Резолютивная часть решения от 20 октября 2025 г. по делу № А53-9462/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-9462/2025
21 октября 2025 г.
г. Ростов-на-Дону


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Палий Ю.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Филяновой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Рыбколхоз 15 лет Октября» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об урегулировании разногласий,

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбколхоз 15 лет Октября» при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:41:0000000:19589.

Пункт 2.1. Договора изложить в следующей редакции: «Срок аренды Участка устанавливается на 49 лет с момента государственной регистрации в государственном органе, осуществляющем функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пункт 3.1 Договора изложить в следующей редакции: «Годовой размер арендной платы за Участок составляет 187 519 руб.».

Пункт 4.4.8 Договора изложить в следующей редакции: «Производить регулярную уборку мусора. Границы уборки территорий определяются границами земельного участка, указанных в выписке из ЕГРН на земельный участок, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.».

Дополнить договор пунктом 5.4 следующего содержания: «При невозможности использования Участка по причиним, независящим от Арендатора, арендная плата не начисляется до момента прекращения таких причин».

Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции: «В соответствии с абзацем 5 Основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,

утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.12.2017 № 710 годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 61:41:0000000:19589, расположенного по адресу: Ростовская обл., Цимлянский район, площадью 8 378 865 кв.м, составляет 187 519 руб.

Размер арендной платы в квартал составляет: 187519 руб. / 4 = 46879,75 руб.».

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рыбколхоз 15 лет Октября» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 50 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ростовской области в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Палий