Решение от 22 ноября 2022 г. по делу № А64-7747/2022

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


г.Тамбов

22 ноября 2022 года Дело № А 64-7747/2022

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании – 15.11.2022. ;

дата изготовления решения в полном объеме - 22.11.2022. ( ч.2ст.176 АПК РФ).


Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания : помощник судьи Г.Н. Чичканова

истец: Отрытое акционерное общество племенной птицеводческий завод "Арженка" г.Рассказово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

ответчик: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, г.Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Управление Росреестра по Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН: ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО1 , доверенность от 26.01.2022.

установил :

Отрытое акционерное общество племенной птицеводческий завод "Арженка" г.Рассказово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (ОГРН <***>, ИНН <***>) с требованием:

«Признать право собственности Отрытого акционерного общества племенной птицеводческий завод "Арженка" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на нежилое здание птичник молодняка №7, площадью 1965,4кв.м., кадастровый номер 68:15:3801002:65, адрес: Тамбовская область, Рассказовский район, ФГУП ПЗ «Арженка» (1-е отделение)».

В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН: ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Третье лицо в заседание суда не явилось, в отзыве на исковое заявление от 25.10.2022., возражений не заявило, со ссылкой на ст.156 АПК РФ заявило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Истец (представитель) в заседании суда требования по иску поддержал.

Ответчик возражений по иску не заявил, в заседание суда не явился, со ссылкой на ст.156 АПК РФ заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

По заявлению истца (представителя), все доказательства имеющие значение по делу представлены.

В соответствии с ч.4ст.137 АПК РФ (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N228-ФЗ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В соответствии с ч.3ст. 156 АПК РФ , при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.4ст.137 , ч.3 ст.156 АПК РФ суд признал возможным завершить предварительное судебное заседание , открыть судебное заседание в первой инстанции и провести судебное разбирательство дела в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав в заседании суда объяснения истца (представителя), исследовав представленные по делу доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 30.06.1959 №313 создано Федеральное государственное унитарное предприятие племенной птицеводческий завод «Арженка». Федеральное государственное унитарное предприятие племенной птицеводческий завод «Арженка» Приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 15.02.1960 №86 переименовано в государственное сельскохозяйственное предприятие ордена Ленина госплемптицезавод «Арженка» , 29.01.1993. зарегистрировано главой администрации Рассказовского района Тамбовской области.

Государственное сельскохозяйственное предприятие ордена Ленина госплемптицезавод «Арженка Приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РФ от 18.02.2000 №134 переименовано в федеральное государственное унитарное предприятие племенной птицеводческий завод «Арженка», зарегистрировано постановлением администрации Рассказовского района Тамбовской области от 27.12.2001 №754.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области от 27.12.2006 №343-р «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия племенной птицеводческий завод «Арженка»» федеральное государственное унитарное предприятие племенной птицеводческий завод (ФГУПППЗ) «Арженка» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество племенной птицеводческий завод «Арженка».

Указанным Распоряжением Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области утвержден 04.04.2007г. передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП племенной птицеводческий завод «Арженка».

Согласно приложению №1 к Плану приватизации ФГУП племенной птицеводческий завод «Арженка», утвержденному Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области в 2007 году в уставный капитал истца передан имущественный комплекс, в том числе: птичник молодняка №7 (1,2), Тамбовская область, Рассказовский район, пос. Маяк производственное, кирпичное, общей площадью 1600 кв.м., одноэтажное, 1986. постройки, инв.номер 00000150 (п.1.3.185).

По условиям п. 10 Распоряжения от 27.12.2006 №343-р ОАО ППЗ «Арженка» предписано в трехмесячный срок с даты государственной регистрации осуществить юридические действия по государственной регистрации перехода к ОАО ППЗ «Арженка» права собственности на имущественный комплекс ФГУП ППЗ «Арженка» в соответствии с передаточным актом; в месячный срок с даты государственной регистрации ОАО ППЗ «Арженка» представить в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области документы, необходимые для внесения соответствующих изменений в реестр федерального имущества. Государственная регистрация права собственности на спорный объект, в установленные сроки, произведена не была.

По результатам инвентаризации балансового имущества и кадастрового учета истцом установлено несоответствие характеристик указанного объекта действительным параметрам, фактическая площадь и наименования объекта отличаются от данных, указанным в передаточном акте от 04.04.2007.

Согласно сведениям технической инвентаризации спорный объект имеет следующие характеристики: нежилое здание птичника молодняка №7, площадью 1965,4 кв.м., кадастровый номер 68:15:3801002:65, адрес: Тамбовская обл., Рассказовский р-н, ФГУП ПЗ «Арженка» (1-е отделение).

Спорный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:15:3801017:0005, площадью 129000,0 кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Рассказовский район, Платоновский сельсовет, земельный участок № 32.

Согласно выписке из государственного земельного кадастра земельный участок с кадастровым номером 68:15:3801017:0005 , земли сельскохозяйственного назначения, является федеральной собственностью Российской Федерации и по договору аренды №34 от 02.07.2008. предоставлен истцу в аренду сроком на 49 лет, по акту приема - передачи земельного участка от 02.07.2008г. передан ОАО племенной птицеводческий завод «Арженка».

На спорный объект изготовлен Технический план здания кадастровым инженером ФИО2 (АСО «Балтийское объединение кадастровых инженеров») по состоянию на 17.10.2022., согласно которому спорный объект имеет следующие технические характеристики: - нежилое здание птичник молодняка № 7, площадью 1965,4 кв.м., год завершения строительства 1986, кадастровый номер 68:15:3801002:65, адрес: Тамбовская обл., Рассказовский р-н, ФГУП ПЗ «Арженка» (1-е отделение).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами,

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно передаточному акту от 04.04.2007, подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП племенной птицеводческий завод «Арженка», строительство спорного объекта (нежилое здание птичника №7) завершено в 1986 году.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области от 27.12.2006 №343-р «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия племенной птицеводческий завод «Арженка» федеральное государственное унитарное предприятие племенной птицеводческий завод «Арженка» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество племенной птицеводческий завод «Арженка», что подтверждается записью о государственной регистрации юридического лица от 10.07.2007 .

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В силу ч. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В силу ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Исковое заявление о признании права собственности на указанное недвижимое имущество, подано в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на имущество, необходимых для государственной регистрации вещных прав истца на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

По данным Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях указанное имущество в реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом Тамбовской области указанные объекты в реестре государственной собственности Тамбовской области не числятся.

Администрация Рассказовского района Тамбовской области заявила об отсутствии в реестре муниципального имущества Рассказовского района Тамбовской области спорного объекта.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

На основании изложенных обстоятельств и указанных норм закона, а так же в целях обеспечения принципов правовой определенности в спорных материальных правоотношениях, стабильности гражданского оборота, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Вопросы последующего использования приобретенного истцом имущества (эксплуатации объекта газоснабжения) не являются предметом рассмотрения по настоящему делу.

В соответствии с п.3. ст.1 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 5 п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ч.1ст.16 АПК РФ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН.

В соответствии с частью 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные и исследованные судом доказательства и обстоятельства по делу, согласно заявленных оснований и предмета иска, суд находит достаточными для разрешения дела по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110,112,167,169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

Признать право собственности Открытого акционерного общества племенной птицеводческий завод «Арженка» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на недвижимое имущество :

- нежилое здание птичник молодняка № 7, площадью 1965,4 кв.м., кадастровый номер 68:15:3801002:65, адрес: Тамбовская обл., Рассказовский р-н, ФГУП ПЗ «Арженка» (1-е отделение).


Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество уполномоченным органом в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органом.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд(394006,<...>).


Судья И.И.Белоусов