Решение от 26 октября 2017 г. по делу № А70-10450/2017

222/2017-90510(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А70-10450/2017
г. Тюмень
27 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2017 года. Решение в полном объеме изготовлено 27 октября 2017 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску

ООО «Сиеста» к ТСН «Соседи» об обязании представления документов

при ведении протокола помощником судьи Плесовских Н.Ю. при участии в заседании:

от истца: ФИО1 - доверенность от 02.06.2017 года. от ответчика: ФИО2 - доверенность от 16.03.2017 года. установил:

ООО «Сиеста» обратилось с иском к ТСН «Соседи» об обязании предоставить для ознакомления следующие документы:

1) устав товарищества, внесенными в устав изменениями, свидетельства о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества, а также заявления собственников о вступлении в члены ТСН;

3) бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные внутренние документы товарищества;

10) договоры, заключенные с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Исковые требования со ссылками на статью 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что ответчик уклоняется от предоставления документов для ознакомления.

Ответчик представил в материалы дела отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении требований, поскольку представитель истца был ознакомлен с частью документов, что следует из письма № 46 от 18 августа 2017 года, приложенного к отзыву на иск. Ответчик указывает, что не были представлены лишь документы, содержащие персональные данные собственников жилых помещений.

До вынесения решения, с учетом представленных 18 августа 2017 года документов, истец уточнил исковые требования, просит обязать ТСН «Соседи» предоставить для ознакомления следующие документы:

1) реестр членов товарищества; 2) заявления собственников о вступлении в члены ТСН; 3) бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2015 год;

4) документы, подтверждающие итоги голосования на общих собрания членов товарищества 18.06.2015, 10.10.2016 и 17.07.2017, в том числе:

- бюллетени для голосования; - доверенности на голосование или копии таких доверенностей;

- в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

5) протоколы: - заседаний правления товарищества; - ревизионной комиссии товарищества.

6) техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований судом принято к рассмотрению.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их уточнения в полном объеме.

Представитель ответчика возражает, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень,

ул. Газовиков, д. 33/10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2013.

18 июня 2015 года решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 33 по ул. Газовиков в г. Тюмени создано товарищество собственников недвижимости «Соседи» и выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: <...> - Товарищество собственников недвижимости (протокол № 1 от 18 июня 2015 года).

18 июня 2015 года на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 33 по ул. Газовиков в г. Тюмени принято решение о конфиденциальности информации при использовании системы. Администратор, получивший доступ к персональным данным, обязан не раскрывать третьим лицам и

не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных. Доступ в системе к решениям собственников как электронным, так и письменным, имеет Администратор и правление товарищества собственников недвижимости «Соседи». В свободном доступе в системе находятся: Протоколы общих собраний собственников по вопросам повестки дня общего собрания, сформированные с использованием системы (протокол № 1 от 18 июня 2015 года).

Устав товарищества собственников недвижимости «Соседи» утвержден решением общего собрания собственников помещений по адресу: <...> (протокол № 1 от 18 июня 2015 года).

Согласно пункту 4.1. Устава ТСН «Соседи» членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирных домах на основании заявления о вступлении в Товарищество.

В соответствии с пунктом 4.5. Устава ТСН «Соседи» реестр членов Товарищества

должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения и размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирном доме.

Права члена Товарищества у собственников помещений возникают с момента вступления в члены Товарищества (пункт 6.2. Устава).

Согласно пункту 6.3.3. Устава ТСН «Соседи» члены Товарищества и не являющиеся

членами Товарищества собственники помещений в многоквартирных домах имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) Уставом Товарищества, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации Товарищества;

2) Реестром членов Товарищества;

3) Бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключениями ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

5) документами, подтверждающими права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколами Общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

7) документами, подтверждающими итоги голосования на Общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам, поставленным на голосование, при проведении Общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в форме заочного голосования;

8) технической документацией на многоквартирные дома .и иными связанными с управлением данным домом документами;

9) иными предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества внутренними документами Товарищества.

ООО «Сиеста» (истец) обращалось к ТСН «Соседи» (ответчик) с запросами от 18.04.2017 и 21.07.2017 с требованием о предоставлении для ознакомления следующих документов:

1) устава товарищества, внесенными в устав изменениями, свидетельства о государственной регистрации товарищества; 2) реестров членов товарищества, а также заявлений собственников о вступлении в члены ТСН; 3) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, смет доходов и расходов товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключений ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетеней для голосования, доверенностей на голосование или копий таких доверенностей, а также в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением данным домом документов; 9) иных внутренних документов товарищества; 10) договоров, заключенных с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Неисполнение данного требования ответчиком послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. После подачи искового заявления в суд ответчик частично исполнил данное требование, в связи с чем истец уточнил исковые требования.

В силу статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Таким образом, истец, являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона вправе потребовать от товарищества предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности ответчика.

Вместе с тем, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Статьей 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена выдача для ознакомления членам товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственникам помещений в многоквартирном доме заявлений собственников о вступлении в члены ТСН.

Из материалов дела следует, что ответчику предоставлена для ознакомления бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСН «Соседи» за 2015 год, что подтверждается письмом № 46 от 18 августа 2017 года.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что не подлежат удовлетворению требования истца в части обязания ответчика предоставить для ознакомления следующие документы:

- заявления собственников о вступлении в члены ТСН; - бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2015 год.

Кроме того, истец заявил также требование о предоставлении ответчиком для ознакомления и иных связанных с управлением данным домом документов. Однако истцом не указан конкретный перечень иных документов подлежащих представлению.

То обстоятельство, что в статье 143.1. ЖК РФ указано на право ознакомления с иными документами, связанными с управлением многоквартирным домом, не освобождает истца от конкретизации перечня данных документов, при обращении с таким требование в арбитражный суд. В судебном заседании истцом так же конкретизирован перечень таких иных документов.

Поскольку данное требование не конкретно, ответчик не указал какие иные документы необходимо представить, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска в данной части.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению требования ООО «Сиеста» к ТСН «Соседи» об обязании ТСН «Соседи» предоставить ООО «Сиеста» заверенные копии следующих документов:

- реестр членов ТСН «Соседи»

- документы, подтверждающие итоги голосования на общий собраниях членов ТСН «Соседи» 18.06.2015 года, 10.10.2016 года, 17.07.2017 года в том числе: бюллетени

для голосования, доверенности на голосование, в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме № 33 по ул. Газовиков в городе Тюмени по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, протоколы заседания правления ТСН «Соседи» и ревизионного комиссии ТСН «Соседи».

- имеющуюся техническую документацию на многоквартирный дом № 33 по ул. Газовиков в городе Тюмени.

При этом суд отмечает, что в отношении технической документации на многоквартирный дом № 33 по ул. Газовиков в городе Тюмени, подлежат представлению в копиях техническая документация, которая фактически имеется у Ответчика, поскольку как указывает ответчик, данная документация была ему представлена застройщиком не в полном объеме. Возможности предоставления имеющейся технической документации на многоквартирный дом, ответчик не отрицает.

В соответствии со ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает, что предоставление десятидневного срока достаточно для передачи документов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 6 000 рублей, подлежит к взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Соседи» в десятидневный срок с даты вступления в законную силу настоящего решения предоставить ООО «Сиеста» заверенные копии следующих документов:

- реестр членов ТСН «Соседи»

- документы, подтверждающие итоги голосования на общий собраниях членов ТСН «Соседи» 18.06.2015 года, 10.10.2016 года, 17.07.2017 года в том числе: бюллетени для голосования, доверенности на голосование, в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме № 33 по ул. Газовиков в городе Тюмени по вопросам,

поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, протоколы заседания правления ТСН «Соседи» и ревизионного комиссии ТСН «Соседи».

- имеющуюся техническую документацию на многоквартирный дом № 33 по ул. Газовиков в городе Тюмени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ТСН «Соседи» в пользу ООО «Сиеста» 6 000 рублей – расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Макаров С.Л.