Решение от 2 апреля 2024 г. по делу № А29-6892/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6892/2023
02 апреля 2024 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2024 года, полный текст решения изготовлен 02 апреля 2024 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; 11311050001131021100875575)

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания города Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Респект Дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Гелиос» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой-Жилье» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Капиталъ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «ВМ Кристалл» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «ГарантМастер» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «РСК Гелиос» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Импульс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), о взыскании задолженности, пени,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 28.06.2023,

установил:

Акционерное общество «Коми тепловая компания» (далее – АО «Коми тепловая компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к Администрации муниципального района «Печора (далее – МО МР «Печора» в лице АМР «Печора», ответчик-1), обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания города Печора» (далее – ответчик-2), обществу с ограниченной ответственностью «Респект Дом» (далее – ответчик-3), обществу с ограниченной ответственностью «Гелиос» (далее – ответчик-4), обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой-Жилье» (далее – ответчик-5), обществу с ограниченной ответственностью «Капиталъ» (далее – ответчик-6), обществу с ограниченной ответственностью «ВМ Кристалл» (далее – ответчик-7), обществу с ограниченной ответственностью «ГарантМастер» (далее – ответчик-8) о взыскании задолженности в размере 984 930 руб. 55 коп., неустойки, начисленной с 11.01.2023 по день фактической оплаты на сумму долга в размере 1/130 ставки рефинансирования центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Администрация муниципального района «Печора» в отзыве от 02.08.2023 сообщила, что произведена сверка списков жилых помещений, представленных АО «Коми тепловая компания», по результатам которой часть жилых помещений подлежит исключению:

- Республика Коми, г. Печора, <...> - является пустующим муниципальным жильем с 25.02.2022, до указанной даты была зарегистрирована ФИО3;

- Республика Коми, г. Печора, <...> – в реестре муниципальной собственности MP «Печора» отсутствует с 29.10.1998;

В реестре муниципальной собственности MP «Печора» отсутствуют жилые помещения, расположенные по адресам: Республика Коми, г. Печора, <...> с 13.01.1995; Республика Коми, г. Печора, <...> с 05.08.1993; <...> с 22.01.2008; <...> с 19.06.1996; <...> с 20.10.1993; <...> с 03.09.2003; <...> с 11.03.2003; <...> с 26.05.1993.

В жилом помещении по адресу: <...>, был зарегистрирован ФИО4, согласно договора социального найма от 27.05.2009 № 1247 по 04.05.2021.

Жилой дом, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Печора, <...>, исключен из реестра муниципальной собственности на основании распоряжения КУМС MP «Печора» от 14.06.2017 № 201-р.

Жилой дом, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Печора, <...>, исключен из реестра муниципальной собственности на основании распоряжения КУМС MP «Печора» от 08.12.2017 № 420-р.

Выполненные работы (оказанные услуги) администрацией муниципального района «Печора» не принимались, акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) также отсутствуют.

Кроме того, Администрацией МО МР «Печора» заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Общество с ограниченной ответственностью «Респект Дом» (далее – ООО «Респект Дом») в отзыве от 07.08.2023 сообщило, что в его управлении дом № 76 по Печорскому проспекту г. Печора находится с 01 июля 2013 года, дом № 49 по Печорскому проспекту г. Печора – с 01 апреля 2015 года, дом № 40 по ул. Гагарина г. Печора – с 10 август 2013 года, дом № 6 по Молодежному бульвару г. Печора – с 01 мая 2015 года, что подтверждается соответствующими протоколами общего собрания собственников (далее – ОСС) помещений в многоквартирных домов (далее – МКД).

Согласно протоколам ОСС по домам: № 49 по Печорскому проспекту и № 6 по Молодежному бульвару г. Печора оплата за потребленную электроэнергию, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение производится непосредственно в ресурсоснабжающие организации.

В протоколах от 2013 года вопрос по оплате ресурсов в ресурсоснабжающие организации (далее – РСО) не рассматривался, поскольку в тот период коммунальные ресурсы изначально оплачивались в РСО.

При выборе управляющей организации для домов № 76 по Печорскому проспекту и № 40 по ул. Гагарина г. Печора вопрос об оплате коммунальных услуг в управляющую организацию не выносился на голосование. Оплата жильцами коммунальных услуг изначально, то есть до даты выбора управляющей организации производилась в РСО и до настоящего времени производится непосредственно в РСО.

0
Между АО «Коми тепловая компания» и ООО «Респект Дом» не заключался договор ресурсоснабжения (на поставку ГВС и отопления). Таким образом, АО «Коми тепловая компания» не выставляла и не выставляет счета на оплату предоставляемых ей в МКД коммунальных услуг (ГВС, отопление) управляющей организации ООО «Респект Дом», а ООО «Респект Дом» не производит начисление и сбор платы за коммунальные услуги, потребленные в помещениях, собственников.

Кроме того, проанализировав, представленные АО «Коми тепловая компания» расчеты, ООО «Респект Дом» заявил о пропуске срока исковой давности для подачи иска в суд по следующим квартирам:

№ п.п.

Адрес

Сумма задол-ти, руб.

Период зад-ти

Примечание

1
<...>

1426,52

11.09.2017 по 30.08.2017

срок истёк

2
<...>

683,21

01.09.2017 по 30.09.2017

срок истёк

3
<...>

1512,87

01.07.2017 по 30.09.2017

срок истёк

4
<...>

436,14

01.12.2018 по 20.12.2018

срок истёк

5
<...>

1404,94

03.04.2020 по 30.04.2020

срок истек

6
<...>

1709,52

01.05.2020 по 31.05.2020

срок истек

7
<...>

227,88

01.06.2020 по 04.06.2020

срок истек


ИТОГО:

7401,08



Таким образом, взыскание 7 401,08 руб. по вышеуказанным квартирам невозможно, в связи с истечением срока исковой давности.

Общество с ограниченной ответственностью «ГарантМастер» в отзыве от 13.12.2023 сообщило, что выступает управляющей компанией, оказывая услуги по содержанию общего домового имущества по отношению жилого дома по адресу: <...>. Обслуживание осуществляется на основании протокола ООС от 26.02.2016, из которого следует, что собственники и наниматели производят оплату за коммунальные услуги непосредственно РСО, таким образом, указывает, что не является исполнителем коммунальных услуг.

В дополнительном отзыве от 05.03.2024 Администрация МР «Печора» указывает, что также подлежат исключению из расчета задолженности и иные жилые помещения либо уточнению на основании следующего:

- Республика Коми, г. Печора, <...>, исключен из реестра муниципальной собственности на основании распоряжения КУМС MP «Печора» от 14.06.2017 № 201-р (сведения с приложением подтверждающих документов указаны в отзыве AMP «Печора» от 02.08.2023 г. № 01-57-8044 по данному делу);

- Республика Коми, г. Печора, <...>, исключен из реестра муниципальной собственности на основании распоряжения КУМС MP «Печора» от 08.12.2017 № 420-р (сведения с приложением подтверждающих документов указаны в отзыве AMP «Печора» от 02.08.2023 г. № 01-57-8044 по данному делу);

- Республика Коми, г. Печора, <...> с 13.01.1995 в связи с передачей в порядке приватизации ФИО5 и отсутствием в реестре муниципальной собственности MP «Печора»;

- <...>, спорное жилое помещение указано в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся в собственности МО MP «Печора» по п. Озерный, г. Печора, пгт. Путеец, приложенному к заявлению об уточнении исковых требований АО «Коми тепловая компания» от 07.02.2024 № 119п/0412 и в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся под управлением УО ООО «Капиталь» за период с 01.05.2020 по 31.07.2022;

- <...>, спорное жилое помещение указано в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся в собственности МО MP «Печора» по п. Озерный, г. Печора, шт. Путеец, приложенному к заявлению об уточнении исковых требований АО «Коми тепловая компания» от 07.02.2024 № 119п/0412 и в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся под управлением УО ООО «Респект Дом» за период с 25.03.2021 по 02.06.2021;

- <...>, спорное жилое помещение указано в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся в собственности МО MP «Печора» по п. Озерный, г. Печора, пгт. Путеец, приложенному к заявлению об уточнении исковых требований АО «Коми тепловая компания» от 07.02.2024 № 119п/0412 и в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся под управлением УО ООО «Респект Дом» за период с 01.05.2020 по 04.06.2020;

- <...>, спорное жилое помещение указано в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся в собственности МО MP «Печора» по п. Озерный, г. Печора, пгт. Путеец, приложенному к заявлению об уточнении исковых требований АО «Коми тепловая компания» от 07.02.2024 № 119п/0412 и в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся под управлением УО ООО «Гелиос»за период с 30.06.2021 по 13.07.2021;

- <...>, спорное жилое помещение указано в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся в собственности МО MP «Печора» по п. Озерный, г. Печора, пгт. Путеец, приложенному к заявлению об уточнении исковых требований АО «Коми тепловая компания» от 07.02.2024 № 119п/0412 и в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся под управлением УО ООО «Гелиос»за период с 01.10.2021 по 05.10.2021;

- <...>, спорное жилое помещение указано в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся в собственности МО MP «Печора» по п. Озерный, г. Печора, пгт. Путеец, приложенному к заявлению об уточнении исковых требований АО «Коми тепловая компания» от 07.02.2024 № 119п/0412 и в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся под управлением УО ООО «ТЭК города Печора» за период с 01.10.2020 по 26.10.2020;

- <...>, спорное жилое помещение указано в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся в собственности МО MP «Печора» по п. Озерный, г. Печора, пгт. Путеец, приложенному к заявлению об уточнении исковых требований АО «Коми тепловая компания» от 07.02.2024 № 119п/0412 и в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся под управлением УО ООО «ТЭК города Печора» за период с 05.10.2020 по 30.10.2020;

- <...>, спорное жилое помещение указано в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся в собственности МО MP «Печора» по п. Озерный, г. Печора, пгт. Путеец, приложенному к заявлению об уточнении исковых требований АО «Коми тепловая компания» от 07.02.2024 № 119п/0412 и в расчете сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений, находящихся под управлением УО ООО «ТЭК города Печора» за период с 05.07.2021 по 26.07.2021.

Иными словами, истец требует взыскать двойную оплату за вышеуказанные жильте помещения, как с управляющих организаций, так и с МО MP «Печора», согласно приложенных расчетов сумм по возмещению затрат, возникающих в результате потребления коммунальных услуг в части пустующих жилых помещений к заявлению об уточнении исковых требований АО «Коми тепловая компания» от 07.02.2024 № 119п/0412.

В материалы дела также по запросам суда нотариусами Нотариальной палаты Республики Коми Печорского нотариального округа Республики Коми представлены сведения в отношении следующих граждан: ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) умершего 18.07.2020, проживавшего по адресу: <...>; ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) умершей 25.03.2004 года, проживавшей по адресу: <...>, с сообщением, что в отношении данных граждан наследственных дел не заводилось.

Истцом в ходе судебного разбирательства с учетом всех представленных в материалы дела доказательств и возражений, требования неоднократно уточнялись.

Так, в заявлении от 18.03.2024 истец указывает, что, ознакомившись с представленными в материалы дела отзывами и доказательствами, вновь уточнил требования и просит взыскать с Администрации МР «Печора 975 993 руб. 84 коп. задолженности, так же пени согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 11.01.2023 по дату погашения задолженности, от невыплаченной в срок суммы, в размере 975 993 руб. 84 коп.; с общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания» - 5 446 руб.; с общества с ограниченной ответственностью «Респект Дом» - 2 427 руб. 98 коп.; с общества с ограниченной ответственностью «Гелиос» - 1 062 руб. 73 коп. Указанные уточнения приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Кроме того, с возражениями на отзыв с учетом возражений ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, истцом представлен справочный расчет суммы задолженности.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания в порядке, установленном статьей 123 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал.

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец, являясь теплоснабжающей организацией на территории муниципального района «Печора» с учетом уточненных исковых требований, в период с сентября 2016 года по август 2022 года оказывал коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, в том числе, в жилые помещения в многоквартирных жилых домах (далее – МКД), расположенных на территории Печорского района, по следующим адресам: ул. Западная, <...>, 66; пер. Печорский, <...>, 49, 74, 8А, 53; ул. Гагарина, <...>; бульвар Молодежный, <...><...>, 6, 9, 5; ул. Центральная, <...>;; <...>, 33А, 37Б. 43, 39, 31, 37А, 37Б, 5, 35, 7, ул. Социалистическая, 1а.

Истец, поставив коммунальные ресурсы в спорные помещения, не получив оплату, направил в адрес Администрации Печоры претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в течение тридцати календарных дней.

Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией и водой (пункты 1, 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки коммунальных ресурсов в спорные помещения сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке ресурсов между истцом и ответчиком (Администрацией) следует рассматривать как договорные.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.10.2012 № 8714/12, взыскание ресурсоснабжающей организацией задолженности за поставленные коммунальные ресурсы с публично-правовых образований, являющихся собственниками государственного или муниципального жилого фонда, возможно при неосуществлении в установленном порядке управомоченными лицами выбора способа управления многоквартирным жилым домом или реализации иного предусмотренного действующим законодательством способа управления, и, следовательно, отсутствии исполнителя коммунальных услуг как контрагента ресурсоснабжающей организации.

Ответчиком-1 и ответчиком-3 заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии с указанной нормой исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1 и 2 статьи 200 ГК РФ).

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Обязательный претензионный порядок для гражданско-правовых споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, предусмотрен частью 5 статьи 4 АПК РФ. Согласно указанной норме споры могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец обратился в суд с исковым заявлением 14.06.2023, что подтверждается датой поступления в суд.

Кроме того, с целью соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшийся долг.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу разъяснений, данных в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, может относиться акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

С учетом изложенного, суд считает доводы ответчика-1 о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям обоснованными, истцом пропущен срок исковой давности по 30.04.2020 года.

В части пропуска срока исковой давности к ответчику-3 суд также соглашается с доводами ООО «Респект Дом» и приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статья 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом было подано ходатайство о привлечении ООО «Респект Дом» в качестве соответчика по делу 07.11.2023.

С учетом даты подачи ходатайства о привлечении ООО «Респект Дом» в качестве соответчика, суд приходит к выводу, что срок исковой давности в отношении требований к нему частично пропущен.

Также по части исковых требований заявлены возражения, вместе с тем, истцом были исключены из расчета задолженности и скорректированы исковые требования.

Часть спорных квартир является выморочным имуществом, в связи со смертью собственников.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межеселениых территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзац 6 пункта 2).

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157 ГК РФ).

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно пункту 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Таким образом, у ответчиков возникают обязанности в отношении выморочного имущества, находящегося на территории муниципального образования.

Истец в своих возражениях на доводы ответчика-1 указывает следующее:

- жилой дом - Республика Коми, г. Печора, <...>, исключен из реестра муниципальной собственности на основании распоряжения КУМС MP «Печора» от 14.06.2017 № 201-р, а жилой дом по адресу: Республика Коми, г. Печора, <...> исключен из реестра муниципальной собственности на основании распоряжения КУМС MP «Печора» от 08.12.2017 № 420-р. АО «КТК» отмечает, что по жилым помещениям, находящимся в данных домах, уточненный расчет задолженности содержит период задолженности в интервале с 01.04.2017 по 02.03.2018, с учетом заявления Ответчика о пропуске исковой давности, указанный период образования задолженности не подлежит удовлетворению. В справочном расчете задолженности к AMP «Печора» с учетом заявления о пропуске исковой давности истец исключил указанные жилые помещения;

- г. Печора, <...> - ответчик указывает в отзыве, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности MP «Печора» отсутствует с 13.01.1995 г. АО «КТК» отмечает, что уточненный расчет задолженности по данному жилому помещению содержит период задолженности с 01.09.2016 по 01.11.2017, с учетом заявления ответчика о пропуске исковой давности, в справочном расчете истец исключил данное жилое;

- <...>, ответчик указывает в отзыве на «задвоение» суммы задолженности за период с 01.05.2020 по 31.07.2022, т.к. помимо расчета к AMP «Печора» данный период по жилому помещению также включен в расчет к управляющей организации ООО «Капиталь». Заявлением об уточнении исковых требований от 18.03.2024 г. № 119п/0860 по данному жилому помещению период с 01.05.2020 по 31.07.2022 гг. исключен из расчета к ООО «Капиталь», таким образом, оставшись только в расчете к AMP «Печора»;

- <...>, ответчик указывает в отзыве на «задвоение» суммы задолженности за период с 25.03.2021 по 31.03.2021 и с 01.06.2021 по 02.06.2021, т.к. помимо расчета к AMP «Печора» данный период по жилому помещению также включен в расчет к управляющей организации ООО «Респект Дом». Заявлением об уточнении исковых требований от 18.03.2024 г. № 119п/0860 по данному жилому помещению период с 25.03.2021 по 31.03.2021 и с 01.06.2021 по 02.06.2021 исключен из расчета к AMP «Печора», таким образом, оставшись только в расчете к ООО «Респект Дом»;

- <...>, ответчик указывает в отзыве на «задвоение» суммы задолженности за период с 01.05.2020 по 04.06.2020, т.к. помимо расчета к AMP «Печора» данный период по жилому помещению также включен в расчет к управляющей организации ООО «Респект Дом». Заявлением об уточнении исковых требований от 18.03.2024 г. № 119п/0860 по данному жилому помещению период с 01.05.2020 по 04.06.2020 исключен из расчета к AMP «Печора», таким образом, оставшись только в расчете к ООО «Респект Дом»;

- <...>, ответчик указывает в отзыве на «задвоение» суммы задолженности за период с 30.06.2021 по 13.07.2021, т.к. помимо расчета к AMP «Печора» данный период по жилому помещению также включен в расчет к управляющей организации ООО «Гелиос». Заявлением об уточнении исковых требований от 18.03.2024 г. № 119п/0860 по данному жилому помещению период с 30.06.2021 по 13.07.2021 исключен из расчета к AMP «Печора», таким образом, оставшись только в расчете к ООО «Гелиос»;

- <...>, ответчик указывает в отзыве на «задвоение» суммы задолженности за период с 01.10.2021 по 05.10.2021, т.к. помимо расчета к AMP «Печора» данный период по жилому помещению также включен в расчет к управляющей организации ООО «Гелиос». Заявлением об уточнении исковых требований от 18.03.2024 г. № 119п/0860 по данному жилому помещению период с 01.10.2021 по 05.10.2021 исключен из расчета к AMP «Печора», таким образом, оставшись только в расчете к ООО «Гелиос»;

- <...>, ответчик указывает в отзыве на «задвоение» суммы задолженности за период с 10.10.2020 по 26.10.2020, т.к. помимо расчета к AMP «Печора» данный период по жилому помещению также включен в расчет к управляющей организации ООО «ТЭК города Печора». Заявлением об уточнении исковых требований от 18.03.2024 г. № 119п/0860 по данному жилому помещению период с 10.10.2020 по 26.10.2020 исключен из расчета к AMP «Печора», таким образом, оставшись только в расчете к ООО «ТЭК города Печора»;

- <...>, ответчик указывает в отзыве на «задвоение» суммы задолженности за период с 05.10.2020 по 30.10.2020, т.к. помимо расчета к AMP «Печора» данный период по жилому помещению также включен в расчет к управляющей организации ООО «ТЭК города Печора». Заявлением об уточнении исковых требований от 18.03.2024 г. № 119п/0860 по данному жилому помещению период с 05.10.2020 по 30.10.2020 исключен из расчета к AMP «Печора», таким образом, оставшись только в расчете к ООО «ТЭК города Печора»;

- <...>, ответчик указывает в отзыве на «задвоение» суммы задолженности за период с 05.07.2021 по 26.07.2021, т.к. помимо расчета к AMP «Печора» данный период по жилому помещению также включен в расчет к управляющей организации ООО «ТЭК города Печора». Заявлением об уточнении исковых требований от 18.03.2024 г. № 119п/0860 по данному жилому помещению период с 05.07.2021 по 26.07.2021 исключен из расчета к AMP «Печора», таким образом, оставшись только в расчете к ООО «ТЭК города Печора».

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с Администрации муниципального района «Печора» в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» заявленные требования подлежит удовлетворению в сумме 383 531 руб. 62 коп. долга; с общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания города Печора» в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» 5 446 руб. 00 коп. долга; с общества с ограниченной ответственностью «Респект Дом» в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» 490 руб. 58 коп. долга; с общества с ограниченной ответственностью «Гелиос» в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» 1 062 руб. 73 коп. долга.

В удовлетворении исковых требований к иным ответчикам, суд отказывает во взыскании.

Истцом также заявлены требования о взыскании с Администрации МР «Печора» пеней за период с 11.01.2023 по день фактической оплаты долга.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт нарушения сроков оплаты оказанных коммунальных услуг установлен судом, подтверждается материалами дела, на основании чего, требование истца о взыскании пеней является обоснованным.

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой-Жилье», к обществу с ограниченной ответственностью «Капиталъ», к обществу с ограниченной ответственностью «ВМ Кристалл», к обществу с ограниченной ответственностью «ГарантМастер» отказать.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 383 531 руб. 62 коп. долга, неустойку, начисленную на сумму долга с 11.01.2023 по день фактической оплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 8 839 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания города Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 5 446 руб. 00 коп. долга, 125 руб. 51 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Респект Дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 490 руб. 58 коп. долга, 11 руб. 30 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гелиос» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 062 руб. 73 коп. долга, 24 руб. 49 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Выдать исполнительные листы по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 4 686 руб. 00 коп. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 20.06.2023 №1236.

Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.



Судья Н.Е. Трофимова