссе - Молоково - Лыткарино - Томилино - Красково - Железнодорожный» на платной основе. Элемент 1. Участок автомобильной дороги от примыкания к автомобильной дороге Варшавское шоссе до примыкания к автомобильной дороге Каширское шоссе», постановлением Правительства Московской области от 10.08.2021№ 658/23 «О внесении изменений в документацию по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «Солнцево - Бутово - Видное - Каширское шоссе Молоково - Лыткарино - Томилино - Красково - Железнодорожный» на платной основе. Элемент 1. Участок автомобильной дороги от примыкания к автомобильной дороге Варшавское шоссе до примыкания к автомобильной дороге Каширское шоссе распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 29.11.2021 № 867-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», решением Градостроительного совета Московской области от 30.11.2021 № 46 Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от 14 12.2021 №920-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежит изъятию:

- земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки общая площадь. 2508 кв м 125 кв. м, 576 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Ленинский муниципальный р-н, г.п. Видное, западнее с. Ермолино, образованные из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, общая площадь. 3429 кв м кадастровый номер: 50:21:0080105:13015, адрес (местонахождение) объекта. Московская обл., Ленинский муниципальный р-н, г.п. Видное, западнее; с. принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 16.05.2018 года сделана запись регистрации №50'2Г0080105:13015-50/021/2018-3.

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости частей земельного участка площадью 2 508 кв. м, 125 кв. м, 576 кв. м, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080105:13015 общей площадью 3 429 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования, для размещения домов многоэтажной жилой застройки, адрес (местоположение): Московская обл Ленинский муниципальный р-н, г.п. Видное, западнее с. Ермолино, подлежащих изъятию для государственных нужд Московской области, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества» от 14.01.2022 № 1-008/22 (далее - Отчет), подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», рыночная стоимость изымаемых объектов недвижимого имущества с учетом величины убытков составляет: 16 590 526 (шестнадцать миллионов пятьсот девяносто тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей, в том числе:

1) Рыночная стоимость частей земельного участка, составляет: 16 529 559 рублей.

2) Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 60 967 рублей.

Истец с сопроводительным письмом от 10.02.2022 №22Исх-2115 направил в адрес ответчика для согласования и подписания проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд, отчет об оценке.

Оставление предложения без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в редакции, действующей с 01.04.2015, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом РФ (далее – ЗК РФ, в редакции, действующей с 01.04.2015), допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3 ЗК РФ).

В силу ст. 49 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (пункт 2 статьи 56.6 ЗК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 56.6 ЗК РФ в решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.

В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются.

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.6 ЗК РФ уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, обязаны в том числе, в течение 10 дней со дня принятия решения направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при отсутствии указанных адресов по почтовым адресам правообладателей изымаемой недвижимости, указанным в государственном кадастре недвижимости.

В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

Согласно пункту 13 статьи 56.6 ЗКРФ решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия. В силу положений пункта 2 статьи 55 ЗК РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

В соответствии со статьей 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

Пунктом 6 статьи 279 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.04.2015) установлено, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии).

В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом. Согласно пункту 4 статьи 57 ГК РФ при расчетах размеров возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка.

Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

В соответствии с пунктом 4 статьи 56.10 ЗК РФ одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, направляются следующие документы: 1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в государственный кадастр недвижимости); 2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества; 3) отчет об оценке земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых, или оценке стоимости права, на котором предоставляются земельные участки взамен изымаемых, в случае, если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено предоставление земельных участков или иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых объектов недвижимого имущества.

Если правообладатель не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии (пункт 2 статьи 282 ГК РФ, пункт 10 статьи 56.10 Земельного кодекса).

Из материалов дела следует, что спор между сторонами возник по определению выкупной цены в отношении изымаемого земельного участка и объекта недвижимости расположенного на нем.

Согласно пункту 7 «Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015), при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора

Определением Арбитражного суда Московской области от 28.11.2022 по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Современные технологии консалтинга" эксперту ФИО2.

Перед экспертом был поставлен следующий вопрос: 1) установить по состоянию на дату проведения оценки размер возмещения изымаемых земельных участков площадью 2508 кв. м, 125 кв. м, 576 кв. образованных из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080105:13015, включающий в себя рыночную стоимость указанных земельных участков, а также размер причиненных изъятием убытков (исходя из норм статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно экспертному заключению от 13.12.2022 № РО2595 при ответе на вопрос, поставленный судом, эксперт указал:

Размер возмещения изымаемых земельных участков площадью 2508 кв. м, 125 кв. м, 576 кв. образованных из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080105:13015, включающий в себя рыночную стоимость указанных земельных участков, а также размер причиненных изъятием убытков (исходя из норм статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации) по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 22 655 075,72 руб.

Согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Кодекса. При этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями АПК РФ и Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 АПК РФ в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование; иные сведения в соответствии с федеральным законом.

Требования к содержанию заключения эксперта также установлены статьей 25 Закона № 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

В соответствии со статьей 8 Закона № 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Как следует из экспертного заключения, экспертом определена рыночная стоимость оцениваемых объектов путем применения сравнительного подхода к уже образованным земельным участкам. Экспертом составлено точное описание объектов оценки, представлена информация о количественных и качественных характеристиках оцениваемых земельных участков, в частности, их площади, виде разрешенного использования; количественных и качественных характеристиках элементов, входящих в состав объектов оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объектов оценки; информация о текущем использовании объектов оценки, другие факторы и характеристики, относящиеся к объектам оценки, существенно влияющие на их стоимость.

Кроме того, экспертом подробно описан процесс оценки объектов недвижимости в части применения подходов к оценке с обоснованием применения сравнительного похода, в отчете содержатся таблицы, описания расчетов, сами расчеты и пояснения к ним.

Представленное экспертное заключение от 13.12.2022 № РО2595 соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об экспертной деятельности, в оспариваемой части, касающейся определения стоимости платы за сервитут экспертное заключение содержит полные выводы на поставленные вопросы, определены фактические и кадастровые границы земельных участков, приведены технические характеристики сооружений на земельных участках, определено соответствие фактического местоположение ограждения к границам спорных земельных участков, в связи с чем данное заключение отвечает критериям относимости, допустимости и достаточности доказательств, выводы судебной экспертизы принимаются судом в качестве доказательства. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Экспертное заключение отвечает требованиям действующего законодательства, при проведении экспертизы эксперт учел рыночную стоимость изымаемых объектов, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, заключение, проведенной в рамках судебной экспертизы, в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ признано арбитражным судом надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.

На основании статьи 71 АПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства по договору купли-продажи новым собственником изымаемых земельных участков стал ООО «Ардиай».

Согласно п. 9 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также образование из таких земельных участков или иных объектов недвижимого имущества новых земельных участков или объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменении в ранее принятое решение об изъятии.

В материалы дела представлен отзыв ООО «Ардиай», в котором ответчик просит суд удовлетворить исковые требования, установив рыночную стоимость указанных земельных участков, а также размер причиненных изъятием убытков в размере, установленном судебной экспертизой - сумме 22 655 075,72 руб.

При таких установленных по делу фактических обстоятельствах спора, представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что требования об изъятии для государственных нужд земельных участков площадью 2 508 кв. м, 125 кв. м, 576 кв. м, образованных из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080105:13015, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исходя из стоимости изымаемых объектов и размера убытков, установленных экспертным заключением от 13.12.2022 № РО2595.

В силу положений пункта 3 статьи 56.11 ЗК РФ права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

Вступивший в законную силу судебный акт о принудительном изъятии недвижимого имущества является основанием для прекращения и возникновения прав на изымаемое недвижимое имущество, регистрации перехода прав на изымаемое недвижимое имущество и выплат соответствующего возмещения, включающего в себя, в частности, убытки, подлежащие возмещению и определенные на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, без принятия каких-либо дополнительных решений и заключения соглашений об этом.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Ардиай» и возникновения права собственности Московской области на земельные участки общей площадью: 2508 кв. м, 125 кв. м, 576 кв. м, расположенные по адресу (местонахождение): Московская обл., Ленинский муниципальный р-н, г.п. Видное, западнее с. Ермолино, образованные из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080105:13015.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в следующем порядке.

Изъять для государственных нужд Московской области у общества с ограниченной ответственностью "Ардиай" земельные участки общей площадью: 2508 кв. м, 125 кв. м, 576 кв. м, расположенные по адресу (местонахождение): Московская обл., Ленинский муниципальный р-н, г.п. Видное, западнее с. Ермолино, образованные из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080105:13015, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, общей площадью 3429 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Ленинский муниципальный р-н, г.п. Видное, западнее с. Ермолино.

Установить размер возмещения изымаемых земельных участков площадью 2508 кв. м, 125 кв. м, 576 кв. образованных из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080105:13015, включающий в себя рыночную стоимость указанных земельных участков, а также размер причиненных изъятием убытков (исходя из норм статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации) 22 655 075,72 рублей, в том числе:

- Рыночная стоимость изымаемых земельных участков площадью 2508 кв. м, 125 кв. м, 576 кв. составляет 22 594 825,72 рублей.

- Размер причиненных изъятием земельных участков площадью 2508 кв. м, 125 кв. м, 576 кв. м. убытков составляет 60 250,00 рублей.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Ардиай» на земельные участки:: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, общей площадью: 2508 кв. м, 125 кв. м, 576 кв. м, расположенные по адресу (местонахождение): Московская обл., Ленинский муниципальный р-н, г.п. Видное, западнее с. Ермолино, образованные из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080105:13015, и возникновения права собственности Московской области на эти земельные участки.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления в полном объеме).


Судья А.А. Летяго